今日の１０時からの決済は無事完了しました。かなり早く出発して正解でした。加古川バイパスの西行きが事故で渋滞だったらしいです。買主様は少し遅れて来られました。私は事故の前に通過したようです。加古川バイパスは真っすぐで走りやすいのですが事故が多いです。油断禁物です。
明日は朝１０時から売買の決済があります。所要時間は多分１時間ぐらいだと思います。⇒垂水区狩口台で測量を実施することになりました。売却の準備です。測量が続いています。⇒今日は久しぶりに５％のビールを飲みました。いつもノンアルコールですが、本物は美味しいですね。でも私が安心して飲めるのノンアルコールビールです。
長い１日が終わりそうです。朝から、賃貸マンションの引渡前の清掃で始まりました。それから電車で芦屋に移動です。１６時から売主様との打ち合わせがあり会社に戻りました。ほとんど会社にいませんでした。机の上には書類やファイルがあり整理しました。移動中に電話やメールもあり返答して電話やメールをしますがほとんど覚えていません。瞬間的には判断しています。⇒今日はもう帰ります。明日は午前中は仕事です。⇒垂水高丸住宅のお問合せを頂きました。ポステング広告をみたお客様からでした。今週金曜日に内覧予定となりました。
今日は日曜日でした。建築や測量の見積書作成が同時に進んでいます。相談事項や報告事項が多くあり私だけでは何ともできません。休みと知りながら、いつもお世話になっている会社担当者様の携帯にメッセージを送信しました。返信頂いたの１社様でした。いつも申し訳なく思いますが、やっちゃいます。⇒今日も一生懸命頑張りました。多分何かが戻ってきます。
今日の閲覧数は３８０でした。昨日はとても短い投稿でしたが、どうしてでしょうか。⇒頭に残っていた業務を終わらせました。建築の見積もり打合せも進みました。⇒五色山４丁目の新築戸建は終わりました。その他成約済みになっている物件もありHPの物件がなくなってきました。今週の広告は、高丸７丁目新築戸建と垂水高丸住宅，仲田１丁目土地、歌敷山３丁目貸家です。来週はいつも違うエリアに配布します。
今日は賃貸と売買の相談のお客様が来られました。賃貸のお客様は土曜日に再来店となりました。売買のお客様は、相続などのご相談でした。相談が続きます。貸店舗の相談もありました。家主様にお客様のご希望など話し合わないといけません。家主様が判断されることで私が決めることではありません。アドバイスです。経験値からお話しするのですが、正解はありません。入居されてお付き合いが始まらないとわからないことは多くあります。入居審査は難しいです。
明日は朝から高丸のマンションの売却相談があります。売主様と現地立会です。媒介契約を締結頂くと高丸と上高丸とで全４物件のマンションの売却依頼をお受けすることになります。⇒昨日、分譲会社の社長様から相場の相談がありました。歌敷山と五色山で新築戸建ての分譲予定があるようです。
今日は数か月ぶりの釣りに行ってきました。淡路島の漁港を２か所移動しました。釣りができる漁港がコロナ以降かなり減っています。いつものポイントが人、車などの立ち入りや車両の乗り入れができなくなりました。釣り人のマナー違反だと思います。魚が釣れなくなっているのに釣り場がなくなるとお手上げです。そもそも淡路島ではなくても舞子や須磨、明石で釣った方が良いかもしれません。垂水には海釣公園がありますし、明石大橋周辺や明石市役所の周辺は釣り用に整備されています。明石大橋を渡る必要はないかもしれません。
やっと仕事が終わりそうです。このブログで終了です。ある物件の検査済証の有無の確認に三宮に調査に行きました。建築確認済証はありましたが、検査済証の交付は記録されていませんでした。多分検査は受けていないと思われます。賃貸でお客様が検査済証有無の確認をされる場合があります。真面目に神戸市や県が動くようになり厳格になってきました。検査済証の交付を受けていない物件は山のようにあります。建て替えのできない物件も山のようにあります。
今日は、午後から外出していました。ポイント復元の準備で筆界確認書を受領してお届け、ブロック塀撤去のお客様用説明写真作成など平日でも良い業務でしたが、会社を転送電話にして外出しました。動いて正解でした。今週は火曜日、水曜日が連休になるので、今日会社でじっとしていたら、遅れをとるところでした。これで、ＨＰ更新を落ち着いてできそうです。目の前にある仕事は理由をつけづにすぐに着手して片付けた方が良いです。当然のことですがそれが私にはなかなかできませんでした。良い循環ではありませんね。
明日は神戸マラソンが開催されます。当社は明石大橋の折り返し地点が近くにあり、2号線沿道はランナーや応援団で賑やかになります。国道２号線は朝から通行止めになります。明日は寒いでしょうね。私は早く自宅を出て２号線を避けて車を走らせます。
西区新築戸建の決済引渡しが完了しました。買主様、売主様、仲介会社の担当者の方、司法書士事務所の方有難うございました。買主様は年内に引越されます。寒くなってきましたので、無理をなさらずに神戸に来て頂きたいと思います。⇒建築部の見積書ができ上ってきました。家主様との打ち合わせをして年内に施工完了したいと思います。ブロック塀の積替工事は入居者様との打ち合わせができて前進しました。見通しがついてきました。ゆっくりです。
管理マンションの草刈りと定期清掃の見積もりができそうです。１か月以上かかりました。考えすぎてしまいました。ブロック工事の見積も何とか進みそうです。年内に完成させたいと思います。売買の業務よりも賃貸管理（修理・家賃・相談）と建築の業務ばかりです。どれも手を抜けません。明日は午前１１時に遠方からお客様が来られて売買の決済があります。無事終わることを祈ります。
