今日は、静かな一日でした。久しぶりです。今週は、垂水の同業者の社長様方と年１回の旅行があります。私は、去年は参加しませんでした。今年は東海地方で詳細は理解していませんが、トヨタの工場見学があるらしいです。今年は１５社の社長様が参加とのことで、私よりも大先輩の方々です。毎年、シンプルで質素な内容で豪華でも派手でもありません。静かな旅行です。お天気はどうでしょうか？→明日は、売買の大切な商談があります。旅行前にまとまればと思います。
６月の最後の契約も終わり、今日はデスクワークと私用もあり少しゆっくり過ごしました。明日からいつもに戻ります。契約の準備があります。飲み会もあります。来月は、海に行こうと思います。風が吹くシーズンではありませんが、８月よりもましです。ある社長様からお誘いがありました。私に、コーチして欲しいとのことです。遠浅なので練習するにはいいゲレンデです。一人でも行こうと思います。
霞ヶ丘の新築はサイディング工事がほぼ終わりつつあります。もうすぐ足場がはずれそうです。本格的な営業が始まります。足場がはずれましたら、写真を差替えます。ポステイング広告は７月に入ってから始めます。五色山新築も平行して営業スタートです。霞ヶ丘は夏休みが終わるころには成約になっている予定です。→今日の五色山戸建の契約も無事終わりました。売主様、買主様有難うございました。次の契約は北区の土地になりそうです。また来週から準備が始まります。
霞ヶ丘の新築住宅の工事が進んでいるようです。忙しくて最近は現地に行っていなかったのですが、サイディング工事が始まっているみたいです。五色山新築はたぶん来月から解体工事が始まります。霞ヶ丘は写真をUP致します。明日で続いていた契約も終わります。今週は3物件の契約をクリアーしました。新規物件はもう少しお待ちください。
今日も、契約の準備で仕事になってしまいました。金曜日まで続きます。ところが、金曜日以降はお客様や調査士様との会食が続きます。もう少し頑張ります。いらいらしているのか、ある市役所で担当者の方と論議をかわしてしまいました。私の求めていた回答は得ましたが、パワーを使いました。損をするのは自分ですね。時間がありませんが、明日一日、気を緩めず頑張ります。
金曜日に3物件目の売買契約があります。ですので、明日は仕事です。神戸市役所で物件調査となりました。1時間以上はかかると思います。もう少しです。
明日は18時からまた契約があります。朝から準備です。まだまだ続きます。不動産は色んな事が起こります。毎回違います。お国柄もあります。日々学びです。
明日は、一つ目の売買契約があります。初めて経験する契約となります。おそらく３時間以上かかると思います。長い契約となると思います。まだ準備ができていません。もう明日です。→自宅駐車場に平面駐車場の空が発生しました。掲示板に告知がありました。なかなか空かない、募集のかからない駐車場です。立体駐車場がほとんどで平面駐車場は７台ぐらいしかありません。この土曜日に抽選会が行われます。もちろん申し込みますが、もし、くじで当たりを引けば私の車ライフは変るかもしれません。大げさかもしれませんが、今の駐車場のサイズは寂しいものです。
小規模保育事業用の店舗事務所をお探しのお客様がいらっしゃいます。お話をお聞きすると、需要と供給のバランスがあっていないにも関わらず、開設するのに苦労されています。開設するための補助があり資金的には援助があるのですが、肝心の場所がありません。舞子駅500ｍ以内、出入り口が２箇所、検査済証が必要など他条件があるようです。空家、空店舗、空地が増えているのですが、マッチングする物件がありません。近隣住民の反対も多くあるらしいです。何とか１物件をご紹介できることができました。明日、詳細条件を確認してお客様に報告です。
来週は、売買の契約が3物件になりました。まだ準備中で完全に終わっている物件はありません。霞ヶ丘エリアの新築物件は当社物件を合わせて5物件ぐらいあると思います。五色山でも計画がありますから、夏休みに向けて選べるようになってきました。五色山の物件は、もうすぐ解体工事が始まります。価格と間取図案はありますがまだ公表できません。もうしばらくお待ちください。
まだ会社です。契約の準備がなかなかすすみません。頭がフル稼働しているせいなのか、書類が行方不明になります。探すのに時間がもったいないです。お客様に確認すると、今日お渡しした書類の中に私が持って帰るはずの書類がまぎれて入っていました。私が書類をまとめてお渡ししたようです。→今日は、阪神打出駅まで山電と阪神電車で移動しました。霞ヶ丘駅からJRに乗り換えなくてもいいのですが、JRと比べると乗車時間は長くなります。でも、目的地までの所要時間は今日の場合は阪神電車のほうが早かったかもしれません。住吉から芦屋付近はやはり良いですね。一般庶民の私は、霞ヶ丘・五色山・歌敷山が海も近くて自分にあってます。もちろん、皆様にもお薦めです。
今日の決済引渡しは完了致しました。売主様、買主様有難うございました。こちらの物件は新築戸建住宅として販売いたします。詳細はこれからです。７月から解体予定です。詳細決まりましたら、順次報告させて頂きます。
今日は、仕事でした。明日の決済引渡の準備です。ぎりぎり必要書類が整い予定通り、決済引渡が執り行うことができました。もうひとつの売買物件も、懸案事項が解消可能となり、こちらも予定通り契約予定となりました。明日は、決済引渡完了後、今月末の２契約に向け準備が始まります。→北舞子で土地の分譲がはじまりつつあります。五色山新築もこれからです。まだ、紙媒体の販促資料ができていません。公開できるようになれば少しづつですが、まず、ＨＰに掲載させて頂きます。舞子で戸建住宅の売却相談をお受けしました。
１９日水曜日は、釣りの予定でしたが、私が仕事になったため延期になりました。今月の釣り（淡路島）はなくなってしまいました。釣りの師匠は少し寂しそうでした。私たちは、車で昼夜を問わず、いつでもどこでも行けますが、師匠は運手免許を持っていません。淡路島は車なしでは移動できません。昔はバスが走ってましたから海岸にそってどこでもポイントを移動できましたし、日帰りが可能でした。次回は来月１７日水曜日です。お天気でお願いします。
月末までに売買２物件と賃貸２物件の契約が予定されています。明日から準備で忙しくなります。１９日（水）は釣りの予定でしたが７月に延期となりました。海に行こうと思ってましたが予定できません。もう来月ですね。梅雨もそろそろです。※パラッシオ舞子の内覧がありました。お客様と同行しましたが、何回見ても最高の眺望です。今日は、特に綺麗に感じました。１階からの眺望は上層階とは一味違いますが、これはまた特別です。専用庭は、贅沢な空間です。賃貸でも売買でも海岸通のマンションはお薦めです。
