明石のマンションの決済引渡しが本日完了致しました。売主様、買主様、仲介担当者様、司法書士の先生方、銀行担当者の方有難うございました。ひとつの取引にこれだけの方がかかわって取引が行われます。入念な準備ができないと決済引渡しはできません。今日の所要時間は、月末にもかかわらず、1時間もかかりませんでした。書類の不備、印鑑の不備などひとつでもあれば、決済引渡ができなかったり、延期になったりすることも考えられます。わたしは経験上一度もありませんが・・・。私たちの仕事は決済引渡しの繰り返しです。また、新しい商談が始まります。気を引き締めて効率よく取り組みます。
今日は、朝から雨でした。釣りの師匠の天気予報はまた当たりました。今日の釣りを延期して正解でした。来週の6日に延期です。ところが天気予報では、あまり良くないようで、梅雨に突入かもしれません。今年になってから、釣りの日は雨や風で中止になってばかりです。このままでは、夏になってしまいます。釣りの旬の時期が終わってしまいます。実は、いつも釣りのメンバーの中に80歳オーバーの女性がいます。釣りが大好きで現役です。ところが高齢で釣りの季節が限られます。春と秋の寒くも暑くもない時期です。来週をのがすと秋になってしまうかもしれません。釣りにもいろんな事情があります。仲間4人のスケジュールがあってお天気にも恵まれないといけません。来週のお天気どうでしょうか?何とかか雨以外になりますようにお願い致します。
新規物件の販売予定のお知らせです。明石市東朝霧丘の戸建住宅です。敷地面積:約58坪、建物延床面積:約37坪です。2世帯住宅です。掘り込み車庫シャッター付3台あります。そのうち1台は賃貸中で収益(賃料)が毎月あります。大型車も駐車可であと2台自己使用、賃貸駐車場としても利用可能です。敷地の高低差をうまく利用しています。昭和50年の建築ですが、一部リフォーム、丁寧に綺麗にお使いです。価格が数日中に決まりますので、また、UP致します。※明石市公道に面しています。間口約14.26Mです。お薦め物件です。
まだ会社です。なかなか帰れません。18時30分に会社を出ることは無理です。日も長くなってますし、時間がわかりにくくなっています。自宅にもどっても夕方のような気がします。特に18時30分にこだわる理由は何もありません。※当社近くのマンションが新規物件となりそうです。まだ価格は決まっていませんが、明石大橋など一望の眺望です。3LDKの南向きです。正式に決まりましたら、また報告させて頂きます。
明石のマンションの契約が完了致しました。売主様、買主様、担当者の方有難うございました。決済引渡しは、今月31日です。結構、調査に時間を要しましたが、頑張って良かったです。売るのは物件だけではありません。信頼、誠実さも一緒に買って頂きます。木曜日からたまっている仕事を片付けます。免許の更新や賃貸の商談など続きます。→明日は、定休日で大阪に行ってきます。
やっと契約の準備が90%完了致しました。明石市役所から加古川の東播磨土木事務所まで移動です。どこまで調査すればいいのでしょうか?私はとことん調べますが、誰のために調べているのかと深く考えてしまいます。結論は、簡単そうですが難しいかもしれません。
賃貸も売買も動きが止まっているようです。当社周辺の新しい物件はありません。歌敷山でK社さんの新築分譲地の造成工事が始まっています。霞ヶ丘小学校の前で、人気の場所で付加価値の高い高級物件となるのではないでしょうか。当社でも地元の方からいろんな相談をお受けしています。K社さんのような仕事はできませんが、当社独自のスタイルで小さなことからはじめます。火曜日の契約の準備がまだできていません。明日の13時までに仕上げないといけません。もう、帰りたいのですが無理ですね。いくらでもやることがあり、自転車操業です。止まれますが止まれません。でも、明日はアクトスに行こうと思います。
マンションの売買の準備をすすめています。今年4月から売買契約書と重要事項説明書が改定されました。まだ慣れていませんので、調査や作成に時間がかかってしまいます。なぜ、こんなに複雑にするのか私には理解できません。実際に該当するような物件はありません。本当は、該当部件が増えてそれに対応するために改良されたはずなのですが、今のところ該当するような物件の取り引きはとても少ないと思います。ですから、該当しない取り消すような記入になります。意味がありません。複雑になりすぎて、一般の方には理解不能だと思います。いくつものパターンがありますから、本当に複雑です。文言も複雑になります。誰のための契約書類なんでしょうか。もう少しシンプルにならないでしょうか。