今日は、パラッシオ舞子の写真を撮りに行きました。何度、いつ見ても最高の眺望です。2階と4階の3LDKの賃貸物件です。賃貸専科にUPしていますのでご覧下さい。番号パラッシオ舞子の売買物件はありません。→明日は、仕事をしながら整理整頓です。頭も整理します。霞ケ丘の物件HPにUPしていますので、ご覧下さい。
新規物件です。今日の夕方、ある社長さんが突然やって来られました。新規物件のお知らせと販売依頼でしたです。旅行や忘年会でお付き合いさせて頂いています。霞ケ丘5丁目新築戸建、3980万円です。いい物件です。平坦地、4LDK、カースぺース2台です。詳細はお問い合わせ下さい。
明日から気合いを入れてアクトス頑張ります。と言っても仕事が終わってからですから、そんなに長くてはもちません。短くて30分長くて1時間ぐらいです。これぐらいがちょうどです。明日の大阪に行く予定は来週に延期になりました。仕切直しです。メゾン舞子ショアーは商談中となりました。有難うございました。
健康診断終わりました。体重は去年と同じです。おなか周りは約１センチ成長しました。８５センチ以内なので、まだまだ大丈夫と先生に励まされました。胃カメラの先生は、お化粧をバッチリしてピアスをした若い女子先生でした。看護士さんも優しく、のどの麻酔を直前に行ってくれました。いままでで一番楽な検査となりました。検査結果はまだですが、また来年です。
宅建免許の更新書類の提出が完了しました。やっとです。更新書類の最終チェックがあり、検査員の方が当社に来られて事務所内の確認があります。完了までにはまだ時間がかかりそうです。毎年厳しく煩雑になっています。明日は、健康診断が北区であります。また早起きです。胃カメラもあり年に一度ですが、イヤですね。
母の愛犬プードルの抜糸が、明日、当社のお客様の動物病院であります。先週の火曜日に、(モコちゃんの調子が良くない!)と母から電話がありました☎️。病院に行くと、即、手術することになりました。それから2日間入院して、木曜日に退院しました。私は仕事を返上して送り迎えです。今では、元気になって食欲も旺盛らしいです。犬🐕も子どもといっしょです。放っておいたら助からなかったようです。母の判断で救われました。でも、本当に救われたのは、母とわたしかもしれません。
今日は午後から頭痛に襲われました。夕方5時からお客様とのお約束があり、早退はできません。仕事にもパワーが出がつきません。ところが、お客様の来られる直前に治ってしまいました。気合で治療してしまつたのかもしれません。車🚘も運転できて内覧も終わりました。不思議ですね。やはりメンタルは大切です。明日も朝から車を走らせないといけません。午後から宅建支部に免許更新の申請を持参します。
今日は、大阪寝屋川まで車を走らせました。現地に着いてから本降りの雨になり、内覧中はずっと雨が降って☔️いました。お客様は2時間近く見られていました。ご家族4人様で結構気に入られたようです。さてどう展開するでしょうか。明日は、朝9時から賃貸のお客様の内覧があります。お天気もいいようで内覧日和です。➡️免許更新の準備がほぼ出来上がりました。やっとです。ずっと後回しにしていて頭の中でずっとひっかかっていましたが、やっと忘れることができそうです。
売買契約の契約予定が入ってきました。忙しくなってきそうです。明日は、大阪寝屋川市まで内覧の立会いです。地震があったので物件がどうなっているか少し心配です。会社に戻るのは夕方になりそうです。
昨日は宅地建物取引士の法定更新が完了しましたが、まだ宅建業の5年に1度の更新が残っています。90%ぐらいまで書類作成が完了しました。29日までに書類を提出しないといけません。間に合いますがギリギリです。予定では、来週の月曜日に宅建支部に持ち込み予定です。たぶん、不備が発見されると思いますが、前に進めます。
宅建講習が終わりました。長かったです。無事、更新できました。宅地建物取引士証となり、世間と同じになりました。サイズは変わっていないようです。変わったのはわたしの写真です。次回の5年後を思うとどうなっているのでしょうか？怖いです。
明日は、朝9時から宅地建物取引士の5年に1回の更新の為の講習があります。夕方までびっしりです。せっかくの休みですが返上です。5年間なんてあっという間です。5年前は宅地建物取引主任者と呼ばれていましたが、法の改正で今では、宅地建物取引士と呼ばれるようになりました。私の免許証は建物取引主任者から宅地建物取引士に記載がやっと変わります。これでお客様への説明も不要となりました。明日は真面目に真剣に受講しようと思いますが、頑張れるでしょうか？
今日は、地震でスタートしました。私は会社にいました。事務所はマンションの1階でしたから、横揺れはありませんでした。建物がもし崩れたらぺちゃんこです。すぐに外に出ましたが、青空を見ると中に戻って家族に連絡しました。大きな余震もなく通常業務の開始です。明日は、定休日ですがわたしは仕事です。もう大丈夫でしょう🙆♂️。
今日の夕方ある物件の商談の準備をしていました。マンションの敷地の謄本を見て気が付いたのですが、地目が畑になっています。このままでは、売買契約はできません。地目変更をしなければ、所有権移転登記ができません。当社周辺の物件で、建物が建っています。経緯はわかりませんが、農業委員会で農地転用の許可の有無を確認しなければいけません。結果としては、無事に完了するのですが、契約までに再度調査が必要です。予期せぬいろんな事が起こります。
姫路の商談が違う方向になってしまいました。長期戦になりそうです。私としてはそれで良かったのかもと思います。慎重に進めた結果がそうであればそれが正しかったのだと思います。不動産は慎重でなければいけません。石橋を壊しても良いと思います。
