今日は賃貸の契約が当社でとり行われました。3時にお客様に来て頂き終了したのは5時を過ぎていました。売買の契約と同じぐらいです。売買契約の方がシンプルだと思います。賃貸の契約は、ますます複雑に煩雑になってきました。説明して署名捺印頂く書類が増えています。入居者の方々の顔写真まで求められます。やり過ぎではないかと思います。誰の何のためなんでしょか。
同時に進行していたリフォーム工事が順次終わってきました。見積や工事がなぜかいつも重なります。全国的にそうだと思うのですが、人件費や材料などの建築費が高騰しています。解体費などはとくに高くなったように思います。見積にも時間がかかり職人さんの手配も難しく施工時間が長くなってしまいます。お客様にはご迷惑をかけてしまいました。今日も見積がありました。年内の工事着手は無理かもしれませんが、なるべく早く効率良く進めたいと思います。
今日は、寒かったですね。やっと冬を思うことができました。もうすぐ１２月ですから遅いぐらいですが・・・。明日も重要な商談があります。年内、まだまだやるべきことがあります。明日もその準備です。→来週の定休日は、今年最後の釣りに行く予定です。もう少し寒くなるのを待ってほしいのですが。
滋賀県石山寺に行って来ました。車で約90分です。紅葉の🍁シーズンですから、京都ならいっぱいでしょうが、石山寺はひとも少なくゆっくりと楽しむ事ができました。
今日もまだ会社です。午後から頭痛で、一日会社に居れないかなぁと思ってましたが、１９時から予定が入り、昼食をとったら何とか元気になりました。→明日は滋賀県に行く予定です。紅葉なんですが、お天気は曇りのようです。
まだ会社です。忙しい一日でした。売買のいくつもの物件を紹介案内しています。どなたにどの物件を案内したかわからなくなってきました。賃貸物件の入居申込を頂きました。借主様有難うございました。明日から商談が始まります。建築部では今日は、２物件で工事が完了しているはずです。明日、無事完了したか確認しようと思います。大切な賃貸の契約も明日予定しています。→洗車をしようと思っていましたが、今日は無理でした。明日どこかで１時間ぐらい時間を作ろうと思います。洗車も仕事で自己管理だと思いますから。
ラジオを聴いているとクリスマスまであと１ヶ月です。今年ももう終わりの雰囲気がしてきました。私にはまだ早すぎます。と思うのですが、現実には１２月中旬を過ぎると年末で仕事ができなくなってきます。私たちは１週間単位で動いていますから、実働としてはもう数週間しかないかもしれません。今週中に進行している商談を整理しないといけません。登記、測量などですが、測量がポイントになります。何事も時間がかかるよりも早いほうが良いですね。測量も登記もわたしの手から離れて専門家に委ねることになります。仕方ありませんね。１１月の最終週は大切な週になりそうです。
霞ケ丘の新築住宅が価格変更になりました。４，３８０万円です。ＨＰとアットホームでは価格を変更しました。ご確認下さい。→垂水区美山台で戸建住宅の売却相談をお受けしました。当社でお受けできるかどうかわかりませんが、詳細が決まりましたら、お知らせ致します。本当に売却相談が増えています。相続人の方からのご相談が多く、相続登記未了の方がほとんどです。まず登記の説明から始まります。権利証の有無、購入時の売買契約書の有無も重要となります。特に売買契約書は、譲渡税の計算に必要で、有と無では税額が大きく変る場合があります。相続人の方々が、子供の頃、いや生まれていない時代の書類ですから、知らない聞いたこともないなど発見できない場合が現実には多く、残念な場合もあります。誰の責任でもありませんが・・・。明日は売買の重要な商談があります。
明日は、垂水区で売買の査定があります。先月から売却相談が続いています。購入希望のお客様よりも処分を希望されるお客様の方が多くなっています。日本は壊して建て替える文化です。東京では新しいビルが竹の子状態です。地震や気候、建物の構造が原因かもしれません。もったいない、もっと大切にと思いますが、仕方ないのかもしれません。
昨日の続きですが、お台場と渋谷にも行きました。東京タワーで夜景も満喫し、東京駅にも詳しくなり皇居と国会議事堂もチェックし船にも乗ってレインボーブリッジの直下を通過してお台場からの夜景も一望できました。その他いろいろありましたが、一泊二日の贅沢な満喫した妻とふたりの小旅行となりました。娘の協力もあり私はゲストです。感謝です。次の旅行は決まっていませんが、紅葉に京都に行こうと思います。
もう帰ってきました。スカイツリーに行って来ました。下から見上げるテッペンが見えません。人が造ったものかと日本人は素晴らしいと思いました。寒くて風が強かったですが、お天気で素晴らしい眺めでした。
まだ、会社です。もうすぐ帰りますが、外はビュービューと風が吹いて雨が強くなってきました。心残りの仕事を片付けました。今日は夕方から姫路まで車を走らせました。おいも畑の打ち合わせでした。子供たちの畑です。また新しい出会いが始まります。→明日から二日間東京に行ってきます。寒いかもしれませんね。お天気で空気が澄んでいたらいいんですが。
今日は、ほとんど会社に居ませんでした。予定通りでした。明日は、姫路に行く予定です。今月は、重要な商談が続きます。→今週の火曜日と水曜日の連休は、私用で東京に行く予定です。東京で一泊してゆっくりするのは初めてです。テレビで知る都市ですから初の体験です。何を感じるでしょうか。妻に全て任せていますから、私は付いて行くだけです。
明日は、神戸マラソンですが、大変忙しくなります。賃貸の内覧、売主様との面談などほとんど会社にはいません。幾つもの売買の商談がゆっくりと進んでいます。相続登記、測量などがゆっくりと進んでいます。慎重に動こうと思います。
