今日は、私用で早退しました。今は、自宅で仕事をしております。先ほど、ＤＭの作成が完了しました。明日、発送しますので、皆さまのお手元にとどくのは、明後日以降になると思います。お送りしたお客様は、登録頂いております６９人の方々です。ＨＰにも掲載している物件もありますが、現地は工事がすすみ、建物は建築中もしくは完成しておりますので、全体像が分かりやすくなっています。あらためてご紹介させて頂き実際に現地を見て頂きたいと思います。今日の午前中は、売買の契約の日程が決まり、来週末に執り行う予定です。場所は西明石で、新築戸建住宅を販売することになりそうです。皆様のご希望エリアではないかもしれませんが、ご案内させて頂きます。明日は、大雨かもしれませんが、通常通りの営業ですので、是非お立ち寄りください。
最新情報です。歌敷山４丁目新築が２区画とも▲１００万円となりました。3,680万円と3,580万円です。敷地面積：約３９坪、延床面積：約３２坪、４ＬＤＫ、完成済、ＪＲ「舞子」駅徒歩９分、対面キッチン、ＬＤＫ１８．６２畳です。お薦めの物件です。いつでも内覧可能です。是非、ご覧ください。ＨＰには、詳細をＵＰしていませんので、資料ご希望の方は、メール・郵便・ＦＡＸでお送り致します。
今日も忙しく一日が終わってしまいました。ほとんど、私は会社にはいません。今月の車の走行距離は確認していませんが、ガソリンスタンドの領収書が手元に貯まっています。今準備している物件は、とても慎重に調査を行っています。同業者にこの調査中の物件を購入頂き、購入頂いた物件を新築戸建住宅に商品化して、その新築物件を私が、一般の方にまた販売させて頂きます。。私としては、そこまでを先を考えた書類を作成しないといけません。さぼれば、後で自分にかえってきます。今しっかり仕事をすれば、将来が楽になります。といことで頑張っています。⇒ＨＰへのお問い合わせが増えてきました。最新情報があるのですが、もうしばらくお待ち下さい。
今日の午前中の商談は、売主様の承諾も頂き、成約に向けすすみそうです。まだ、宿題がありますが、クリアーして来月上旬の契約予定です。明石法務局に立ち寄り自宅に戻りましたが、昼食後、頭痛がして寝込んでしまいました。起きたのは、夕方です。もう、大丈夫です。明日から、契約の準備に忙しくなりそうです。ＨＰの物件にも動きがあり更新しないといけません。それでは、今から遅い夕食で、今日は、早く寝ようと思います。明日から、また、頑張ります。
今日は、ある物件の購入申込を頂きました。明日は定休日でしたが、、急遽、売主様との商談が決まり仕事になりました。午前１０時からの商談です。今回の物件は、いつもとは違い慎重に物件調査等の契約の準備をしなければいけません。金曜日に重要事項説明書を完成させないといけないのですが、私だけの知識では今回は無理です。明日から、いろんなブレーンに相談しながら完璧を求めます。この契約が完結すれば、２区画の新築分譲になります。当社周辺ではありませんが、また報告させて頂きます。
今日は、契約の準備で明石市役所に調査に行きました。明石市役所が進化していて設備投資がされています。少し前まで明石市役所は神戸市役所と比べるとアナログでしたが、カラーコピー機やパソコンが導入され便利になっています。まだ、神戸市役所と同レベルではありませんが、私たちにとっては便利です。一般市民よりも専門職の人々のためのようですが・・・。職員さんも手間がはぶけます。⇒私は、ハード面よりも情報の開示を広げ、シンプルにしてほしいと思います。役所が、情報を囲い込んで制限しても何の役にもたたないのではないでしょうか。個人情報保護も大事ですが、得られるものは少なくなってしまい、有効に利用できていないのはないでしょうか。もっと、進化することを希望します。
昨日、２週間ぶりにアクトスに行きました。体重は、６１．２５キロでした。お盆休みをはさんでいましたから、もっと増えていると思っていたのですが、これぐらいのＵＰで良かったです。走り込んで筋トレをして、６０．６５キロまで落ちましたが、昨日はこれぐらいが限界で無理はできません。今週は、アクトスにつめて通わないといけません。⇒アクトスには、個人のカルテがキャリア別に色を変えて保管されています。たとえば、１年未満は、黄色です。１年毎に色分けされています。昨日は、いつもの場所に私のカルテがありません。スタッフに尋ねると、別の棚に移動保管していてこの１ヶ月間にカルテを管理整理するそうです。この１ヶ月の間に来場した者は、帰る際に仮の棚から元の棚に戻すことで１カ月以上来ていない人達が仮の棚に分別されます。観察してみると黄色のカルテがかなり多かったように見えました。やっぱりという結果ですが、もったいないですね。でも、これが現実かもしれません。アクトスも会員募集のキャンペーンをよく行っています。継続して続けてもらわないと商売になりませんから。私は、もう、ベテランに分類されています。継続は、当然ですから、私の場合は頻度（回数）がポイントです。
昨日、土地を購入頂いたお客様から、あるものを突然、頂戴致しました。私は、外出中でしたので、直接お話することはできなかったのですが、今朝、お礼のお電話をさせて頂きました。まさか、こんなことになるとは考えてもいませんでしたし、私には別世界のことだと思っていましたから、嬉しいような複雑な気持ちです。もし、気に入ってしまったらどうしようと、ふと考えてしまいます。世界には自分の知らない世界や人達がたくさんいます。めぐり会えるかどうかなんですが、自分の人生で＜まさか＞と思う事は突然やってきて、それに一瞬でも触れてしまうことはしばしばあります。私には、性格上、そんなことがたくさんあり、その都度、経験・体験してから選択してきました。人生において全てが選択の連続で、その結果が今の自分なんです。今回は、この頂いた御縁を大切に、まず経験してみようと思います。とても、大げさで申し訳ございません。
今日は、学生の頃の友人にお願いして、ふたりで車検に行ってきました。ネットで予約をとってもらい、兵庫陸運部で午前９時からの受付です。ユーザー車検なんですが、私は、友人に任せたままで、お金を払ったぐらいです。友人は、プロ級です。迷う事もなく尋ねることもなく、もくもくと書類を作成して窓口を回り、書類手続きは１５分もかかりません。その後、番号のついたレーンに車に乗って並び、順番に乗ったまま検査工場の中の検査をクリアーしていきます。工場を出れれば検査終了です。時間としては、検査が始まって２０分もかかっていなかったと思います。私は、工場の外で待っていただけですが、すごい大変な難しい検査とは思えません。最大の大きな違いは、費用です。私の車で、正規のメーカーに頼んだ２年前の費用の半分以下でした。７万円で十分御釣りが返ってきます。１０月に妻の車の車検がありますが、この友人にお願いしようと思います。友人には、お礼に昼食と夕食をご馳走します。車検ができて友人とも食事ができて、その上、御釣が返ってくるユーザー車検は、お薦めです。
今日も暑かったですね。久しぶりに洗車をしました。ＧＳは日陰でしたので、そんなに暑くはなかったのですが、会社に戻って一仕事してから調子が変です。疲れがたまっているのかもしれません。食欲もなさそうです。いろんな事が起こります。体も気持ちもどちらも良好でなければいけません。明日は、アクトスに行きます。この休み中に成長した体を元にもどして、大汗をかいてリフレシュします。それでは、今日はこれぐらいで・・・。⇒良いこともありました。⇒土地（２物件）の商談が入りそうです。
先ほど、戻ってきました。姫路から岡山までＪＲは普通電車しかありません。初めての体験でした。今日は、さすがに疲れましたので、明日、報告させて頂きます。
今日は、定休日でしたが私は朝一から仕事になってしまいました。明石市役所に２回、明石法務局に２回、アスピア、明石の博物館にと行ったり来たりです。物件調査でしたが、まだ、スッキリしません。結局、集まった資料を土地家屋調査士さんに送って調査依頼をしました。私の頭では、解読できません。エアコンの効いた車から出たり入ったりの繰り返しで、少し疲れました。⇒明日は、釣りのメンバー３人で毎年恒例の日帰り旅行です。電車で、明石⇒岡山⇒高松と観光です。暑いでしょうね。特にどこに行くとは決めていませんが、ビールを飲みながらうろうろしてきます。電車（新幹線以外）で姫路より西に行くには初めてです。どんな車窓なんでしょうか。また、報告させて頂きます。
本日、当社の宅地建物取引業免許証の更新手続きが完了しました。午前中に更新された新しい＜宅地建物取引業者免許証＞を受理しました。免許証番号は兵庫県知事（１５）第１１１号、免許年月日は、平成２５年８月１９日です。おそらく兵庫県知事（１５）とういのは、垂水区（全国でも）ではもっとも古い会社だと思います。今は５年に１回の更新で、５年毎に番号がプラス１と加算され増えていきます。（昔は、３年に１回の更新でしたが。）この番号が大きいほど会社が古く、ずっと続いているということです。当社は、＜老舗＞と断言できてしまいます。古いから良いというわけではありませんが、これだけ続いているという事は、何か理由があります。次回の更新は、平成３０年です。今日から、新規一転、当社の社風を大切に頑張っていきたいと思います。
私は、今日から仕事が始まりました。明日から通常営業となりますが、火曜日・水曜日と連休になってしまいます。明日のは夕方まで予定が入っていて忙しくなりそうです。今日、お伺いさせて頂いた売主様・家主様は、前向きに話がすすみそうでです。須磨区では測量が先行して、おそらく売却になりそうです。ＪＲ舞子駅のすぐ北（数分の場所）では、分譲マンションが賃貸マンションになりそうです。まだ先の予定ですが、詳細が決まり次第報告させて頂きます。明石の鳥羽の土地には商談が入りそうです。⇒今年の長期休暇も年末までありません。明日から年末まで、宜しくお願い申し上げます。
今日は、神戸ハーバーランドの＜umie＞と＜神戸アンパンこどもミュージアム＆モール＞に行ってきました。子供達は、もうアンパンマンを卒業してしまったので妻とふたりでです。ミュージアムには入りませんでしたが、モールは小さな子供連れの家族でいっぱいです。１４時からショーがありステージの前は人の壁です。うろうろしてアンパンマンのベビーカステラとポップコーンをお土産に買ってあとにしました。＜umie>と＜モザイク＞も人でいっぱいです。以前のハーバーランドを知っていますから、これだけ違うのかと驚きました。駐車場も２時間利用しましたが、無料でした。企画が変われば、これだけ違います。後には引けないハーバーランドですが、何事も諦めずに頭を使えば好転しますね。
