今日は、来週の契約の準備にＫ市役所に調査に行きました。少しひっかかる事項があり念のためです。内容は、前面道路の幅員の確認です。結論は、道路幅員に水路幅を含むということで、幅員は４Ｍ以上あり新築時にはセットバックの必要はありません。変則的な道路で珍しいかもしれません。今日、調査しないと月曜日が祝日のため間に合いませんでした。スッキリして契約にのぞめます。経費と時間を費やしましたが、自分の判断は正しかったです。信頼や信用は、お金では買えませんから・・・。
霞ヶ丘にて新築戸建住宅販売の予定があります。金額は、3180万円（税・外構込）です。舞子駅・垂水駅・霞ヶ丘駅にも徒歩圏で通勤通学可能です。霞ヶ丘小学校まで数分、ローソンもすぐ近くです。駐車場もあり南からの最高・眺望もあります。まだ、ＨＰには準備できていませんが、詳細や案内はお問い合わせください。
今日は、定休日でしたが仕事で、姫路まで車を走らせました。売主様との商談もすすみ来週月曜日に契約予定となりました。今日、お会いできて良かったです。この週末は、本当に忙しくなります。夜は、友人との食事会があり先ほど戻ってきました。人気のあるお店で、予約をとってきました。次回は、来年の２月２日です。数ヶ月は、予約がつまっていてとれません。新長田にあるお店です。ワインが有名とのことです。私にはわかりませんが、そうらしいです。詳細は、また報告させて頂きます。
明日は、定休日で妻と正倉院展に行く予定でしたが、午後から急きょ仕事になり姫路に行くことになってしまいました。売主様のご都合で明日しかありません。大切な打ち合わせで遅らすわけにはいきません。妻に謝って日程を変更します。延ばしていると正倉院展が終わってしまいます。毎年恒例ですので、絶対に行きます。今週は、決済や売買契約やオープンハウスの準備で忙しくなりそうです。
当社の専任媒介物件戸建住宅（霞ヶ丘・舞子台）が、２物件とも無事売買契約完了となりました。有難うございました。１１月上旬に決済引渡しがあります。→西舞子（駅徒歩圏）である物件が商談中になりました。皆様にご紹介できるのは、どんな形になるかわかりませんがまた報告させていただきます。昨日は、さすがに疲れました。久しぶりに熟睡していたそうです。霞ヶ丘と歌敷山新築は、今晩、ＵＰできませんでした。すみません。しばらくお待ちください。
朝９時からの売買契約は無事終わりました。売主様・買主様有難うございました。今は、霞ヶ丘新築のオープンハウスに待機しています。４時までです。終わると４時３０分から売買契約の予定です。準備も完了しお客様をお待ちするだけです。⇒歌敷山と霞ヶ丘新築の最新情報は、明日、ＵＰ予定です。お待ちください。
明日の売買の契約の準備がほぼ完了しました。明日の朝９時からと４時３０分から契約です。オープンハウスが４時までですから大忙しです。明日の朝、まだ少し準備がありますので、そろそろ帰ろうと思います。→歌敷山３丁目と霞ヶ丘５丁目で新築分譲の情報が入りました。なるべく早くＨＰにＵＰしますので詳細はお待ちください。
この日曜日に、売買の契約が２物件あります。準備で超忙しくなってきました。明日は、オープンハウスもありますから大変です。まだ、準備があります。今日は、これぐらいですみません。
ご案内です。霞ヶ丘５丁目新築が価格変更になりました。新価格は、4,280万円（税・外構工事込）です。ＨＰにも掲載していますので詳細はご確認ください。完成済みですが、普通の建売住宅とは全然違います。注文住宅設計＜ラブデザインホームズ＞による設計の住宅です。一味違います。写真をご覧ください。
今日は、やはり仕事になってしまいました。なかなか一日ゆっくりと休めません。２４日（金）から奈良で正倉院展が始まります。次回水曜日は、友人との食事会があり行けないかもしれませんが、毎年の事なのでその次週に延期です。今週は契約がありバタバタすますが、来週以降は、京都・奈良と忙しくなりそうです。
霞ヶ丘６丁目戸建と舞子台１丁目戸建が商談中となりました。今週末に同時に売買契約を執り行う予定です。今週は忙しくなりそうです。広告の準備もありますし、明日は、朝から出社です。→霞ヶ丘新築戸建が価格変更になるかもしれません。木曜日には確定しますので、皆様にはいちはやくお知らせいたします。
明日は、新築物件の決済引渡しがあります。１２時からスタートで三宮の銀行で執り行われます。１時間はかかると思います。売主様には買主様より残代金を受領していただき、売主様は買主様に鍵等を渡して物件の引渡しが行われます。おめでたい日でもあります。今月はこの決済がまだ２物件予定されています。→明日は、決済の帰りに神戸市役所で物件調査を行います。査定物件と契約予定物件の準備です。１０月は忙しくなるかもしれません。
当社の専任媒介契約を頂いている物件の商談がすすんでいます。２物件が同時進行中です。まだ、契約まで至っていませんが、明日から具体的な商談が始まります。→今日のオープンハウスも静かに終わってしまいました。今週もオープンハウスを開催することは決まっています。何か対策を考えないといけません。量も必要ですが質がともなわないといけません。カイゼンしようと考えます。
今日は、１時から４時までオープンハウスに待機しましたが、静かに終わってしまいました。明日も私が待機しますが、賑やかになってほしいものです。→賃貸貸家の修理依頼が入居者の方からありました。敏速に動いて早く処理しようと思いましたが、少し時間がかかりそうです。門灯の故障ですが、器具が古くてメーカーもわかりません。電気屋さんと相談しながらはやくすすめたいと思います。大切な業務のひとつです。
明日、明後日と五色山７丁目新築のオープンハウスを開催いたします。時間は、１３時～１６時までです。今までは、２時から５時まででしたが今回から変更しました。お天気もよさそうなの期待しています。新聞広告も地元を中心に配布致します。今から、ポステイングに行ってきます。小さなことからコツコツと頑張ります。→賃貸一戸建の入居者の方が来店されました。昭和４８年建築の戸建住宅でこちらのお客様がお住まいになられて２０年が経過しています。＜１階と２階の床がボコボコしてへこむのでこのまま住めるのかどうか心配です。＞との相談です。家主様にも相談の上、来週月曜日に訪問することになりました。どのように話が進展するのかわかりません。退去されるかもしれません。慎重にすすめたいと思います。
