今日、仕事中に整形外科にいくはめになってしまいました。歩いていて左肩を脱臼しました。不思議ですよね。近くのマンションのエントランスの花壇に座って自分で肩を入れようとしましたが、今回は自分では治せませんでした。妻に探したもらった緊急の病院までタクシーを走らせました。今は、もう復活しましたが、いつもどうりには動かせません。たぶん、明日の方が痛みがひどくなると思います。明日は、朝から売買の契約があります。大丈夫だったらいいのですが・・・。無理はしてはいけません。忠告も守らないとね。→痛みをこらえて歩いていると、偶然、前からお客様が歩いて来られて、助けてもらいました。荷物を持って頂きタクシーを停めてくださいました。すごいタイミングでびっくりしました。本当に重い荷物で困っていたので助かりました。本当にありがとうございました。
今日のオープンハウス２会場は、寂しい結果になってしまいました。明日に期待したいと思います。→兵庫の土地の売買契約の準備をしているのですが、兵庫区でも電波障害エリアがあります。垂水区の明石海峡大橋関連の電波障害しかないように思っていましたが、海側の山の少ない平坦地でも電波障害があるようです。屋根にアンテナをあげるのではなくケーブルの有線になります。新築戸建で入居される方は、ケーブルを引き込む工事代金と普通チャンネル（有料チャンネル以外）を視聴するために毎月のランニングコストが発生します。私達は、理解できますが、テレビをみるのにお金を毎月払わないというのは、一般的には納得頂けないかもしれません。
昨日の京セラドームの＜嵐＞のライブは盛り上がって興奮して疲れて帰ってきました。夫婦できている男性もいたそうです。このライブはファンクラブにはいっているいるメンバーに申し込み資格があり、そのなかでのかなりの確率の抽選のようです。来年のライブ参加のために私もファンクラブに入らないといけないかもしれません。→垂水区西舞子で売却依頼をお受けしました。何も販促資料はできていません。将来、新築戸建として販売になるかもしれません。詳細は、また報告させていただきます。
今日は、夕方１８時から大阪の京セラドームで＜嵐＞のコンサートがあります。私はいけませんが、私の家族は朝から参加しています。もうすぐ始まりますから、さぞ楽しみに興奮しているでしょう。情景が浮かびます。私の今晩の夕食は久しぶりの外食です。さて、どこに行きましょうか？
ある物件の調査を行っています。対象物件の隣接地で火事がありました。火災現場の建物は取り壊されすでに更地になっていています。現地近くのひとでないとわからないと思います。私は、火事になった建物を見ていましたから、周知しています。買主様には伝えないといけません。今日、消防署に電話で確認しました。死傷者はないと聞き安心しましたが、明日、消防署を訪問して詳細を確認し買主様に報告します。どこまで調査報告しないといけないのかいつも迷います。でも今回は、必須です。
今日は、契約の準備にＫ市役所に久しぶりに調査に行きました。職員の方の対応はさまざまです。係の方が対応に出てこられて、顔を見て最初の対応で、その方の仕事の姿勢がわかってしまいます。今日、カウンターごしに渡された地図も白黒コピーで全然（区域指定）理解できません。担当の方は、専門ですからいいですが、私達には初めて見る書類ですし買主様に説明しないといけません。しっかりとした理解が必要です。丁寧そうですが親切ではありません。→魚住町戸建（950万円）が本格的に販売開始となりました。詳細は、ＨＰにＵＰさせていただきます。
友人からある仕事のお誘いがありました。＜今投資しても来年の春以降に倍以上になってもどってくるから・・・。話を聞いた方が良いよ。＞と言われました。友人は、数百万円をすでに払い込んでいるそうです。本当なのかどうか詳細を聞いていませんからわたしにはわかりません。わたしは、その友人が得をするようにはイメージできません。本当に来年、儲かればよいのですが・・・。今となったらもう手遅れです。→今日のオープンハウスは霞ヶ丘５丁目新築（4,280万円）に２組のお客様にご来場頂きました。この３連休で合計３組です。いい感じになってきているように思います。来週もオープンハウスを開催いたします。同じく霞ヶ丘５丁目新築（4,280万円）と新規の千代ヶ丘１丁目新築（2,380万円）です。今週は、広告や契約の準備・土地の商談で忙しくなります。
霞ヶ丘４丁目新築が商談中になりました。有難うございました。それでも明日は、オープンハウスに待機致します。次回週末は、霞ヶ丘４丁目新築と千代ヶ丘１丁目新築のオープンハウスを開催いたします。わたしは、千代ヶ丘１丁目新築に１３時から１６時まで待機します。千代ヶ丘１丁目新築は、価格変更になり今日から、2,380万円（税・外構込）です。木造３階建・LDK15.25帖・ビルトイン車庫１台・対面システムキッチンです。完成してからの初のオープンハウスになりますので是非、ご覧ください。
昨日、４カ月ぶりに<アクトス>に行きました。スタートする前にカウンターで体重を測るのですが、なんと６４キロになっていました。前回の７月は、６０キロでしたからプラス4キロです。見間違えたかもと２回も体重計にのってしまいましたが、やはり６４キロでした。ひとの体は正直で、わたしの場合はハッキリと差がでてしまいます。３０分マシーンで歩いて筋トレをして約１時間で▲０．２５キロの６３．７５キロにはなりましたが、誤差のようなものです。来週から気合いを入れてもとに戻します。
新着情報です。垂水区歌敷山（歌敷山中学校近く）で売買金額が２００万円台の中古戸建（土地かも？）の情報が入りました。びっくりする価格ですからそれなりです。南向きで日当良好ですが、車は入りませんしリフォームが必要です。ご自身で安くリフォームができて家主業をされる方には良いかもしれません。→明日から３連休が始まります。２３日（日）は、神戸マラソンがあり当社周辺はコース折返地点が近く大勢の人たちで賑やかになります。毎年、見に行ってますが結構盛り上がっています。一度ぶらぶら歩いて舞子駅周辺をのぞいてみてください。
今日は、長田区の土地の売却相談をお受けしました。売主様は垂水区にお住まいのお客様です。淡路島の物件も現在売出中ですが、やはり垂水区内にお住まいのお客様です。当該物件にお住まいの方が売主（所有者）であるとは限りません。相続や転勤などいろんな理由で売却しないといけない方が多くいらっしゃいます。当社としましては、わたしが動ける範囲でお客様の迷惑にならないように売却依頼はお受けさせて頂いております。何なりとご相談ください。→明日は、午後から売買の決済引渡し、測量やその他準備事項の打ち合わせでずっと予定が入ってしまいました。新着情報になればまた報告させていただきます。
この週末の３連休にオープンハウスを開催いたします。その中で霞ヶ丘５丁目新築（4,280万円）は、建売住宅で完成済みですが、売主様のこだわりで普通の建売住宅にはなっていません。注文住宅設計・仕様になっていてデザイン・素材が違います。注文住宅設計は＜ラブデザインホームズ＞社によるオシャレな設計・監理です。１時から４時までオープンハウスを開催しております。是非、現地をご覧ください。
今日は、予定通り京都市左京区にある＜詩仙寺＞と＜圓光寺＞に紅葉を見に行ってきました。天気もよく広縁（詩仙の間）から望む庭園は紅葉を背に低い日差しで輝いていました。詩仙堂の庭園の南側にはすすきや今にも落ちそうな実を残した柿木もあり趣が異なります。圓光寺でまず最初に目にとまる＜奔龍庭＞は、渦を巻き、様々な流れを見せる白砂を雲海に見立て、天空を自在に奔る龍を石組であらわした平成の枯山水とのことです。それでは写真をご覧ください。
詩仙堂
圓光寺
明日は、朝から京都に行く予定です。お天気と紅葉はどうなんでしょうか？まだ、早いのでしょうか？全然、調べていません。今晩妻と相談して決めようと思います。→金曜日に淡路島に物件内覧の立ち会いに行く予定がはいりました。買主様は、京都から来られるらしく、私の直接のお客さんではない淡路島の同業者さまからの紹介のお客様です。京都からの移住でしょうか？→先ほど、DMをメール便で送付しました。５１組のお客様にお薦め物件を送付させていただきました。早ければ、明日にはお手元に届くお客様もいらっしゃると思います。しばらくお待ちください。
１１月も半分が終わってしまいましたが、まだ２週間もあり週末も２回やってきますので今週からまた頑張ります。今週末もオープンハウスを開催いたします。年内はずっとどこかでオープンハウスを開催する予定です。→霞ヶ丘５丁目で土地（戸建住宅・880万円・当社専任物件）と霞ヶ丘５丁目新築（2,880万円）の新着情報があり今日から営業開始です。HPにはまだUPできていませんが、霞ヶ丘５丁目新築（2,880万円）は資料ができていますので、メール・郵送可能です。建築中ですのでいつでもご案内できます。南向きで霞ヶ丘小学校まで数分の立地です。霞ヶ丘小学校区で3000万円以下の唯一の新築物件です。
