今日は、直行で賃貸管理ハイツの草刈りを朝８時半から行いました。フェンスとハイツの間の１Mぐらいのスペースです。週末に入居者様から連絡があり、昨日はできなかったので、今日朝１番で着手しました。約90分ぐらいで日差しが無かったので、こないだの草刈りより楽でした。汗の量が違います。でも、出社してからやはりいつもとは違います。もう、私が行う草刈りは終わりだと思います。草刈りや掃除は何とも思いません。どちらかと言えば好きかもしれません。
今日は、午後から合意書と承諾書に署名捺印を頂くために、売買物件の近隣の方々を訪問しました。皆様、暑い中玄関先まで出てきて頂き説明を聞いて下さいました。署名捺印を用意した書類に頂きました。今日お会いできなかった方は、また日を改めて訪問させて頂きます。皆様、有難うございました。⇒現在、売買では動産処分待ちと媒介準備中と測量待ちと測量中と売主様面談予定の全５物件が売買の準備中となっております。皆様、当社指定でございます。明日は、売買の委任状を作成します。また、色々とご報告させて頂きます。
今日は忙しい1日になりました。こんな時間になってしまいました。また売却相談をお受けしました。マンションです。もう1物件マンションの売却相談をお受けするかもしれません。今月は4物件の媒介契約になるかもしれません。
今は午前１１時から管理マンションの草刈りをしました。２時間半ぐらいでしたが、暑かったですね。持っていたお茶が足りなかったです。終わってから。しばらく車の中で冷房を最強にして休みました。蜂が飛んでいたので、殺虫剤を撒きながらフェンス越しに草刈りをしたので余計に体力をつかいました。不思議なことにそのマンションの内覧があるようです。今日やって良かったです。もう帰ります。
宝塚のマンションの査定報告を行いました。午後からは物件調査で三宮に移動です。これで調査は完了しました。今週中に査定書類を作成して報告予定です。ゆっくり慎重に進めようと思います。測量も同時に進行していますので測量が終わってからの営業活動になると思います。
明日は物件の調査に三宮に行きます。査定の準備です。三方角地の物件で、北側は開発道路（私道）、西側は神戸市公道、南側は位置指定道路（私道）です。北側は本物件の敷地の一部を道路に提供しています。南側は私道持分があり地道です。明日はその道路調査です。役所各課に行かないと詳細がわかりません。午後からの半日仕事になりそうです。角地指定があれば建ぺい率もＵＰします。
今日は予定通り朝から仕事になりました。午後からは明石の法務局へ、お昼ご飯は明石の串カツ「満蔵」で、妻は「カツ重」、私は「合乗り定食」を頂きました。「合乗り定食」のエビフライはでかくて想像を超えていました。二人で分けても十分でした。私のお気に入り、お薦めになってしまいました。「満蔵」は夜はコースになっていて、いろんな種類の串がありますが、お昼のランチはとてもお薦めです。私は学生の頃から知っていましたから、何十年も続いています。２階に座敷もありますが、１階のテーブル席をお薦めします。２テーブルのみです。（カウンターもありますが）それとビールも充実しています。
今日から７月がスタートです。明日は定休日ですが仕事でいつも通り出社します。査定書作成と媒介契約更新などデスクワークがあります。水曜日はゆっくりできそうです。
売買契約が終わりました。売主様、買主様、司法書士の先生方、有難うございました。８月の決済引渡予定です。また違う形でご紹介させて頂きます。
今日も昨日よりアクセス数が上がっていました。理由は何であり有難うございます。明日は、売買の契約があります。明日のメインの業務です。今月は忙しかったです。７月は売却物件が動き出すかもしれません。測量も始まります。またご報告させて頂きます。もう帰ります。
今日の売買の決済引渡し２物件は無事終わりました。売主様、買主様担当の方、銀行の方、司法書士事務所の方有難うございました。１０時からの決済は車で垂水から西明石に移動する予定でした。ところが明石駅付近まで来たときに、車が混んでそうないやな予感がしたので、急遽、明石駅近くの駐車場に車を止めてＪＲで明石から西明石迄移動しました。明石駅からみなと銀行まで１０分ぐらいで到着しました。余裕でした。車が混んでいたかどうかわかりませんが、道中のストレスは大変です。銀行に着くと皆様お揃いでした。買主様は後で来られましたが、早い目にスタートできて良かったです。早く出発したつもりでしたが、国道２号線はやはり混みます。私の判断は正しかったと思います。
会社に戻ってきました。ブログをUPして今日の仕事は終わりです。明日は１時間早く出社して売買の決済引渡しの準備です。もう準備は終わってますから、最終確認です。午前１０時からと１３時からの２物件です。新築と土地の決済です。夕方からは２物件のハウスクリーニングの見積もりがあります。明日の決済が終われば少し落ち着くのですが、すぐに30日日曜日の売買契約の準備を進めます。いくらでも仕事はあります。終わりません。有難いです。今進めている相談や商談は、全て家主様や今までのお客様からご紹介頂いた方ばかりで当社指定です。本当に有難うございます。真面目に一生懸命やってきたからでしょうか、当社にはそれしかありません。
また、閲覧、訪問者数が増えていました。不思議です。⇒今日は仕事はありません。明日、早く出社します。⇒賃貸では、カーサパラマウントなど新規物件をUPしました。御覧ください。売買では新規物件が４物件あります。
明日は定休日ですが、電話が鳴ると思います。朝一番でかかってくる時もあります。いつものことですね。木曜日から忙しくなって決済、契約が続きます。今日は明日の仕事に備えてもう寝ます。
今日のブログへのアクセスは昨日よりも増えていました。どうしたんでしょうか。売買契約の準備ができてきました。明日でほぼ終わると思います。午後から売主様と現地にて打合せがあります。お天気でしょうか？⇒歌敷山の戸建の販売が来週後半からスタートするかもしれません。販売を控えている物件がいくつかあります。また皆様にお知らせさせて頂きます。
