舞子台８丁目の建築条件付宅地を昨日ＵＰしましたが、見て頂いたでしょうか。建物は、基本２プランをご用意しております。南西角地の私のおすすめ物件です。新聞広告など広域の宣伝はまだ行っていません。年が変わったら大々的に営業が始まります。プラン変更や設備の変更も今なら可能です。お好みにカスタマイズできます。写真は、今日、ＵＰ出来ように頑張ります。⇒今から舞子台の広告を物件周辺の社宅やマンションのポストに配布しに行きます。寒いですが、怪しまれないよう頑張ります。昔からやっていて業界では＜宅配＞と呼んでいますが、バカにはできません。人力ですが、パワーはネットよりもあるかもしれません。それでは、行ってきま～す。
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昨日、釣りの師匠から連絡があり、＜明日、朝９時から舞子に釣りに行ってるから見に来たら。＞とお誘いがありました。師匠とおばちゃまの二人で舞子の秘密のポイントに＜カレイ＞狙いで釣りに行くとの報告です。結局、私は仕事で見に行けなったのですが、15時前に師匠から電話がありました。声が明るく大きかったので、何か大物を釣ったかなぁと思ったのですが、やはりそうでした。おばあちゃまは、３５センチのカレイを師匠は３３センチのカレイを釣りあげたようです。今日は、大潮でその時間帯も良く釣りには最高のコンデションです。でも、二人揃って大物のカレイが釣れるのは信じられません。私達は、何年も淡路島に通っていますが、こんな釣果は一度もありません。たぶん、今頃は、カレイの刺身が食卓に並んでいると思います。おばあちゃまは、釣人生の中で最高の魚だと思います。ご家族も、８０歳を軽く超えた母親が、釣ってくるなんてビックリされていると思います。来月は、１２月の中旬に釣りの予定が入っていますが、淡路島ではなく舞子になるでしょう。今晩は、二人とも眠れないのではないでしょうかか。⇒神戸垂水や明石は自然に恵まれた素晴らしい地域だと思います。
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今日は、１２時からの売買契約は無事完了しました。売主様・買主様・担当者の方・測量士さん有難うございました。個性のある物件で念入りな準備をし契約まで完了しました。最終決済は、年末でここで完了です。⇒契約が終わってから、所有者である売主様を訪問しました。梅田に事務所をおく法人様です。報告と謝りにお伺いしました。＜私では、相談をお受けした物件は売れない。＞という内容です。垂水区内の物件ですが、特殊な複雑すぎる物件で、仲介が無理でした。頑張ったのですが、買主様が見つかりません。売主様売却した後のリスクも考えられます。売主様は＜仕方ないなぁ＞と、ご理解いただきました。いろんあ物件があります。念入りな調査をして慎重にすすめないといけません。私には、このような物件が続いています。不動産は、しゃべりませんから、こっちからひもといていくしかありません。初めての体験でしたが、日々勉強です。⇒先ほど、査定依頼をお受けしました。新し情報になればまた報告させて頂きます。
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今日は、神戸マラソンが開催されました。交通規制は、８時５０分からで特に渋滞もなくいつもと同じ出勤です。会社にいると隣の喫茶店のマスターとお客さんが海の方に歩いて行きます。１０時にはなってなかったと思うので、ママに尋ねると、どうやら先頭のランナーを見に行ったとのことです。先頭の走者は、白バイに先導されてその白バイがカッコイイらしいのです。ちょうど明石大橋の下が折り返し地点で、行きと帰りの往復をすぐに見ることができます。（当社から明石大橋の下まで歩いてすぐです。）地元ならではの楽しみ方です。私も、参加したかったのですが、車で北へ向かい、結局、応援もできず、今年の神戸マラソンは終わってしまいました。去年は、すごい人で、ランナーの列がずっと続きます。折り返し地点ですから、イベントも開催されランナー以外も盛り上がっています。今年は、去年ほど盛り上がったのでしょうか？長男は、陸上部なので朝からボランテイアにかりだされていました。須磨の方でのヘルプらしいです。⇒火曜日の契約準備が概ねできあがりそうです。完了すれば少し落ちつきます。HPにも書き込みましたが、お知らせ出来る情報があります。何とか頑張って準備しますのでしばらくお待ちください。
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１１月は、まだ終わっていませんが、忙しく終わりそうです。車の走行距離は、まだ６日はありますから、今月は１５００キロを超えるかもしれません。もし、積極的に電車を利用していなければ、すごい距離とガソリン代です。新幹線で横浜まで行きましたし、こないだは豊岡と赤穂にも車を走らせました。売買の契約は２件が完了し、残すところあと１物件の契約です。が、誰もが経験したことのない非常に勉強になる契約です。契約書類はできていましたが、再考が必要とさっき知らされました。月曜日に再調査です。慎重に焦ってはいけません。時間と手間の労力がかかりますが、いろんな人に相談しながらもう一度考え直します。⇒来年、霞ヶ丘の最新情報を公開できることになりました。内容は、まだ、私の手元にはありませんが、皆様にお知らせ出来るのは、来年１月の末頃になると思います。他にも最新情報がありますが、これは近いうちに、会員様物件にUPさせて頂きます。
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今日は、JRで芦屋に出かけました。賃貸マンションの募集依頼をお受けしました。１１時３０分の家主様と待ち合わせで、１５分前には芦屋に着いていました。昨日は、JR神戸駅近くの弁護士事務所までJRで移動しました。神戸市役所の物件調査などの駅近で行けるところは、最近では、ほとんど電車を利用しています。車に比べると経費も安く時間も短縮できます。わたしが一番気に入っているのは、体が休めてリラックスできます。眠ってしまうこともありますが、書類に目を通すこともできます。休憩しているわけではありませんが、車で動くよりは精神的にも肉体的にも休まります。昨日の、豊岡や赤穂などは、車でないとダメですが・・・。なるべく電車を利用しようと思います。⇒今日の賃貸物件は、芦屋駅徒歩1分、最上階の南西角部屋南向き、フルリフォーム済、アイランドキッチン、エアコン２基（新品）、浄水器、食器洗浄乾燥機、ユニットバス、ＩＨクッキングヒーター、大理石仕様など全てがおしゃれで豪華です。専有面積は、約７４㎡、１LDK、賃料255,000円、礼金580,000円、敷金255,000円です。詳細は、賃貸専科のＨＰにＵＰ致しますのでご覧ください。
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今日は、夕方６時から兵庫県豊岡市のお客様宅を訪問しました。第２神明道路から播但線を走り国道３１２号線を北へ北へと向かいます。着いたのは夜８時３０分でお客様との面談は約３０分、９時過ぎに豊岡を出発し、自宅に戻ったのは１１時です。たぶん往復２６０キロぐらい走っていると思います。電話でも良かったのですが、私の性格上直接会って話した方がよりベストと判断したからです。お客様は、突然の事で、ビックリされていました。＜こんな時間に神戸からやってくるか？電話でも良いのに・・・＞。お伺いさせて頂き、正解でした。良い話ではありませんでしたが、結果的にはプラスだったかもしれません。行動あるのみです。
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今日は、やはり京都の紅葉は中止になってしまいました。朝５時３０分に起きて、赤穂市の物件に室内確認に車を走らせました。何事もなく無事完了し、自宅に戻ったのは、１３時前です。やっと休みの始まりです。まず、昼食という事で垂水区役所１階にある<ステーキ工房 小粋（コイキ）>に向かいました。空席があり妻と二人でランチを注文しましたが、正解でした。満足できるお店です。夜よりもお昼の方が割安感のあるお得なメニューです。鉄板でのパフォーマンスも楽しめます。場所は、レバンテ２番館１Ｆ、垂水区役所１Ｆ、ＴＥＬ０７８－７６７－７７３３です。西明石のホテルキャッスルプラザ内にもあるらしいです。⇒明日は、淡路島で釣りです。今晩から師匠宅に泊り、おばあちゃまと４人で明日早朝に出発です。睡眠不足の日がが続きます。明日の釣果はどうでしょうか？カレイが釣れているらしいので、頑張ってきます。
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今月は、忙しく終わりそうです。売買の契約は、１物件が完了し、まだ２物件の売買契約の予定があります。今週中に１物件と来週の２７日に１物件の契約予定です。完了した1物件の契約は、念入りに準備をしたため、かなりの時間がかかりましたが、無事執り行うことができました。自分が心配していたことは、とり越し苦労に終わるかもしれません。少し考えすぎていたようです。でも、それをクリアーするために考え策を練ったので良い結果が得られたのかもしれません。楽観的に考えた方が楽なのですが、私たちの業界ではそれはできません。あらゆるリスクを回避出来るように組み立てないといけません。でも、考え過ぎるとこの仕事は出来なくなります。どんな仕事でも、リスクはあります。お医者様なんて私には絶対できません。マイナスから考えるからですが、人の命を救う立派な仕事だとプラスに考えるとマイナスを越えてしまいます。人には、性善説と性悪説というテーマがありますが、自分がどちらにするか（気分次第ですが）で全然変わってきます。⇒今日は、奈良からお客様のご来店がありました。当社周辺の物件をご案内させて頂き、気に入って頂けたようです。すぐに、ご希望の物件とめぐり会えたら良いのですが、長いお付き合いになるかもしれません。今後ともよろしくお願い申し上げます。
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今日は、仕事を抜けて病院に行きました。こないだの検査の結果発表だったのですが、先生に＜大腸が少し荒れているが大丈夫。＞と言われました。実は、持病があり、毎年検査を受け続けています。いつも検査中に、モニターを見ながら先生の説明がありますので、今年も大丈夫だとわかっていたのですが、最終結果を聞くまではいつも安心できません。今年も無事終わりました。でも、まだ、検査があります。１１月３０日にエコーを受けます。これも毎年続いています。胆嚢にポリープ（良性）があり、その経過観察です。年に一回ですが、これも毎年緊張します。来年の大腸検査の予約もとってきました。平成２５年１１月７日です。いつも思いますが、１年後はどうなっているでしょか？今年も、何とか生きて検査を受けまた来年に向かう事ができます。生かされていることに、全ての人に感謝です。⇒明日は、朝からマンションの水まわりの清掃です。掃除が大切な仕事です。３０分早く出社して片づけてしまいます。
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