年末が近いて来て、仕事が片付きつつあります。やっとです。気分も落ち着いて来ました。これでいつもに戻れそうです。そろそろ、休眠中のHPの事も考えないといけません。UPできる物件が山ほどあります。鵯越町の戸建住宅も価格が200万円に本日改定となりました。神田町戸建住宅と霞ケ丘戸建住宅も契約予定です。明日は、1日かけて契約の準備です。
歌敷山２丁目の新築戸建（４，２８０万円）の棟上がやっと完了しました。当社や霞ヶ丘小学校に近く、私のお薦め物件です。ポステイング広告も先週から始まり、これからずっと続けます。棟が上がって、イメージができるようになり現場はどんどん進みます。駐車ズペースもわかりやすくなります。階段がつけば２階からの眺望や日当、通風や隣接建物との距離感や窓の位置なども確認できます。ただ、そうなればお客様の競合も始まります。たぶん、完成するまでには売れてしまうと思います。ＨＰには、まだＵＰ致しません。お問い合わせお待ちしております。
来月の忘年会の予定が入ってきました。仕事は来月は忙しくなりそうで、全部クリアーできるでしょうか。今日は、久しぶりに映画🎬を見に行きました。ストーリーが複雑だったのですが、見て楽しめる映画でした。終わってからジョニー・デップが出ていたと妻から聞きました。やっぱりと思いました。主役より他脇役で映画が良くなっていたように思います。あらすじを少しかじって1作目を見てから見に行ったほうがもっと楽しめる思います。タイトルは「ﾌｧﾝﾀｽﾃｨｯｸ･ﾋﾞｰｽﾄと黒い魔法使いの誕生」です。
アイフォンが直りました。落としてヒビが入ったガラスを交換しました。アイフォンのガラスですが、30分足らずで交換する事ができます。ガラスには、アイフォン純正品と模倣品とアイフォンの純正アウトレット品がありました。純正品は10,000円、純正品のアウトレット品は7,500円でした。アウトレット品は、1ミリ以下の黒い点が液晶画面に写っています。製造過程でできるらしいです。言われて探さないとわかりません。わたしは迷わずアウトレット品を選びました。これで少し嬉しくなりました。
もうすぐ12月ですが、忙しくなりそうです。売買物件の購入申込を頂きました。マンションの媒介契約も頂きました。あと2物件の媒介契約もあります。測量も完了致しました。当社のカレンダー📆もそろそろ皆様にお届けする準備をしないといけません。明日も早起きして頑張ります。
明日は、売買契約を予定していましたが、仕切りなおしの延期になりました。クリアーしないといけない宿題が発覚しました。売主様も買主様も私も早く契約したいところでしたが、安全、リスク回避です。でも、事前にわかって良かったと思います。皆様、良い方で、正しい判断で、きっと契約はまとまると思います。契約＝利益優先では、この仕事は大変なことになってしまいます。夕方から、売買の商談があります。たぶん、良い商談になると思います。また忙しくなってきました。
スマホ📱の修理に今日はいけませんでした。1時間刻みの予定で動けませんでした。ガラスの交換は来週になってしまいます。こんな事は、早く解決した方が絶対に良いです。長引かせるといつも後で<早くやってれば・・・>と後悔する事が多くあリます。月曜日の契約の準備がまだできていません。なぜかいつもこうなってしまいます。明日は多分、超残業になると思います。この多忙頑張ります。
スマホを落としました。ガラスが割れてヒビが入って無残な姿になってしまいました。2回目です。専門の修理屋さんでガラスを交換してまだ1年も経っていません。買い替えようかなぁ、とも考えましたがやめました。修理の予約をとってガラスだけ交換しようと思います。
明日から歌敷山1丁目新築住宅4180万円税・外構込のポスティング広告がスタートします。まず、高砂市から配布です。高砂から配布するのには理由があります。霞ケ丘6戸建住宅は当社周辺からスタートです。午後から2時間ぐらい会社を留守にします。三連休の初日ですが、すみません。
今日は、数週間ぶりにゆっくり眠れました。午後からは、少しの仕事と買物でした。今年の私の買出しはこれで終了です。明日は、月曜日の契約の準備と歌敷山新築の広告の作成です。今週から歌敷山新築（4280万円）の広告開始となります。ポステイングも始まります。霞ヶ丘戸建（350万円）の広告も始まるかもしれません。年末に向けまだまだ働きます。
今日の釣りは、１１月中旬とは思えないお天気でした。暖かく、穏やかな一日でした。淡路島の東海岸を２箇所移動しました。津名港とかりやの海岸です。釣果は良くはありませんでした。次回は来年ですが、１２月は忘年会もあり今日が今年最後になるかもしれません。明日の予定なまだ決まっていません。午前中はゆっくり休もうと思いますが、まだ未定です。ちなみに、当社周辺では、旬の魚の大物がヒットしているそうです。
明日は、淡路島で釣り🎣です。やっと準備が完了しました。お天気は寒いようですが、今年最後の釣りになるかもしれませんので、頑張りますがどうなるでしょうか？釣果があれば明日報告させていただきます。
１６時からの売買契約は完了しました。２時間以上かかりました。売主様、買主様、担当者の方、有難うございました。２６日にも売買契約が予定されています。明日からまた準備が始まります。今週は連休もあり釣りあり、早く準備をすすめないといけません。今日の契約もかなりの時間を要しました。慎重になりすぎると、とことん調査しないといけません。でもそれが仕事ですから、納得いくまで一生懸命です。
明日の売買契約の準備がほぼ完成しました。明日、会社で製本するだけです。１６時から執り行われます。買主様も売主様も遠方のため明石市大久保町で契約して頂くことになりました。私は、書類を持ってJRで移動します。契約所要時間は２時間はかかりますから、それ以降、会社が留守になってしまいます。忙しい一日になりそうです。事務所に戻ってからは広告の作成です。→売買のお客様の来店が続いています。当社のすぐそばの方ばかりです。でも、物件がありません。当社周辺は、垂水区内で値上がりしていてもっとも評価されているエリアです。お客様から6600万円の新築戸建住宅があると教えていただきました。同業としても考えられません。すごいエリアです。
法務局で謄本の申請をしました。公図の地番は57番でした。窓口のかたは、この地番の謄本や測量図がありませんと言われます。地番があるということは、普通では謄本はあります。私か指摘すると所在の記載が違っていただけです。公図の右下に別図があり所在が記載されていて、見ればわかります。言われたことだを消化する人が増えています。注意が必要ですね。
