歌敷山１丁目新築（3,580万円）の足場が外れました。室内は、クロス工事が始まっています。階段もつき２階にも上がれます。２階のバルコニーからは明石海峡大橋が見えます。全部ではありませんが・・・。内覧は可能で日当たり・通風・眺望など確認できますので、ご覧になってください。写真は明日、ＨＰにＵＰします。すべて完成してからでは遅いかもしれません。五色山新築は、まだネットが掛かっています。もう少し時間がかかりさうです。８月は、忙しくなりそうです。→まだ正式には売り出しておりませんが、明石市魚住町の戸建住宅に購入申し込みを頂きました。三木志染町新築が価格変更になりました。1,980万円から1,880万円です。明日、ＨＰにＵＰします。
今日も暑かったですね。少し曇っていたので昨日よりもましでしたが・・・。明日はHPの更新を行います。垂水駅徒歩圏の新築物件のサイトを作成予定です。東舞子小学校区のサイトはすでにUPしています。昨日、新築物件の有無の確認を行いましたが、結構成約済みとなっていました。物件数は多くはありませんが旭ヶ丘の新築物件が数物件と端ヶ丘の新築物件がUP予定です。オープンハウスの準備もありますから日曜日に向け忙しくなりそうです。
今日は、午後からひとりで神戸市東灘区の青木までポステイングに行ってきました。当社からは遠く経費・時間がかかりますが、それは承知のうえです。数百枚しか配布できませんでしたが、定期的に青木まで通うことになると思います。いきなりの結果は望んでいませんが、いつかは何らかの成果が得られるかもしれません。一組のお客様との廻りあわせですから、その手段や過程は関係ありません。結果を考えるよりもまず行動とスピードです。明日は、当社は定休日となります。ゆっくり休んで今週末（８月最初の日曜日）に備えます。この日曜日は、少しだけでも涼しくなったら良いのですが・・・。※兵庫区浜中町新築周辺には、８月２日（土）に新聞広告Ｂ５サイズで１万枚を配布いたします。
現在、霞ヶ丘小学校区で売り出されている一番低価格の新築住宅を紹介させていただきます。ＨＰのトップページにも掲載しております。所在は歌敷山１丁目・新築住宅・価格2,880万円（税・外構込）・敷地面積：61.86㎡、建物延床面積：94.32㎡・木造３階建・カースペース１台・舞子駅徒歩１０分・霞ヶ丘駅徒歩８分・４ＬＤK・北側幅員約４Ｍ私道です。現地は、基礎工事が完了しています。舞子ビラの北側で閑静な住宅地・垂水駅行きのバス停まで徒歩数分です。建物が完成すればすぐに買主様が見つかりそうです。→五色山・歌敷山でも当社の専任媒介契約の新築住宅３棟が建築進行中です。完成すればオープンハウスを開催しますので早く成約済みになってしまうと思います。まずHPをご覧頂き現地をご確認ください。お問い合わせ頂ければいつでもご案内させて頂きます。
今日も暑い一日でした。オープンハウスの来場は０組でした。この暑さで外を歩いている人が少ないように思います。海水浴に向かう人も、去年よりは少なく感じます。この一週間のお天気はどうなんでしょうか？８月３日（日）は、霞ヶ丘と兵庫区浜中町の新築２物件のオープンハウスを開催いたします。２時から５時までです。この猛暑よりも雨の方がましかもしれません。→売買のＨＰがかなり変わりました。私が変えたというよりも物件が売れています。えっと思う高額物件が成約済みになっています。慢性的に当社周辺は物件が少ないのですが、今は建築中の物件がかなり売り出されています。今は、物件数は多くても完成すれば売れていくと思います。同時期に完成したりすると一気に物件がなくなってしまいます。もう夏休みで、皆様、お忙しいかもしれませんが、完成するまでに先に現地を見ていただいていたほうが良いかもしれません。もしくは当社のＨＰでご確認ください。
今日も暑かったですね。私は午後から、高砂・明石魚住まで自らポステイングを行いました。当社周辺を希望されているお客様は広範囲に多くいらっしゃいます。やはり霞ヶ丘小学校区の人気のためだと思われます。もう一人のスタッフは当社周辺を現在ポステイング中です。明日の霞ヶ丘５丁目新築のオープンハウスの案内と歌敷山２丁目新築と五色山７丁目新築の広告です。→少し風が出てきました。このまま涼しくなってくれればよいのですが・・・。売買ホームページの会員様物件に五色山５丁目土地の詳細をＵＰしました。残３区画です。建築条件付きですが、有名なハウスメーカー様なので安心です。久々の会員様情報ですので登録頂いているお客様は、ご確認ください。
売買ＨＰの会員様用ページのお問い合わせを頂きましたが、その物件が無くなってきました。新鮮だったのですが、ほとんどの新築物件が建築確認を取得し建築中となってしまい、オープンになっています。千代ヶ丘１丁目新築物件が最新情報となります。一般ページに掲載可能な物件も増えましたので今週中にＵＰいたします。→今HPをUPしました。歌敷山４丁目土地（4450万円、建築条件無60坪）と歌敷山４丁目土地（4200万円、建築条件無、60坪）の２物件です。土地一覧に掲載しましたのでトップページでは見つかりません。土地一覧からご覧ください。順次掲載いたしますのでご確認ください。写真は間に合いませんでしたので明日掲載いたします。※この日曜日は予定通りオープンハウスを開催いたします。暑いと思いますが、一度ご覧になってください。
霞ヶ丘６丁目（霞ヶ丘小学校区）のマンション→ネバーランド垂水霞ヶ丘の広告のポステイングを今日から開始します。内覧は、８月１日以降となりますが、すでにもう内覧の申し込みを頂いております。専有面積９４㎡・４ＬＤＫ・３面バルコニー・ペットの飼育可・総戸数３０戸の希少価値のある物件だと私は思います。詳細は、ＨＰにてご確認ください。この日曜日（２７日）は霞ヶ丘５丁目新築（4,680万円）のオープンハウスを開催いたします。時間は、１３から１６時までです。
今日は、長男の浴衣を買いに行きました。私が買ったわけではなく、私の母親から孫（長男）へのプレゼントです。浴衣と帯と下駄の３点です。母親は、着物の着付けの先生の資格をもっています。明石の呉服屋さんで母にみ見立ててもらいました。着付けも母宅で教えてもらい練習しました。本人（長男）は、「うん、うん」と返事していましたが、たぶんわかっていないと思います。８月の花火大会に着ていくらしいのですが、たぶん当日に母宅で着せてもらってから出発する事になると思います。たぶん１年に数時間しか着ないでしょうね。私は、浴衣で出かけたことはありませんが、今の男子たちは浴衣で電車に乗って出かけても抵抗はないようです。
兵庫区浜中町新築分譲地が価格変更となりました。１号棟が2,980万円に、２号棟が3,180万円に変更です。現地は完成済みです。新価格でのオープンハウスが今週末から開催されます。当社は、８月３日（日）よりオープンハウスにて現地待機となります。ＨＰは、今から改定いたします。→今週末は、新聞折込広告は休憩です。ポステイングの予定です。霞ヶ丘５丁目新築は、27日（日）の１３時から16時までオープンハウスを開催いたします。超お薦め物件ですのでご覧になってください。→現在売り出し中のネバーランド垂水霞ヶ丘は、来月に入ると内覧可能となります。４ＬＤＫの広いタイプの希少価値のある物件ですのでこちらの物件もご内覧ください。
現在、須磨区高尾台新築戸建のオープンハウスに待機しています。１３時から今まで、無茶苦茶暑いです。窓を開けて扇風機をまわしていますが、エアコンでなれた体にはおいつきません。今のところお客様のご来場はありません。ひとりでじっとしていると時間も過ぎません。１６時までですが誰か来てくれないでしょうか。全室南向きで日当たりが良く風もとおるのですが・・・。あと３０分です。霞ヶ丘５丁目新築もオープンハウスを開催しています。霞ヶ丘新築は、１７時までです。一組のお客様が来られたようです。それでは、もう少し頑張ります。
今日は、霞ヶ丘５丁目新築（4,680）万円のご紹介をさせていただきます。現地は完成済みで原則建売住宅ではありますが、売主様の意向により＜ラブデザインホームズ＞に設計監理を委託して売主社長様の意見も組み入れられ竣工した注文住宅仕様です。間取りはもちろん各部にわたる仕様も建売住宅とは全然違います。外観・お家周りもシンプルでおしゃれです。注文住宅は、設計事務所との打ち合わせなど、時間と手間がかかり面倒だとか設計費が高くなるとかニーズはあるのですが、現実としては夢と終わってしまいます。今回は、事前にその思いを少しでも取り入れられています。詳細は、ＨＰにＵＰしていますし、＜ラブデザインホームズ＞のリンクからご確認ください。
今日は、新聞折込広告を１万枚配布していますが、問い合わせは今のところありません。ずっと事務所でHPの更新がはかどりました。→歌敷山４丁目新築（5,680万円）・ネバーランド垂水霞ヶ丘（2,880万円）の詳細をHPにUPすることができました。この数日で物件がかなり入れ変わりましたのご確認ください。→垂水区千代ヶ丘１丁目で新築分譲の計画があります。価格は、2,580万円（税・外構込）の予定です。現地は解体工事中です。建築確認が取得できましたら、報告させて頂きます。昨日、久しぶりに＜アクトス＞に行きました。いつものメンバーと再会です。
歌敷山２丁目の建築条件のない土地（約４９坪、建築条件無、整形地、舞子駅徒歩約１０分、霞ヶ丘小学校徒歩約７分、歌敷山中学校徒歩約４分、価格：３５００万円）の販売資料（Ａ４）サイズが、今日出来上がりました。４３人のお客様には本日ＤＭにて郵送させて頂きました。垂水区内のお客様には明日、普通郵便で届く予定です。現在解体工事中で重機車両が現地前に停まっています。更地渡しとなります。ＨＰには、明日ＵＰする予定です。しばらくは広告掲載はしませんので直接お問い合わせください。
今日は、久しぶりに神戸市役所に物件調査に行きました。垂水区内の戸建ての査定依頼です。前面道路は、神戸市公道、上下水道引込管は神戸市の管理する本管より単独で配管されていました。上下水土管の埋設は、現地では確認できません。個別で引き込まれているのが当たり前のようですが、実はそうではありません。他人地を経由していたりお隣の引込管が埋設されている場合が多くあります。今回の物件は図面上、問題はなさそうですが・・・、実際は確定ではありません。掘ってみないとわかりません。大阪ガスの配管調査は明日です。所有者の方との協議がすすめば、もう一歩前にすすみます。また報告させて頂きます。
