今日は、朝から仕事でした。賃貸マンションの退去の立合いです。水曜日でしたが、お客様が今日でないとどうしても立ち合いができないという事で、私が休みを返上しました。家主様、入居者様と室内を確認し、鍵の返却を受け、火災保険の解約の手続きの説明などを行います。とても丁寧に使っていただいていたようで、修理する箇所もなくハウスクリーニングだけですぐに募集できます。敷金も全額返金になります。円満な気持ちの良い引渡となりました。私たちの事後業務もなく、次回募集にスムーズに移行できます。→明日は、朝から、健康診断です。午後から仕事ですが、胃カメラが少し心配です。２０分ぐらいの辛抱です。頑張ってきます。
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木曜日に、健康診断があります。毎年定例の７月ごろの受診です。今回は、脳ドックを受けることにしました。内容は、不明です。胃カメラもあります。私は、鼻からカメラを通しますが、口からと比べると断然楽なのですが、やはり、イヤですね。鼻からも口からも体は自然に反応します。朝の８時１５分に北区の病院に集合です。今晩から、準備がスタートです。本当は、延期しようと考えていましたが、９月の下旬まで空いていないそうです。もう、あきらめました。いつもと違う病院ですが、頑張ってきます。午後から仕事もありますし・・・。また、報告させて頂きます。
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今日は、２物件のオープンハウスがあり、わたしは西舞子４丁目新築戸建住宅（2,880万円）に待機しました。現地までは山陽電車で移動です。当社目の前の霞ヶ丘駅から西舞子駅まで二駅です。西舞子駅から現地までは徒歩12分です。ゆっくり歩いて会社から20分ぐらいで到着です。いつも駅を降りてから現地まで、川沿いを歩きます。西舞子の中央を流れる山田川です。海のそばの河口付近から北に向かってゆっくり歩くのですが、濁った川の中にでかい鯉が堂々と泳いでいます。今日は、カモ？が行儀よく隊を組んで泳いでました。地元のひとでもゆっくり観察しないのではないでしょうか。いつも車で橋をわたるぐらいですから。じっくり眺めているといろんな発見があります。綺麗で川遊びができそうな川ではありませんが、なぜかわたしは癒されます。
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雨がまだ降っています。降ったりやんだりとハッキリしませんね。私が困るのは車のことです。洗車ができません。もう２週間以上、洗車していません。足回りは１週間に１回は磨きますが、白い車体はだんだん黒くなってきました。明日のお天気はどうなんでしょうか？雨以外なら朝一番でガソリンスタンドに直行しようと思います。自分が関わる車は、すべて綺麗でないと気になります。古くても傷だらけでも関係ありません車＝乗る人だと思います。服と同じですよね。綺麗でピカピカだと気持いいし車の善し悪しは超えています。交通事故の防止にもなっていると思います。タクシーの運転手さんの管理は仕事とはいえ理に合っていると思います。自己管理のバロメーターにもなります。売却時の査定金額も変わってきます。私の主たる車は、車内は新車なみです。乗る人も気を使ってしまうほどですから、汚れにくいですよね。良い循環です。美しく保つにはコツがあります。雑草と同じで放っておくとどんどん大きく太くなって、刈るのに時間と手間と費用がかかって、頑張っても元に戻らない場合があります。→まだ、外はポタポタ言ってます。そろそろ帰ります。
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今日は、賃貸と建築部の１日になりました。集金、給水管からの水漏れ、明石市水道局との立会、リフォームの家主様との立会、草刈りの見
積立会、支払、ポステングの打合などまだまだあります。明日になれば忘れてしまうと思います。明日は、今日の続きの教務がまだ続きます。
日曜日は、オープンハウスを五色山と西舞子の２か所で行います。西舞子４丁目で新築戸建住宅の内緒の情報を入手しました。売主分譲会
社の社長様が直々、当社まで知らせに来ていただきました。南向き、４LDK、敷地100㎡以上、平坦地の物件です。まだ更地ですがその良さ
は分かっていただけると思います。紙資料は、社長から頂きましたので、メール・FAX・DMなどですぐに発信可能です。歌敷山２丁目でも新
築分譲計画が同時にすすんでいるとのことです。詳細は、教えて頂けませんでしたが、場所は確認できました。霞ヶ丘４丁目でも売土地の情
報を他会社社長様から頂きました。これも内緒のようです。詳細は、ＨＰにまだＵＰしていませんが、もう少しお待ちください。
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賃貸の情報です。パラッシオ舞子の１階部分専用庭付のお部屋をリフォームすることが決まりました。現在、工期を確認中です。早くて７月中旬頃には、
内覧可能となります。今まで何度もご紹介させて頂いておりましたが、具体的な日程までやっと決まりました。今月末は、賃貸物件の退去が重なっていま
す。来月は、リフォームなど新規物件の募集準備が忙しくなります。内覧できるには、少し時間がかかりますが、準備出来次第報告させて頂きます。→売
買は、この日曜日６月２６日（日）３時から５時までオープンハウスを開催いたします。五色山２丁目新築戸建（3,580万円）と西舞子８丁目新築（2,880
万円）です。どちらもお薦め物件です。HPに詳細はUPしていますのでご確認ください。
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今日は、雨の定休日になりました。予定通り何もする予定はありませんでした。私はマンションの区分所有者でマンション住まいのベテラン
です。理事の経験もあり、今年は防犯担当の理事に抽選で当たりました。理事長でなくて良かったと思うレベルです。今日午前、自宅のイ
ンターホンが鳴りました。少し早い急ぎの宅配かなぁと思いましたが、新任の管理人さんでした。用件は、＜マンションの防犯カメラを見る
のに立ち会ってほしい。できれば、今日の１３時頃に・・・。＞というお願いです。意味不明でしたが、＜私が、何かしでかした？防犯担当だ
から・・・。＞と理由も聞かず＜OK＞しました。約束の時間に管理事務所を訪ねると、管理人さんご夫婦と女性ひとりの合計３人がビデオモ
ニターの前でスタンバイです。要旨は、昨日の夕方、マンションの敷地内の駐車場で、車とバイクの当て逃げ事件が発生したとのことです。
乗用車が駐車していたバイクに、バックで接触してバイクとフェンスを破損したようです。その一部始終がビデオに写っていて、それを閲覧
するのに、数人の理事の立ち合いが必要だということで、たまたま防犯担当の私が自宅にいて時間もマッチングしたということです。事務
所にいた女性は、バイクの所有者の母親で、こどもの代理でそのビデオを見に来られていました。加害者は、管理人さんの早い捜査で判
明していました。ビデオは鮮明に写っていましたが、ナンバープレートまでははっきり写っていませんでした。結局、今日の時点では、ビデ
オからの確定はできませんでしたので、明日、防犯カメラ会社に解析を依頼することになりました。被害者のお母さんは、すぐに、警察に通
報相談していると思います。隠している逃げた加害者は、敷地内の駐車場で別のトラブルを起こしている人物とのことです。さて、事件はど
う動くでしょうか？管理人さんは大変です。防犯担当の私は、できるだけ協力しようと思います。いろんなことがありますね。
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今日は、少しだけ仕事を早く切り上げてアクトスに行きました。なんと１か月ぶりです。５月からさぼっていました。会社と自宅の引きこもり状態
でした。４０分マシーンで走りましたが、体が軽くてずっと走れそうでした。スピードを早めて負荷をかけてやっと汗がでるぐらいです。いつもの
3分の1ぐらいしか汗をかきませんでした。あまり無理はできません。金曜日から徐々にいつものペースに戻していきます。外にでて違う空気
をすわないといけません。アクトスでは誰かと特に話すことはありません。顔を知っているだけで、名前も仕事も年齢もなにも知りません。違う
暮らしをしている人たちと週何回か会います。話すこともありませんし、話かけられることもありません。でも、知っています。今日は、１か月ぶ
りだったので、＜久しぶり＞と心の中で思ってました。→体重は、62.15キロのスタートで帰りは６１キロ台になっていました。体重計にのるの
が怖かったのですが、意外な数字でした。明日は、ゆっくり休んで、木曜日から週末に向けて頑張ります。
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明日は、午後から大阪です。理想科学の輪転機（印刷機）の展示会があります。営業担当者からの強いお誘いで参加することにしました。場
所は大阪駅北側の最近できた有名なでかいビルです。これだけしか今はわかりません。２台あった輪転機は１台になってしまいました。２０年
近く使ってますから、もう寿命です。残りの1台も調子が良くありません。今度止まったら、交換する部品がありません。修理不可で新品を購
入しないといけません。営業マンは、この状態を知っています。私は、＜動かなくなったら考えるから＞＝＜買うから＞という話になっていま
す。購入しないと仕事に支障がでます。どうせ買うなら他社製品もありますが、やはり理想科学です。これからもお世話になるということで彼
のためにも出席します。垂水の展示会に出席して以来の２回目です。前回は、精密な出来に感動しました。明日は、見るだけで帰ってきま
す。
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今日の五色山２丁目新築戸建住宅のオープンハウスは雨もあがり開催することができました。ご来場いただいたお客様は、現在のところ２組
です。この二日間で７組のお客様にご来場いただき物件を見て頂きました。ほとんどのお客様は、リビングダイニングキッチンの広さに驚かれ
ています。広告図面でのイメージとは違って、冷蔵庫・カップボードをおいてもゆったりしていると言われます。14.8畳ですが、整形なので同じ
サイズでも大きく感じます。やっぱり現物を見て頂かないとわかりません。来週もオープンハウスを開催いたします。６月２５日（土）・２６日
（日）の２日間の２時から５時までです。
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今日のオープンハウスは5組のお客様にご来場いただきました。前半の３組のお客様は新聞広告を見て頂いたご近所の方でした。買替希望
と初めて購入をお考えのお客様で気に入って帰られました。広告では、玄関（主たる開口部）が東側なので日当たりを気にされますが、1階Ｌ
ＤＫは思った以上に明るいと皆様言われます。ＬＤＫの南面の窓からの採光も良く考えられています。２階のベランダ側の窓からは、少しで
すが海を見ることもできます。外構工事が未了ですが、今月末までには完成します。外構工事が完了すれば、顔が変わります。明日は、お天
気が良くなさそうですが、予定通り私が待機いたします。ぜひ、ご来場ください。
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今日は、一日、雨でした。ほとんど会社でデスクワークです。書類のチェックやHPの更新など頭の中がスキッと片付きました。→五色山で２物
件の土地の情報が公開されました。なぜか、五色山４丁目です。今日の物件は、敷地約57坪、価格2,980万円です。坪単価：５５万円です。
こないだ公開になった物件は、建築条件付で坪単価：８９万円です。この差はなんでしょうか。間違っているわけでもなく、大きく差がある理由
は必ずあります。それなりに訳があって価格設定されています。詳細をお話すればご理解いただけます。まだ、HPにはＵＰしていませんので
心に引っかかる方は、お問い合わせください。明日は、夕方から新築戸建ての完了検査に立ち会い致します。売主様からのリクエストです。
私達の業務範囲を超えていますが、どんなものか勉強させて頂きます。
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