今日は暇です。売買も少し落ち着きました。売却の準備は進んでいます。いくつかの物件はご紹介できるようになる予定です。今日は選挙ですね。少し早く帰って近くの小学校まで投票に行こうと思います。明日から１１月です。来月はもっと忙しくなりそうです。
今日の契約は無事に終わりました。売主様、買主様長時間有難うございました。準備に時間がかかりましたが、皆様に喜んで頂きお礼を言われるといつもの通りなのですが、昨夜頑張って良かったです。勉強にもなりました。明日は、11時から管理マンションの内があります。
まだ会社です。まだ帰れません。明日の契約の準備が95％終わりました。今回の物件は須磨の物件で、山あり谷あり川ありです。大変なミスに気が付きました。洪水です。ずっと土砂災害の事ばかり気にかけていました。川の水の事を忘れていました。土砂災害の事ばかり考えていたのは、土砂災害はいろんな種類があるからです。ハザードマップも垂水区、神戸市と兵庫県があります？水防法？というのもそこに入ってきています。内水出水、高潮、津波もあります。また物件によってはいろんな注意喚起エリアが重複してかかっている場合もあります。図面にはいろんな色でエリアが識別できるようになっているのですが、色がかぶるとわからなくなります。当社周辺は、注意喚起アリアほとんどありません。今回は勉強になりました。もう帰ります。
土曜日の売買契約の準備がほぼ完了しました。まだ、気にかかることがあり、もう一度、水道局と三宮で調査をします。引っかかる事は、放っておけません。ちょっとおかしい事は絶対におかしいので気が済むまで調べます。この考えで何度も救われました。あまり考え心配し過ぎると物事が進まなくなりますが、より安全です。
今日は静かに自宅で仕事になりました。この土曜日の売買契約の準備です。80％完了しました。明日は早起きで出社です。契約準備やローンの申込でりそは銀行にお客様と同行したり忙しくなりそうです。今月はぎりぎりまでばたばたします。こんな予定ではなかったので、ＨＰの更新がまた後回しになってしまいました。霞ヶ丘の新築物件１区画のみUPしております。ご覧になって下さい。
昨日は、私用で緊急なことがありブログの更新ができませんでした。超久しぶりに休んでしまいました。調べてみしたが、ブログ開設から４３７０日、記事数は４３６６でした。引き算すると４日間だけ休んでいます。自分でも良くやっていると思います。今は、スマホで書き込みができますから、開設当時と比べると断然楽ですね。穴が開いた分は戻ってきません。今日からまた、＜毎日更新＞を始めます。
当社近くのマンションの売却相談をお受け致しました。準備が今週から始まります。最近、売却の相談が増えてきました。相続や高齢になったご両親様の物件です。皆様、お困りの様でどこに相談したら良いのか、そこからスタートで悩まれます。私たち業界は敷居が高いと思います。そんな事は無いのですが、仕方ありませんね。
賃貸物件の契約が完了しました。今日は忙しかったですね。賃貸マンションの入居申込も頂きました。今月は賃貸の月のようです。→明日は、マンションの売却相談にお客様がこられます。所有者の親族の方です。売却理由は色々ありますが、最近は高齢になった両親の所有する不動産を処分しなければいけない親族の方からの相談が多く、中には売却できない物件もあります。認知症などで意思能力が確認できない場合は、売却するのが難しくなります。この場合は、複雑な手続きを踏まないといけません。不動産を所有するということは、いつか来る未来に向け、その所有権の対策もイメージしないといけません。そう考えると所有権は必要かなぁと考えてしまいます。
賃貸の商談が同時にいくつも進んでいます。売買は売却相談を多くお受けしています。今月は忙しく売買、賃貸、賃貸管理などがやはり同時進行です。明日は、ＨＰに物件入力できそうです。売買契約書の作成もありますが、優先して入力を完了させようと思います。→舞子駅徒歩圏の分譲賃貸マンション＜ネバーランド舞子の７階部分＞を募集しています。超おすすめ物件です。ＨＰにＵＰしていますので、ぜひご覧ください。
霞ケ丘６丁目で売出中の新築戸建住宅D号地5,552万円（税込）は最終１区画の物件で完成済みです。モデルハウス仕様になっていて予約をすればいつでも内覧できます。広告やネットで見るよりも現地で直接見て頂くと全然違います。私はこちらの売主である分譲主様とはお付き合いがあり新築住宅をお世話させて頂いたことがあります。モデルハウス仕様はお得だと思います。家具の配置やカーテン越しの採光、通風など体験できます。ベッドやテーブル、ソファーセット、テレビを設置した後の空きスペースもリアルに確認できます。HPにUP準備はできていますので、もうしばらくお待ちください。お薦め物件です。最終区画はお得感があるかもしれません。
iPhoneのリマインダーがどんどん増えてきました。なかなか、削除できません。減らすより増える方が多いですね。優先順位を決めているのですが、そうもうまくいきません。仕事のペースを上げて早く即決で答えを出さないと進みません。➡︎今日、冷蔵庫を買いました。即決でした。担当の営業マンの対応は素晴らしく、自然に普通に即決させられました。20年以上大型家電の店頭に立っているらしいです。見習うべしです。冷蔵庫は土曜日に我が家にやってきます。
今日もポイントになる仕事をこなしました。また賃貸の契約になりそうです。相続の相談も順調に進みそうで２物件が動いています。➡︎賃貸では２物件が条件変更になり、年内に1物件でも成約しないといけません。管理物件の内3物件が調子が良いとは言えない状態になっています。賃貸と売買で二刀流です。賃貸管理も合わせる三刀流です。まだ、建築もありますから。頭は大変です。何でもできます。
新しいHPとスマホサイト📱からのお問合せがこの数日続いています。アットホームからのお問合せも頂いています。刷新して正解でした。登録物件数はまだまだ少ないのですが、やはり物件数が少ない特別なエリアのため皆様に見に来て頂いてるのではないでしょうか。ご紹介したい物件はまだまだあるのですが、なかなか入力ができていません。明日は、売買物件を入力しようと思今は。
今日は寒い一日でした。体調が少し変です。いつもの頭痛が始まりそうです。今日は早く帰ろうと思います。仕事は忙しく、賃貸では入居申込予定が２物件、売買では売却相談を１物件お受けしました。今週は当社の連休ですが、休めそうにありません。
最近体が軽くなったように感じます。ひょっとしたらスマートになったかもしれません。体重計にはのっていませんから、どうなんでしょうか。確認したいと思います。気のせいかもしれません。→明日から、契約の準備を始めます。再来週契約予定です。忙しさが気分的に少し落ち着いてきました。ＨＰの更新もできそうです。
