今日は１６時に水道局に相談に行きました。予約制でしたので、担当者の方とゆっくり話せました。親切な方で分かりやく丁寧に教えて頂き私が聞いていたことと全然違うことがわかりました。相談に行って本当に良かったです。自分で足を運んで納得するまで聞かないといけません。刑事コロンボです。古いかなぁ。
今日は、定休日で仕事の電話もなくゆっくりでましたが、私は、歯痛でもう一か月近く柔らかいものを選んですごしています。でももうすぐ直ると思います。明日から物件の再調査を行います。またご報告させて頂きます。
今日は、雨の中、物件を見に行きました。新たな発見がありもう一度、専門家と現地を確認することになりました。ゆっくり落ち着いて再確認できてよかったです。雨だったので今日はやめようかと思いましたが、先延ばしにせず動いて正解でした。売主様にも報告しようと思います。
今日の予定が明日に変更になりました。狩口台戸建の室内確認は明日に延期です。間取図ができましたら、早々に販売図面を作成します。順次、ネットにＵＰします。今日は色んなことが起こりました。明日は第４火曜日で営業日です。パラッシオ舞子の上層階の室内を確認して家主様と募集の打合せを行います。こちらの物件も決まり次第ＨＰからＵＰします。
狩口台の物件は戸建住宅の販売に変更になりました。明日、間取を確認しまして販売図面を作成します。ＨＰには土地で掲載していますが、準備が整い次第UPと広告を準備致します。
今日は土曜日にも関わらず、弁護士さんから私に電話がありました。滞納家賃のある賃借人の連帯保証人から、先生に電話があったとの報告でした。先生がお手紙を連帯保証人に出されたのですが、即、連帯保証人から先生に電話があったようです。弁護士さんは強いですね。私が出してもこんな展開はありません。先生の手書は独特な言い回しの完結した文章ですから、初めて読むと緊張されると思います。来週、連帯保証人さんから先生にどうされるのか報告の電話があるそうです。弁護士さんの威力は絶大です。こちらの先生は、もう何十年もお世話になっています。私の力強い味方です。
売買物件の価格改定が２物件あります。グランプレステージ西神戸Ⅱが1,120万円に垂水高丸住宅が450万円になりました。賃貸では霞ケ丘関西M３階部分が契約となりました。新規物件では、舞子公園パークハイム、パナシィアレジデンス垂水五色山の募集がスタートしました。五色山で戸建住宅の売却相談をお受けしています。明日は価格改定した物件の広告を作成します。忙しくなりそうです。⇒今から管理物件のゴミステーションのカラス対策を行います。ネットの設置と入居者の皆様への告知と協力頂けるようお手紙を投函します。まだまだ帰れません。
今日は、垂水区五色山で売却のご相談をお受けしました。相談がずっと続いています。同時にいくつもの物件が進んでいます。明日は朝から銀行に直行で午後からデスクワークになりそうです。査定や媒介更新など書類作成がたまっています。
連休が終わりました。やっとHPとアットホームに物件情報をUPすることができました。賃貸物件で、舞子公園パークハイムとパナシィアレジデンス垂水五色山の２室です。どちらも特徴が異なりますがお薦め物件です。パナシィアレジデンス垂水五色山は１年ぶりに募集となりました。舞子公園パークハイムも久しぶりの募集だと思います。なかなか募集がない分譲マンションです。是非とご覧ください。
HPに賃貸物件を入力しましたが、窓取図などの素材が足りませんでした。明日、会社でデータを揃えて自宅で入力します。物件は舞子公園パークハイムと五色山のパナシィアレジデンス垂水五色山です。どちらもお薦め物件です。
今日は、ほとんど外で過ごしました。垂水高丸住宅が価格変更になり450万円になりました。賃貸では歌敷山２丁目の賃貸マンションの１階がリフォームすることになり、募集条件を検討しています。五色山７丁目のハイツも条件が決まり募集開始となります。明日、明後日の連休中にＵＰしようと思います。
長い日曜日が終わりました。今日は色んなことがありました。売買の商談、定期建物賃貸借契約の再契約。家主様変更の合意書への入居者様の署名捺印、掃除など終わらせました。明日は燃えないゴミの収集日です。週2回あります。カラス対策が終わるまで私の仕事が増えています。明日、帰るまでに手続き完了させたいです。
今日の夕方からの売買契約は無事終わりました。買主様、売主様、仲介会社の営業の方お世話になり有難うございました。決済引渡は６月末です。引き続き宜しくお願い申し上げます。⇒明日も売買の商談があります。
今、賃貸物件2物件をHPにUPしました。芦屋市朝日ケ丘貸家、西神中央美賀多台７貸家です。賃料は20万円を超えていますが、お庭のある広い敷地、広い建物です。ご確認下さい。明日は１８時から売買の契約があります。午前中に準備完了です。
