今日は、おかげさまで無事卒業式を迎えることができました。式が終わってから子供は友達と遊びに行くらしく、４月まで自由に楽しむようです。次の行事は、４月の入学式です。神戸か大阪か場所はまだ決まっていませんが、当面、学校行事に参加できませんので、どこにでも行こうと思います。⇒当社の東側（五色山４丁目）で分譲中の＜ディアエスタミオ垂水五色山＞の販売担当者の方が当社に来られました。現地は、基礎工事中ですが、最終３邸となり当社にお客様を紹介してほしいとのことです。パンフレット等を頂きました。やはり人気のエリアです。専有面積は、１００㎡を超える１階・２階と最上階５階部分です。価格は、43,619,000円から55,135,000円までです。当社は、ご紹介だけしかできませんが、ご興味のある方は当社にお問い合わせ下さい。
明日は、午前中私用で午後からの出社となります。子供の卒業式に行ってきます。明日で夫婦で出席できる卒業式はもうありません。（大学の卒業式はありますが・・・）雨が上がって晴れていい天気になると思います。⇒五色山７丁目の新築物件の完成パースをHPにUPしています。詳細は、まだ発表できませんがご確認ください。南向きの全２区画です。
今日は、暖かく２月とは思えない釣日和となりました。午前１１時ぐらいから師匠とふたりで釣竿を合計６本並べてスタートです。満潮になる４時３０分まで粘りましたが、釣果として発表出来るのは、一匹だけです。潮が午後から良くなると思って期待していたのですが、そうはいきませんでした。こんなことは良くあることで、師匠と慰め合って帰ってきました。お天気に恵まれていただけでも幸運な方でした。次回は、同じポイントで３月と師匠とリベンジを約束しました。⇒明日は、物件査定の一日になりそうです。ちょうどお天気も雨みたいですし・・・。大切なデスクワークをクリアーします。
地役権の設定準備が完了しました。後は、謄本を確認するだけです。道路所有者様・司法書士の先生・売主社長様にも同席頂きました。売買の決済ではありませんが、注意義務は同じです。⇒明日は、今年に入って初めての釣りです。師匠と二人でポイントは舞子の明石海峡大橋の下です。暖かいようですが、水温は冷たく釣果はどうかわかりませんが、潮が良いので期待できます。また、報告させて頂きます。
今日は、無事、売買契約が完了しました。でも、最終決済までの課題がありクリアーしないと最終決済引渡ができません。（白紙解約になってしまいます。）買主様の前面道路所有者様からの掘削同意取得（全部で７組の所有者様からの署名捺印）が必要となります。買主様が、明日から近隣を訪問されるそうです。今回は、私が動きません。見守るしかできませんが、たぶん大丈夫だと思います。⇒明日は、朝から物件調査です。夕方から、地役権設定書類を道路所有者様から受領します。明後日は、釣りに行く予定です。
やっと月曜日の契約の準備が完了しました。明日の3時から売買契約を執り行う予定です。買主様・売主様宜しくお願い申し上げます。この２日間で売買の査定依頼を２物件お受けしました。垂水区内の戸建住宅と大阪府八尾市の戸建住宅です。今週中に調査を行い査定報告する予定です。ひょっとしたら県外の売却物件が増えるかもしれません。今週は、忙しくなりそうです。
今日は、朝から淡路島まで敷地境界の立会と確認（２物件）に行ってきました。神戸に戻ってきたのは１４時３０分です。淡路島からお客様宅に直行です。会社に戻ったのは夕方でした。境界の立会は、私達不動産関係者が立ち会うと良くないこともあります。当事者の決めごとなんですが、私達が意見を述べるとおかしくなってしまいます。客観的に決まることです。難しい表現ですね。明日は、日曜日ですが、私用で午後からの出社となります。賃貸の契約が２件予定されていて忙しいのですが・・・。私は、午後から電話番と月曜日の契約の準備です。
今日は、朝、会社を出てから戻ってきたのは１８時頃でした。明日は朝一から淡路島の境界立会とのぼり・看板の設置です。会社に戻るのは、１４時３０分の予定です。⇒神戸の水道局で埋設されている水道管の調査を行いました。以前に調査済みですが、買主様が共同住宅の建築を検討されているため再調査を行いました。調べて正解でした。普通の戸建住宅とは取り扱いが全然違いました。買主様に報告しましたが、すでにご自身で調査済みで知っておられました。何事も慎重にが基本です。今日は、もう自宅に戻ります。帰ってから少し仕事です。
契約の準備で忙しくなってきました。金曜日と月曜日が売買契約締結で、２５日が支払日です。明日は、午後からの予定がまだ決まりません。優先順位が決めれません。あと20分ぐらいでお客様が来られます。月曜日の契約の売主様です。⇒皆様は、地役権ってご存知ですか？あまり耳にしないと思いますが、地役権を設定する仕事も同時にすすめています。今回で２回目の経験ですが、スムーズに流れる予定です。また、地役権のお話はあらためてさせて頂きます。
今日は、ドコモもに行ってきました。私の携帯電話は、数年前のガラケーでそれも＜ＮＯＫＩＡ（フィンランド）＞を愛用しています。小型でシンプルで珍しくお気に入りです。世間はスマートホーンが主流でガラケーを持つ人は少なくその中でも＜ＮＯＫＩＡ＞を知っている人はほとんどいないと思います。ところが私のお気に入りの＜ＮＯＫＩＡ＞が新しい車のブルートース機能に対応しません。電話が古すぎて車にマッチングせず使えない状態です。前の車では快適だったのですが・・・。新しいガラケー（日本製）に買い替えないといけません。私としては、何とか＜ＮＯＫIA＞をずっと使いたいので今日は購入しませんでした。というのが、＜ＮＯＫＩＡ＞が今の車でも時々使えるからです。ひょっとしたらこのまま使えるかもと小さな希望がまだ残ります。もうしばらく、様子をみようと思います。
今日は、定休日で外出していましたが、携帯電話には休みはありません。契約の準備や打合せで車やお店の中で仕事になってしまいます。重要事項の処理がかなりはかどりました。明日は、特に予定もなく、契約の準備になってしまいそうです。⇒最近、アクトスの経過報告ができていませんが、しばらく休憩していました。２月に入ってから徐々に復活しつつあります。アクトスに入る時間を少し早めることにしました。今までとは意味が変わってきました？継続は力なり。
明日は第３火曜日となり当社は火曜日・水曜日と連休になります。明日は、契約の準備で仕事もありますが、スーツを買いに行く予定です。私のスーツではなく長男のスーツです。この春の入学式のための準備がいろいろと始まっています。入学式でスーツは要るのでしょうか？私がスーツを購入したのは確か成人式の時だったと記憶しているのですが・・・。まぁ、それはどうでも良いのですが、私のアドバイスが求められています。たぶん量販店でお手頃価格のものを１着購入すると思います。社会人になるまで何回着るでしょうか。明日は、買物を楽しんできます。
やはり忙しい一日なりました。何組のお客様が来られたのかわかりません。当たり前ですが、お客様が来られると日本茶をお出しします。来店された時、物件内覧に行かれ戻られた時など同じお客様でも何回でもそうです。夕方のお客様には、ポットのお湯がなくなってしまいました。賃貸のお客様には、私がお茶をお持ちします。カウンターを何回往復したでしょうか。私は、大切な業務だと思いますし、なるべく早くお出ししようと心がけています。⇒今、賃貸のお客様が入って来られました。私の出動です。
今日は、久しぶりに忙しい土曜日となりました。明日は、重要な商談とＯＨがあります。明日も忙しい一日になりそうです。今から買物と郵便局に出かけます。⇒五色山新築の完成予想図を入手しました。会員様ページにＵＰ予定です。詳細は、しばらくお待ちください。兵庫の新築２物件もＵＰ準備中です。それでは、今日はこれぐらいで・・・。
２１日（金）と２２日（土）の二日間、売買の契約予定となりました。来週から準備に忙しくなりそうです。今週は、また雪が降り寒い一週間となりましたが、来週はどうでしょうか？寒さも気になりますが、私の場合は雨が降るかどうかの方がポイントです。その理由は、＜洗車＞です。去年までは、シルバー色の車でしたが今年から真っ白の車に変わってしまいました。全然、扱いが違います。白色の管理はパワーがいります。この数日、洗車しようかどうしようと迷っていましたが、今朝から雪でしたので、洗車せずに正解です。どうでも良いことかもしれませんが、車も会社事務所も自己の表現と同じようにみなされます。服装や髪形も勿論そうですが、車も同じです。明日は、お天気なら洗車日です。天気予報は、私の洗車予想図です。
