WIPE OUT 霞ケ丘不動産XVI

霞ケ丘・五色山・歌敷山・風・波 待ちの方は・・・

明日は連休です。

2023年01月16日 20時09分32秒 | 日記

まだ会社です。なかなか仕事が終わりません。朝霧と西舞子の戸建の営業が始まりました。明日は第3火曜日で連休となりますが、仕事になりそうです。今から一ノ谷に行って帰ります。ジャック・ジョンソンが心地良いですね。

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売却相談

2023年01月15日 17時47分31秒 | 日記

昨日の記事がUPされていませんでした。また、ご確認下さい。今日は朝から頭痛でしたが何とか持ちこたえました。今日は、定時に帰ろうと思います。売却のご相談を多くお受けしています。垂水区の物件です。明日、公図などの調査と現地確認予定です。⇒歌敷山3丁目新築戸建が価格変更になりました。5,180万円です。南東角地です。狩口台2丁目新築は、上棟したようです。売主様の会長様から教えて頂きました。明日の朝、写真を撮ってHPにUP致します。※昨日は、なぜか多くの方にブログを見て頂いたようです。有難うございます。毎日更新していますので、なかなか新規物件情報を多く、毎日、皆様にお知らせできないのですが。

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相談事

2023年01月14日 19時54分58秒 | 日記

賃貸のリフォームが落ち着いてきました。18日(水)から当社近くの分譲貸マンションのリフォームが始まります。今月末までに完了予定です。パラッシオ舞子も来月あたりから募集開始となります。歌敷山の貸家も募集開始となります。売買では、売り出すにあたり明日から荷物の搬出処分が始まります。明石朝霧の戸建も静かに売出となりました。※早くリフォームを全て終えたいです。ところがマンションのリフォームの相談をお受けしました。相談のお客様が増えています。

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もうすぐ帰ります。アップルウォッチデビュー

2023年01月13日 22時28分04秒 | 日記

まだ会社です。お客様にメールをして終わりです。アップルウォッチがやってきました。昨日は誕生日でした。今日からデビューですが、まだ何もわかりません。それでも、凄いと感じました。今のレベル0でも便利です。すぐに、iPhoneと同期して使えます。マニュアルがありますので、ゆっくり研究して使いこなせればと思います。

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フラットの事前審査完了しました。来週の前半に回答があります。

2023年01月12日 23時24分32秒 | 日記

忙しい一日が終わりました。記憶がありません。明石の朝霧戸建の価格が決まりました。敷地境界も全ポイントで境界票があることも確認しました。垂水区のマンションの住宅ローンの事前審査も申込みが完了しました。明日は、パラッシオ舞子の室内立ち会いと本多聞の戸建の荷物処分の査定があります。荷物処分後売却予定です。売却や賃貸の相談が増えてきました。

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建築確認ありました。

2023年01月11日 22時15分27秒 | 日記

今日は午後から仕事でした。パラッシオ舞子の室内確認と売買物件の調査です。明石市役所で1時間過ごしました。建築確認の有無を調べに行ったのですが、パソコンでは有無の確認ができませんでした。女性の係りの方に相談すると紙の台帳を引張りだして持って来られました。その台帳から1ページ毎に探し出すしかありません。私もその台帳を探しましたが見つかりませんでした。その女性は、<おかしい、あるはずなのに・・・?>と言われ納得されずページをめくります。紛失したかも?と言いながら、彼女は見つけてしまいました。昭和38年新築の平屋建戸建で地番も登記名義人もピッタリでした。良かったです。60年近く前の物件ですから、私は見つからないと諦めていましたが、見つかって良かったです。売主様にも報告できます。担当してくださった女性の方有難うございました。

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今日から始まりました。

2023年01月10日 19時01分58秒 | 日記

パラッシオ舞子が商談中になりました。賃貸が動き出しそうな気がします。今日は来店のお客様があり賃貸と売買の商談になりました。3連休が終わり今日から今年がスタートのようです。東舞子町の貸家も荷物移動が予定されていて、こちらも本格的に募集が始まります。舞子台1丁目でも新規の貸家の情報が入っています。木曜日以降に詳細がUPできるかもしれません。

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FAXで一斉送信、私にはネットよりも早くて便利です。

2023年01月09日 19時06分55秒 | 日記

今日はほとんど会社にいました。賃貸の同業者様からの問合せが増えています。私が同業者様事務所に新規や条件変更などの最新情報をFAXで一斉送信しているからです。すぐに、電話がかかってきて反応が早い会社があります。営業マンは敏感です。明日は、久しぶりに明石市役所で物件調査です。ネットで調べられない項目があります。神戸市役所は、ネットで基本的な調査は済んでしまいます。売買の新規物件が2物件あります。今週中には詳細が決まるかもしれません。またご報告させて頂きます。

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明石売却相談

2023年01月08日 18時57分51秒 | 日記

カーサパラマウント301号室の条件が変わる予定になりました。敷金賃料1か月、礼金賃料1か月、賃料52,000円、管理費3,000円です。売買では明石朝霧の戸建住宅の売却相談をお受けしました。休み明けに物件調査です。来週は忙しくなりそうです。※ジェームス山ヒルズ4番館も問い合わせを頂いております。

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パラッシオ舞子と本多聞戸建住宅

2023年01月07日 19時04分09秒 | 日記

パラッシオ舞子のリフォームが終わりました。9日月曜日に室内確認後、賃貸条件を決めて募集開始となります。たぶん、今月中旬以降に公開できると思います。売買では、垂水区本多聞で戸建住宅を売り出す予定があります。南東角地の好物件です。詳細が決まりましたら、2物件ともブログでご紹介させて頂きます。

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ネバーランド舞子

2023年01月06日 22時56分09秒 | 日記

長い休みも終わり今日から業務開始となりました。賃貸の情報ですが、JR「舞子」駅徒歩圏の分譲マンションの一室が賃貸募集となりました。募集の準備が始まりました。マンションは【ネバーランド舞子】です。7階部分です。3LDKでLDKからの眺望が素晴らしいです。詳細が決まりましたら、お知らせさせて頂きます。

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明日から通常営業です。

2023年01月05日 22時37分15秒 | 日記

今日で長い休みが終わりました。充実した休みとなりました。明日から通常営業となります。1月3日に入居者の方から私の携帯に電話がありました。給湯器の不調です。4日にお伺いしましたが動いていました。一安心です。年末31日にも入居者の方から朝一番に私の携帯に電話がありました。郵送したカレンダーのお礼の電話でした。もうお住まいになって10年が経っていてとても快適で喜ばれていました。年末や定休日や朝一の電話は緊張します。

 

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庭の草刈り、元に戻りました。

2023年01月04日 23時04分32秒 | 日記

今日は庭の草刈りに半日かかりました。敷地南側に広い庭がありやっと元の庭に近づき、戻りました。私は本職ではありませんが、しばらく庭は安心です。明日でお正月休みは終わりです。朝からお墓参りです。お参りしてから、会社の新年が始まります。

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明日から仕事です。

2023年01月03日 22時39分00秒 | 日記

今日で三が日が終わりました。明日から私の仕事は少しずつ始まります。6日金曜日から通常営業となります。本年もよろしくお願い申し上げます。

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今日は初詣とHP更新でした。

2023年01月02日 23時33分11秒 | 日記

ジェームス山ヒルズ4番館の詳細をUPしました。HPとアットホームに詳細がUPされています。ご確認ください。いつでも内覧可能です。→今日は生田神社に初詣に行きましたが、去年よりも人手は少なく並ぶこともなくゆっくりできました。

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