現在、淡路島で釣り中です。今日のポイントは東浦の仮屋漁港です。風もなく暖かく快適です。釣果は今からです。今年最後の釣りになりそうです。もう数時間頑張ります。
当社専任媒介物件の霞ヶ丘戸建住宅の最終決済が三井住友銀行であり残代金の授受と鍵の引渡しと所有移転が行われました。銀行ローンなく残代金は買主様から売主様の通帳移動となり短時間で完了致しました。全部で７人が集まり見守りながら手続きかが進みます。ひとつでも不備があれば中止または延期になってしまいます。結構、準備・段取りを周到に行わないといけません。私は、まだ、延期や中止になったことはありませんが、油断はできません。考えれるリスクは事前に処理してしまいます。そのリスクを発見できるかが、大切で経験が必要です。そこがプロ仕事になります。→５日目の忘年会が決まりそうです。仕事も少し落ち着きかけていますが、まだまだ頑張ります。
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忘年会の日程がまた決まりました。確定の忘年会が４日間となりました。あと会社と釣仲間の２回が予定されていますから、今のところ全６回です。今年は去年を更新しそうです。忘年会があっても昼間は通常業務ですので、二日酔いで倒れない限り影響はありません。→１１月最後の水曜日は釣りです。寒く冷えてきましたので、男３人になります。いつものおばあちゃまは、来年春まで休憩にはいります。ところが昨日、おばあちゃまは舞子に来ていたようで、カレイの大物を釣ったと写真付のメールが届きました。サイズはわかりませんが、３０日までには釣りの師匠から報告があると思います。師匠とふたりで舞子で頑張っていたようです。８０歳を軽くオーバーなのに、自宅→自転車→阪急→ＪＲ舞子とひとりでコロコロを引張ってやってきて大物を釣って帰っていきます。信じられません。今年最後の忘年会が楽しみです。
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長い一日が終わりました。今日の予定は、タイトな時間設定でしたが、運良く無事クリアーできました。成果もあり商談がまたひとつ前進しました。明日は、朝９時半から夕方６時で外出です。最近、今月になってから日曜日はずっと外に出ているか、会社にいても接客中で来ていただいたお客様が重なってしまいます。なるべく日曜日のフリーにしようと思いますが、日曜日が近づくにつれて予定が埋まってきます。忙しいということです。→お客様が動かれているということです。売買も賃貸も１１月は好調で年末まで続くかもしれません。
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今日は、午前中から2組のお客様の来店がありました。電話でのお問い合わもあり3組の方とお話しさせて頂きました。皆様、当社周辺をご希望です。ところがご希望物件をご紹介することができませんでした。明日もお昼に来店があります。物件は急には増えません。現状をお伝えしてお待ちになって頂くしかありません。何とかしたいんですが・・・。
昨日は、2組のお客様から電話でお問い合わせを頂ました。ご相談はやはり当社周辺の物件へのお問合わせです。駐車場のある広めの中古戸建のご希望ということでしたが、私の返事は今から考えると冷たい内容でした。新築物件でも少なく、条件の良い中古戸建住宅は、本当に売り出される事は稀で、あったとしても割高になります。絶対にないとは言えませんが・・・。→今日は水曜日の定休日で勤労感謝の日でした。久しぶりに家族で焼肉です。自宅周辺のお店でしたが、お気に入りになってしまいました。世の中には、頑張っているお店が多くあります。
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忘年会の予定が入ってきました。今のところ計3回ですが、会社・釣り仲間などあと2回はありますから、計5回は確定です。まだまだ仕事もありますし、遊んでばかりはいられません。▶️明日は、久しぶりにゆっくりできる予定です。電話は鳴るかもしれませんが、ほどほどにしょうと思います。
2か月ぶりにアクトスに行きました。やはりひとが入れ替わっています。いつものことで久しぶりのわたしもそう思われているかもしれません。人だけではなく、マシーンも全部新しくなって機種が増えています。気分一新で時間が短かく感じました。これでは明日も行ってしまいそうです。気になる体重ですが、減っていました。予想外で、仕事のせいかもしれません。気合いを入れて、ペースん を元にもどします。
今日は、神戸マラソンでしたが特に交通渋滞もなくランナーや応援団をみることもなく終わってしまいました。私は、朝９：３０～契約準備と契約があり、完了してお客様と垂水駅まで戻ってきた頃には、２号線は車が走っていました。地元の人たちはもう慣れてきたようです。→明日も売買の契約が午後１時からあります。霞ヶ丘戸建住宅が契約予定です。今日は、歌敷山の新築戸建住宅の契約が終了しましたので、本当に物件が減る一方で新規物件がありません。もうしばらくすると五色山８丁目と星陵台５丁目で新規物件が販売になります。明日から準備を始めます。新築物件や土地ではありませんが、ご紹介させて頂きます。まず、ＨＰにＵＰ致します。霞ヶ丘の物件がだいぶ形になってきました。
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明日は、神戸マラソンです。折り返し地点が当社すぐそばで会社周辺は賑やかになります。国道2号線はひとで溢れます。朝の8時50分から2号線は通行止めになります。日曜日ですからそんなに混みませんが朝から契約の予定がありますので、要注意です。明日は、会社に戻るのが2時すぎになります。明後日も契約がありますので、会社でデスクワークです。
明日は土曜日ですが、日曜日と月曜日の契約準備の一日になりそうです。今日も夕方から賃貸の契約がありましたが、必要書類が多すぎます。売買ではもっと多く、私たちは大変です。お客様には、＜すごい書類の量ですね。こんなに調べてもらって有難う。＞と言われます。たぶんその書類はどこかに眠ってしまいます。仕事ですから仕方ないのですが、まだまだ増える傾向にあります。何のためなのかと考えると、お客様のためというよりも、私たち業界のためのように思います。銀行も保険会社も同じかもしれません。お客様には、マイナスかもしれません。
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今日は、京都に行ってきました。少し早い紅葉です。妻と二人で仕事を済ませてドライブ⇒目指すは清水寺です。メジャーなんですが久しぶりでした。秋の紅葉のシーズンですから、ひとは多いだろうと予想はしていましたが、もうビックリです。清水寺とは思えません。とにかく、観光客で溢れていて、それも日本人ではありません。半分以上が諸外国人の方々のように思えてしまいます。着物を着た女性も多く見かけました。日本人なのかどうか判別できません。妻も私も、ひとで圧倒されてしまいまい、私たちが海外旅行をしているようでした。新しいお店も多くできています。進化しています。でもやはり京都は良いですね。どこを切り取っても絵になります。今年の京都は今日で終了かもしれません。来月、真冬にもう一回訪れたいですが、どうでしょうか。
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