今日は、オープンハウスに待機しましたが、来場のお客様はありませんでした。会社には、来店のお客様がありと当社周辺の新築物件・土地を案内させて頂きました。明日のお天気はどうなんでしょうか。→霞ヶ丘５丁目で3,380万円（税・外構込）の新築物件が情報公開となりました。すぐ近くで、3,480万円の新築戸建も並んで売出しています。どちらも完成済みです。ＨＰには、ＵＰしていませんが、いつでも内覧可能です。霞ヶ丘小学校にも数分で、新築マンション並みの価格です。是非、皆様には見て頂きたいと思います。明日は、３月最初の日曜日です。幸先良く頑張ります。
今日は、午後から元町の＜のじぎく会館＞まで講習に行ってきました。不動産業界の講習ではありません。いろんな異業種の方々が集まっていたと思います。若い世代はいませんでした。講習は＜不当要求防止責任者講習＞です。３時間の講習時間でしたが、短く感じました。内容は、私たち業界にも日々直結していて巻き込まれやすいトラブルを回避するための条例をより具体的に説明・理解するものです。一般人や会社が自衛しないといけません。この講習を機会に当社もできることから積極的に取り組もうと思います。
垂水区霞ヶ丘５丁目新築戸建住宅が大幅に価格変更になりました。価格は、４，２８０万円から３，９８０万円にダウンです。ＨＰにも掲載しているようにオシャレな建売住宅と思えない物件です。成約に至らないのが不思議です。今週末の二日間、１時から４時までオープンハウスを開催いたします。ＨＰや紙広告で見るより現物は全然違います。霞ヶ丘小学校まで徒歩２分、ＪＲ舞子駅・山電霞ヶ丘駅にも徒歩圏の２ＷＡＹアクセスです。皆様、一度ご覧になってください。詳細は、ＨＰのトップページの大きな枠に掲載しています。
今日は、垂水に妻と昼食に出かけました。なかなかお店が決まらず最後のお店に入りました、。このお店のランチは、以前、行列ができていて入れなかったお店です。中をのぞくとカウンターが空いていて迷わずドアを開けました。入った瞬間、独特の臭いで＜しまった＞と一瞬いやな予感がはしりました。出たいと思いましたが、入った瞬間に後ろを向いて出ることも出来ず、席に案内されました。私は、おいしいチーズや素材の良い臭いだと思い料理に期待することにしました。結局、料理は良かったと思えるのですが、ゆっくりできませんでした。垂水にはたくさんの上手い飲食店があるのですが・・・。私が気にし過ぎて体調がよくなかっただけかもしれませんね。
今日は、草刈りに大阪羽曳野市まで行ってきました。朝８時前に出発して会社に戻ったのは夕方５時ぐらいでした。結構頑張りましたが、今日一日では完了しませんでした。建物周辺は、すっきりして近隣の方々にも喜んで頂けると思います。見た目は良くなりましたが、伐採した木が庭に残ったままです。庭の草よりも伐採した木の幹や枝の処分が大仕事になってしまいました。あと２回は通わないといけません。でもこれで売物件としては、今までよりは良くなります。３月に入ってから日程を調整してもうひと頑張りします。
まだ会社です。今週末の広告を印刷しています。今晩印刷しなくても間に合うのですが、明日が忙しく会社で仕事ができません。明日早朝から大阪羽曳野市まで庭の草刈りと清掃に出張です。敷地は１１０坪あり半分近くが庭になっています。当社の専任媒介物件で価格改定があり3100万円に変更になりました。情報公開する前に庭の確認と清掃です。たぶん、雑草に覆われていると思います。草刈機がありますのでそんなにハードではありませんが時間がかかります。往復３時間の道のりですが、頑張ってきます。→今日のアクトスは明日に変更です。
今日は２月最終の日曜日でしたが、静かな一日になってしまいました。わたしの予定では忙しくなると思っていましたが・・・。その分、デスクワークがはかどってしまいました。HPも更新・新規物件・写真のさし替えなどかなりすすみました。→千代が丘１丁目新築戸建（2,080万円）・舞子台６丁目土地（1,250万円）・霞ヶ丘土地（3,750万円）など。西舞子２丁目新築戸建も価格変更になり、3,180万円になりました。兵庫区浜中町新築（2,880万円）は明日、UPの予定です。ＨＰからのお問い合わせも多く頂いております。今週は、オープンハウス・広告を配布しますので忙しく頑張ります。
垂水区千代ヶ丘で2,080万円の新築建売住宅の情報が公開されました。今日、現地を確認しましたが、角地で日当たりも良くいいんじゃないでしょうか。まだ、更地ですが、たぶん完成するまでに売れてしまいそうな気がします。明日、ＨＰにＵＰできるよう頑張ります。ＨＰからのお問合わせが増えています。今週末は広告もオープンハウスも開催しませんが、忙しくなるかもしれません。→大町の新築もまだ更地ですが、お奨めです。ＨＰにはＵＰしていますのでご覧ください。
朝一で、２組のお客様からＨＰ物件のお問合わせを頂きました。更新した一覧表の物件です。有難うございました。大町１丁目新築戸建住宅（3,480万円・3,580万円）をトップページの左上にＵＰしました。わたしのお奨め物件で、垂水駅徒歩17分・平坦地・南向き・カースペース２台です。まだ、もう建築しているらしいのですが、ＨＰには更地写真を掲載しています。明日、現地を再確認しますのでＨＰにＵＰします。霞ヶ丘３丁目土地が価格改定となりました。改定価格は、3,750万円・約75坪です。
ＨＰを更新しています。ＨＰは当社周辺の物件を中心とした構成になっていますが、垂水駅・舞子駅・朝霧駅から徒歩圏の私のお気に入り物件をピックアップした一覧表を作成しました。舞子台・西舞子・垂水駅徒歩圏の新築物件などが増えています。当社周辺は人気のエリアで物件数も少なく、希望物件にめぐり合うまでにかなりの時間がかかるかもしれません。すこしエリアを広げると駅近の新築物件や建築条件のない土地があります。ずっとではなく、今のところは多く選ぶことができます。今週末は、オープンハウスも新聞広告も行いませんので、事務所待機となります。わたしは、いつでもご紹介・ご案内の態勢でおりますのでいつでもお問合せください。お待ちしております。
今日は、淡路島まで釣りに行ってきました。天気予報では暖かいと聞いていたので、寒さは大丈夫だろうと思っていましたが、当てがはずれてしまいました。日差しはあったのですが、風が強く海のそばでは危ないくらいです。体感気温も低く釣りにはなりませんでした。風をよけてポイントを移動しましたが、どこも同じです。結局、お昼を食べて神戸に戻りました。３人の釣果はありません。こんなことは初めてです。師匠の自宅で次回の約束をして釣りは終了となってしまいました。自然相手ですから、仕方ありません。次回の予定は３月で、たぶん暖かくなって大丈夫だと思います。でも、水温が低いので釣果はわかりませんが・・・。また、報告させて頂きます。
今日は、通常営業ですが電話は少なく、お客様の来店もありません。火曜日の定休日が定着しているのでしょうか。私は、お客様の資料作成送付などしっかりと仕事ができました。舞子台や西舞子の新築物件が大きく値下がりとなりました。新規新築物件も情報公開となりお客様にいち早く発信することができました。何もしないよりは成果があったと思います。明日は、釣りの一日になります。いつものメンバー３人でたぶん朝から淡路島に行っていると思います。今回は、気合いをいれて頑張ります。→垂水区大町１丁目で新築住宅（３，５８０万円・３，４８０万円）が情報公開となりました。南向きの垂水駅まで徒歩圏の物件です。良いと思います。
今日は、アクトスに行きました。今週の一回目です。空いているだろうと思って２階フロアーにあがると結構いっぱいでした。スタジオが終わるフロアーにひとがあふれます。＜筋トレマシーン＞も空く瞬間を見ていないといけません。バーベルを上げるせまいポイントも待っていないといけません。たぶん新しいメンバーが増えていると思います。黄色のカルテを多く見かけます。入会一年未満の方は黄色のカルテです。景気が良くなってきているのでしょうか？→明日は、定休日ですが私は出社して事務所はオープンです。通常通りの営業です。明日はＨＰ更新がメインの業務ですが、物件の案内もさせて頂きますのでお問合わせください。
兵庫区浜中町新築戸建が明日から本格的に販売となります。現地にのぼりを設置します。全２区画の分譲となり当社は北側区画を専任媒介契約による販売となります。南側区画の販売は垂水区の良く知る同業者様です。現地は、まだ資材置き場と駐車場の状態で、着工はまだ先になります。ＨＰには、掲載していませんが数日中に詳細をＨＰします。明後日は、当社の定休日ですが、わたしは仕事で出社しますので、お電話・ご来店お待ちしております。ＨＰを更新します。
今日は、新聞広告を当社周辺に配布しました。午前中から広告を見られたお客様からお問合わせをいただきましたが、すべて同じ物件です。歌敷山３丁目戸建（220万円）に集中です。広さや間取からみると安すぎます。理由は、それなりに必ずあります。電話で詳細を説明するとそこで終わってしまいます。こんなにお安い完璧な物件はありません。でもそれなりに良いのではないかとわたしは思うのですが・・・。→ＨＰの物件一覧を整理しました。明日中に完成させますので、ご覧になってください。
