WIPE OUT 霞ケ丘不動産XVI

霞ケ丘・五色山・歌敷山・風・波 待ちの方は・・・

ひとりがすごい。

2022年05月19日 20時24分59秒 | 日記

休み明けの今日は忙しく色んなことが起こりました。私は私用で外出していましたが、いろんな電話がなっていたようです。当社事務所は私を含めて2名が実働していてすべての業務をこなしています。賃貸家賃管理から仲介(売買・賃貸)、建築までの雑務にわたります。私よりももう一人の女子社員の仕事力がすごいです。今日、改めて関心しました。仕事が早いです。私は色々と考えてしまいます。何か?が違います。明日も私用で外出しますが仕事が片付いていると思います。忙しくてイライラすることが多い私はいつも感謝です。有難う。

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須磨の新規物件

2022年05月18日 23時15分00秒 | 日記
長い休みが終わりました。明日から忙しくなります。媒介契約の更新があります。須磨の新規物件をご紹介できるかもしれません。またご報告させて頂きます。
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溝掃除

2022年05月17日 23時50分25秒 | 日記

今日は午前中は仕事になりました。管理物件の清掃です。管理マンション2棟の溝掃除を行いました。コンクリートと鉄の蓋を開けて泥や枯葉の撤去清掃です。約3時間半ぐらいかかりました。今日でないと時間が取れませんでした。相談を受けてから速攻で完了させて報告して仕事になります。もう数日が経っていましたから、今日を逃せばもっと遅れてしまうギリギリ最終日でした。家主様に報告して完了しました。⇒明日は京都にでも行こうと思います。

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契約完了しました。皆様有難うございました。

2022年05月16日 23時49分00秒 | 日記
塩屋町の文化住宅の売買契約が終わりました。買主様、売主様、仲介会社社長様お世話になりありがとうございました。私は買主様担当で買主様は新しい家主様になられます。契約が終わってから、売主様、買主様、仲介会社様と皆で入居様を訪問しました。入居様は、突然のことで驚かれた様子でしたが、家賃の振込先変更にも応じて下さいました。皆様良い方でした。
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明日売買の契約予定です。まだ続きます。

2022年05月15日 18時52分48秒 | 日記

明日は塩屋町の収益物件の契約が午後2時から執り行われます。明日の契約が終われば残すところあともう一物件の契約が予定されています。これで3物件の売買契約が終了することになります。今月は末まで忙しくなります。→五色山の戸建住宅が終了したようです。何回もお客様内覧にいきましたが、やはり当社周辺の物件は比較的に早く成約になってしまいます。売れない物件はありませんね。

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契約完了しました。

2022年05月14日 23時27分00秒 | 日記
今日は加古川の土地の売買契約が終わりました。売主様、買主様有難うございました。今から開発許可申請などの準備が始まります。決済引渡はこの年末から来年になる予定です。
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今日は午後から早退。

2022年05月13日 23時38分54秒 | 日記

今日は、午後から早退してしまいました。目覚めた瞬間から頭が重くすっきりしませんでした。治るかならあと思って動いていましたが、冷たい雨のせいか一日はもちませんでした。明日は14時から加古川の土地の売買契約があります。でもまだ準備ができていません。明日の午前中に仕上げます。忙しい土曜日になりそうです。

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シッガポールから書類が届きました。

2022年05月12日 19時48分26秒 | 日記

シンガポールから予定より1週間早く契約書類一式が届きました。日本からシンガポールまでは2週間近くかかっていましたから、一体どうなっているのでしょうか。明日、書類を確認して不備がなければまた一歩先進します。

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淡路島晴天でした。

2022年05月11日 23時20分00秒 | 日記
朝から雨でしたが釣りに行ってきました。午後から快晴になり釣り日和になりました。半年ぶりの釣り🎣でしたが釣果はまあまあでした。海の中はまだ冷たいようで釣り上げた魚体は冷たく海の中は季節が遅れています。次回は6月です。
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明日は久しぶりの釣りです。

2022年05月10日 23時48分00秒 | 日記
明日はいつものメンバーで釣りに行くことになりました。雨で☔️中止になるかなぁと思ってましたが決行です。11時には雨が上がるだろぅとの判断です。さてどうなるでしょか。
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契約準備

2022年05月09日 18時45分18秒 | 日記

加古川土地(田)が契約予定になりました。14日(土)です。ほぼ準備完了しました。16日(月)は塩屋の物件の売買契約が予定されています。こちらの契約は明日から準備が始まりそうです。今日は早退です。明日に備えます。

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新築物件は減るばかりです。

2022年05月08日 18時55分51秒 | 日記

霞ケ丘7丁目新地戸建D号地が終了となりました。少しづつ新築物件が少なくなってきました。新規物件がありませんから減るのみですね。舞子台3丁目新築C号地はまだあります。東舞子小学校区のエリアですから希少だと思うのですが。どちらも完成済みですのでいつでもご案内させて頂きます。

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売り出しできませんでした。

2022年05月07日 23時31分56秒 | 日記

JR舞子駅徒歩数分の物件は売り出すことはできませんでした。超おススメ物件でしたが残念です。地元の強みか地元のお客様からご相談を頂きます。いつも小さな相談から始まります。どんなことでも一所懸命動きます。明日は、加古川土地の重要事項説明書作成から始まります。

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エンジン止まりました。

2022年05月06日 20時59分28秒 | 日記

今日は休み明けで想定外の事が起こり、時間が押してしまいました。もっと早く片付ける予定でしたが、まだ会社で仕事が終わりません。→社用車が動かなくなりました。ずっと休みの間乗っていなかったのでバッテリーが上がってしまいました。保険会社のロードサービスにお願いして<あかつきさん>がやってきました。バッテリーを充電してもらってエンジンはかかりましたが、エンジンを止めないでくださいと言われ、ずっとかかったままです。結局、夕方、トヨタに相談して時間外でバッテリーを交換してもらいました。これでエンジンを安心して止められようになりました。数か月前から調子が良くなかったのですが、大丈夫だと思っていました。GWのことまでイメージできませんでした。延ばしていて良い事は起こりません。延ばしているとは思っていなかったのですが。JUSTDOIT。

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やっと日本に戻ってきます。所要時間は2週間らしいです。

2022年05月05日 23時57分00秒 | 日記
今日でGWが終わりました。明日から通常営業です。今月は明日から1週間が忙しくなります。シンガポールのお客様からも連絡があり契約書類の発送は完了しました。こちらに到達するのに2週間かかるらしいです。今の社会情勢のためでしょうね。➡︎HPの物件も更新しようと思います。
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