長い一日が終わりました。賃貸の退去引渡は無事完了しました。明日は芦屋です。賃貸か売買かの相談です。午後からは当社近くのお客様が来られます。明日もフル稼働です。
朝霧戸建住宅の価格が570万円に決まり当社で専任媒介契約を締結させて頂きました。販売図面を作成してＨＰとアットホームに掲載致します。駐車場もあり平屋で収益物件に如何でしょうか。五色山７丁目の戸建ももうすぐ価格が決まります。こちらもお薦め物件です。明日でも新規物件が賃貸か売買かでスタートします。少し時間がかかりますが、こちらもお薦め物件です。垂水区のマンションのリフォームの見積もりも今日からスタートです。明日がＧＷ二日目ですが、朝から仕事です。午後からは賃貸立会が２物件あります。歌敷山貸家の内覧もあり始めてお客様とお会い致します。
高丸７丁目の戸建住宅の媒介契約を締結しました。詳細は、近々、ご報告させて頂きます。五色山でも売却の相談をお受けしています。売買が忙しくなってきそうです。最近は賃貸と建築部の業務ばかりでした。仕事の流れが変わりそうです。でも、明日は午後から芦屋の物件の賃貸の相談と垂水のマンションのリフォームの見積もりがあります。ＧＷ中は売買の業務を終わらせようと思います。媒介物件が増えると思います。
媒介契約予定の物件が４物件あります。売主様との打合せ次第で順次は販売予定です。GW中に打ち合わせをさせて頂こうと思います。仕事がずっとあります。そろそろ帰ろうと思います。⇒本日売買マンションの決済引渡しが完了しました。売主様、買主様、司法書士様有難うございました。この土曜日に買主様のリフォームの打合せがあります。
明日は１０時３０分から売買の決済引渡があります。M銀行T支店です。少し前までは、銀行の応接室や決済用のスペースがあり予約をして執り行っていましたが、今はそのようなスペースはあるのですが貸してもらえません。空いているテーブルで立って書類にサインをして一般のお客様と混じって金銭授受しています。司法書士の先生もお客様もゆっくり話ができません。署名捺印もゆっくり注意を払って行えません。銀行のお客様なのに私には不思議です。
外は雨が降っているようです。明日は妻の車の点検が10時30分にあります。それがメインの予定です。午後から仕事になりそうです。今からお客様宅訪問と明日の草刈工事案内を投函して終了です。
今日も多くの方にブログを見に来て頂いたようです。昨日よりも多くなっていました。有難うございます。今日も長い一日がまだ終わりません。ある戸建住宅の雨漏りが止まりません。原因がわかりません。雨が降った数日後に雨漏りがあります。天井をみても雨水の流れた跡がありません。通りそうなところに白い半紙を並べているのですが、シミや汚れがありません。半紙は雨水の経路になっていないという事です。数か月になるのですが、意味不明です。ひどくなっているようです。明日、明後日と雨のようなので、雨漏りがあったら、私が出動することになりました。明後日は、当社の施工担当者が出動することになりました。瞬間を見るしかありません。施工担当者も初めてのケースのようです。⇒売却予定の土地、戸建が控えています。準備が間に合いません。明日は、海岸通のマンションの打合せがあります。
昨日と今日はたくさんの方にブログを見て頂いたようです。有難うございました。最近忙しくて簡単な報告事項しか書けません。明日は家主様との打合と面談があります。賃貸管理マンションの漏水があり月曜日から家主様への報告、保険会社、入居者様、施工担当者との打ち合わせが始まります。入居者様に迷惑がかからないように、保険がスムーズに処理できますように、短時間で終わらせないといけません。保険金額や工事内容も打合せしないといけません。コントロールするのは、わたしです。他にも仕事があるなか、仕切るのは大変です。時間と神経を使いますね。今日はもう時間がないので自宅で仕事です。⇒明日は支払日でもあり、銀行に直行です。１０時から賃貸の退去立会があります。綺麗に使われていることを望みます。でないと仕事がまた増えますから。すぐに募集できれば良いのですが・・・。大げさですが祈ります。
今日はとても忙しい一日になりました。まだまだ業務が残っています。来週は明石の朝霧東町新築戸建２区画のポステイング広告を4,000枚配布します。朝霧小学校、業務スーパー。朝霧病院に近く便利な立地です。坂はなくフラットです。間口が広い区画と間口は広くはありませんが、30㎡のお庭がある区画の２区画です。建物は完成していて外構工事中です。道路も広くて私のおすすめ物件です。詳細はHPをご覧ください。写真が更新されていませんが、建物完成済みです。明日は、五色山戸建と西脇土地の机上での物件調査です。売買の一日になる予定です。
忙しい金曜日が終わりそうです。賃貸マンションの水漏れがとまりました。水道屋さんは二日間かりました。売却相談、賃貸家主様のご相談も頂きました。明日は午後から物件調査と広告作成です。賃貸も売買も建築も忙しい日が続いています。
会社に戻ってきました。今日も色んなことがありました。高丸の戸建ですが、家主様が賃貸にするか売却されるか検討されています。どちらが良いの決めることはできません。方程式はありません。家族構成、年齢、予算、将来設計、損得などで優越が変わってきます。AIが教えてくれたらいいのですが･･･。いつかは答えてくれるかもしれません。また、数日後にお会いすることになりました。⇒五色山で売却の相談をお受けしました。明日から調査が始まります。
明石市朝霧の戸建住宅の媒介契約の準備をしています。海岸通のマンションの賃貸募集の準備もしています。野田通でも売買、賃貸の相談をお受けしています。来月になるとご報告させて頂きます。
今日は早く帰ろうと思ってましたが、まだ会社です。漏水、サッシ、コンロ交換など賃貸修理の手配を終わらせました。一安心です。明日は出社しない予定です。自宅で仕事です。
明日は定休日でしたがわたしは仕事になりました。大切な業務があり休み明けまで遅らすことはできません。建築部の経過確認をして次の作業に進まないといけません。二日間も休めません。漏水や敷金の清算、家主様への報告など売買以外の仕事ばかりです。明日は時間をとってＨＰの更新です。エリア別に物件を整理しましたので見やすく、改善しやすくなりました。
この週末は色んなことがありました。明日は忙しくなりそうです。まだ募集していない歌敷山のマンションの申込みを頂きました。明日の朝から審査が始まります。戸建で雨漏りもありましたから、その手配相談など組み立てないといけません。賃貸物件の隣の方から当物件の庭の木を根元から切って欲しいと申入れがありました。明日、その方に会いに行ってきます。売買では市街化調整区域の土地の売出し相談もあります。全部、大切な業務です。優劣は付けられません。
