新築戸建住宅の購入申込を頂きました。買主様有難うございました。住宅ローンの事前審査と契約の準備が明日から始まります。順調に進めば来週末契約予定です。ある五色山戸建は内覧がずっと続いているそうです。高額物件なんですが関係ないようです。
売買も賃貸も忙しくなってきました。やはり仕事が重なります。今日は９月最終日で、当社の本年度も終わりました。明日から新年度が始まります。新しいスタートです。幸先は良いかもしれません。と期待しながら始まるのですが、やはり波があり一年を終えてみないと結果はわかりません。→明日からＨＰ掲載物件を入力します。スマホ対応にもなりましたので、なるべく多くの物件を見て頂きたいと思います。
新しい歯医者に行きました。長年通っていた行き付けの歯医者はあったのですが、今回は妻の通う歯科に行ってみました。予想外で、忙しく流行っていて優しい先生でした。私の数年来の痛みはなくなるでしょうか。➡︎明日は、大忙しの1日になりそうです。大切な商談が続きます。
ＨＰが刷新しました。是非ご覧ください。物件数はまだまだですがこれから増えていきます。賃貸と売買がひとつにまとまりました。同トップページで賃貸と売買が検索できます。スマホにも対応しています。セキュリティーも最新です。ブログはそのまま引き継いでいますので今まで通りご覧ください。
今日は掃除から一日が始まりました。最近しっかり掃除ができていません。事務所の前に足場があって作業員の方の邪魔になってしまいます。今日、日曜日だったので作業はありません。掃く場所は限られますが、スッキリしました。私が関わるところはいつも綺麗であってほしいですね。わたしは、自分で掃除することはどこであっても全然気になりません。結構やってると思います。→明日から、ＨＰが切替わります。物件数は少ないですが、明日からスタートです。
９月２４日のアクセス数などがなぜか増えていました。どうしてでしょうか？何か理由があると思います。今月２７日にＨＰが切り替わる予定なのでその準備のため作成会社の方々がアクセスしているのでしょうか？→今日、同業者の会長様が来店されました。新築戸建の設計書類を持って来られました。垂水では古い会社の今は会長様だったと思います。まだ販売図面ができていません。販売価格もだいたいしか決まっていません。でも当社に資料をお持ち下さいました。有難うございました。詳細はまだお話できませんが、新築戸建住宅では超定額物件です。予算的にマンションしか考えられないお客様には駐車場付（軽）の新築住宅のファーストオーナーになれるかもしれません。垂水駅にも歩けますし、極端な坂道もありません。当社地元なので特異な情報だと思います。新しいＨＰにもまだ掲載はできません。準備だけ進めておきます。基礎は間もなく着工するらしいです。
やっと元の体に戻りました。朝から須磨法務局、三宮物件調査と副反応は吹っ飛びました。妙法寺戸建住宅の荷物整理も終わり本格的に営業開始となりました。五色山、須磨と売却相談が進行しています。どれもまだ情報公開できませんが、好物件です。忙しくなりそうです。→賃貸ももうしばらくするとJR舞子駅徒歩圏の分譲マンションの募集が始まります。法人契約にバッチリです。超おすすめ希少物件です。今日はもう帰ります。
昨日の2回目のワクチン接種の副反応が今朝からありました。昨日はどうもなかったのですが。会社を早く閉めて早退しました。妻も熱がありわたしは、38.9度まで上がりました。氷枕と解熱剤で今は、36度台まで下がっています。テレビのレポートそのままでした。でももう大丈夫です。明日は早起きして須磨法務局に直行します。
2回目のコロナワクチン接種が終わりました。所要時間は約40分ぐらいでした。1回目接種よりひとも少なくスムーズに終わりました。2回目接種のひとが多く2回目接種の予約を取る人が少なかったので効率よく進んだのではないでしょうか。これから1回目の接種をする人は短時間で終わると思います。➡︎明日は査定準備などデスクワークです。
今日は朝から銀行周りと賃貸戸建の煙突の撤去とマンションの浴室排水口洗浄と賃貸ハイツの基礎の換気口を塞ぐ準備などをお昼までに片付けました。やればできます。明日は午後からワクチンの２回目の接種があります。➡︎五色山で
戸建住宅売却のお世話をすることになるかもしれません。詳細が決まりましたら、また報告させて頂きます。良いお家です。
明日は仕事になりました。ゆっくりする予定でしたがダメですね。朝から銀行→貸家の煙突撤去→浴室排水の修理など。午前中に片付けて午後からは、私用で芦屋です。２２日は午後からワクチンの２回目の接種があります。
今月27日月曜日に新しいＨＰに切り替わる予定です。まだ完全にはできていないのですが、先にＵＰしてから改善していきます。物件数はまだ少ないですが、スマホで見れるようになり、セキュリティーも改善されお客様には安心して閲覧頂けるようになりました。→明日は午後から売主様と売却の相談打合せがあります。査定、売却準備が続きます。
今日は暑かったですね。わたしは午後から賃貸管理物件の草刈に励みました。高さ2Mぐらいのフェンスと建物に囲まれた狭いエリアです。このフェンスを越えるのが大変でした。筋力が無ければ中に入れません。アクトスのおかげで何とかわたしは越える事ができました。でも、ひとつ間違えたら大怪我かもしれません。今回も無事終了しました。➡︎売却物件が増えてきました。詳細が決まれば報告させて頂きます。
2組のお客様から相続の相談をお受けしています。相続登記が完了しないと不動産の売買はできません。イコール=相続の話がまとまらないと相続登記ができません。相続ですが、皆様は簡単そうにお考えかも知れませんが、わたしの経験ではほとんどお客様は無事まとまっていますが、テレビドラマの様な展開になった方もいらっしゃいます。相続人も非相続人も穏やかに過ごしてこられた方が良いですね。
当社の前が完全に足場が並びました。もう会社前には車は停めれません。通学路、霞ケ丘駅のため少し不安です。ケーキ屋さんにも影響があると思います。予定では今年の12月までです。当社前を通られ方はご注意下さい。明日は午後から査定があります。
