明日と明後日は当社は連休です。水曜日に釣りに行く予定でしたが、雨で延期になってしまいました。二日間の予定がなくなってしまいました。今は何も考えられません。お天気も雨のようなので、成り行きに任せます。明日から、９月が始まります。来月も宜しくお願い致します。
売買契約が完了しました。午前１０時から始まり終わったのは１６時です。ほとんど一日が終わってしまいました。売主様・買主様、長時間有難うございました。→夕方５時から査定のためお客様宅を訪問しました。明日、午後から神戸市役所で調査です。売り出されるかどうかわかりませんが、また報告させて頂きます。新着情報です。→垂水区のジェームス山ヒルズ４番館の媒介契約をお受けすることになりました。価格は、1890万円です。数日中にHPにUP予定です。
明日は、２物件の売買契約があります。今日、準備はほぼ完了です。朝１０時から４時ぐらいまで続きます。忙しい一日になりそうです。広告の反響は、一組のお客様から頂きました。他社同業者の新聞広告は少なくどうなっているのでしょうか？夏休み最後の週末でしたので、皆様、家族サービスかもしれません。⇒今日、アクトスに行きました。最近、ひとが少ないです。マシーンもスタジオもスペースができています。広告と同じで暑い夏が終わりひと休みかもしれません。
私の感は当たっているようです。神戸市西区の研究学園（５）団地のポステング広告を見られたお客様から、問合わせのお電話を連続で頂きました。一組のお客様は、来月内覧予定です。明日、土曜日は新聞折り込み広告がありますから、もっと電話が鳴るかもしれません。⇒五色山と歌敷山土地の新聞広告も明日配布されます。西区と垂水区で２種類の広告です。暑さも和らぎ、年末にかけて不動産の時期到来です。８月最終まで頑張ります。
今日は、午後から早退してしまいました。疲れがたまっているのでしょうか。自宅に戻りましたが、やっぱり、仕事になってしまいました。明日は、今日できなかった契約の準備です。⇒研究学園（５）団地のお問い合わせの電話を頂きました。物件周辺のポステイング広告を見られたお客様です。具体的な商談にはなりませんでしたが、動くと何らかの成果が必ずあります。今週末は、新聞広告ですから期待したいと思います。
今日は、大阪までお墓参りに行ってきました。今年、初めてかもしれません。夏のお墓は大変です。山の中にあるので、虫やクモ、蚊などあっちこっちで見かけます。私は、どうもありませんが、妻はそわそわして早々に退却です。夏らしくて、私は逆に好ましいのですが・・・。夏山の蝉は最高です。→明日は、朝一番に売買物件の決済引渡しがあります。リフォームをして商品化して再販売の予定です。詳細が決まれば、報告させて頂きます。
今日は、朝一番からＨＰを更新しました。新規物件の詳細をＵＰしました。物件情報は、日に変化していて更新・修正が間に合いません。歌敷山２丁目土地（２区画）の詳細ページを作成してトップページにリンクしました。五色山４丁目の土地も詳細ページをリンクすることができました。まだ、完全ではありませんが、当社一番の最新物件で他同業者様は、まだ、掲載していないと思います。この土曜日に新聞折込広告を実施します。たぶん、来週からは情報合戦が始まります。研究学園（５）団地も、学園都市周辺に新聞折込広告を実施します。
新着情報です。歌敷山２丁目・歌敷山中学校徒歩3分の立地の建築条件のない土地が新規販売になりました。全２区画・A号地（2,350万円・約32.94坪・北西角地）とB号地（2,500万円・34.83㎡・西向）。前面道路も幅員４M以上あります。詳細は、HPにUP予定です。五色山４丁目土地と合わせて新規物件でお薦めです。契約の準備もあり忙しく明日UPできるかどうかわかりません。お急ぎの方は、お問い合わせください。
明石市東野町新築のオープンハウスは、今日で終了となりました。数か月頑張りました。この夏の一番暑い猛暑の中、現地待機していました。来週は、売買の契約がありオープンハウスはできませんが、９月から、違う物件を企画します。→西区学園西町の＜研究学園（５）団地＞をHPにUPしました。写真も多く掲載しています。写真よりも現地を直接見て頂いた方が、良さがわかります。今週末は、新規物件として物件周辺に折込広告を配布いたします。今月中に買主様をみつけたいと思います。→五色山４丁目土地も素材が揃い次第、UPいたします。ひょっとしたら今週末に、新聞広告をするかもしれません。当社優先の販売となります。
オープンハウスに待機していますが、明石市東野町新築が契約完了となりました。明日もオープンハウスに待機しますが、他物件のご紹介や分譲会社様の紹介や建物仕様の説明をさせて頂きます。契約済みとなりましたが、キャンンセルになる場合もありますので、その場合は来場頂いたお客様には、いち早くお知らせいたします。⇒今日も、駅から現地まで歩きましたが、アクトスで走っているような状態です。帰りは下り坂になり少し楽ですが、明日、もう一日頑張って、次週からは他物件のオープンハウスに待機しようと思います。※西明石北町も契約日程が決まり、来週は２物件の売買契約の予定があり忙しくなります。
新規物件です。五色山４丁目で建築条件付宅地の販売が今日からスタートしました。物件は、＜JR垂水駅徒歩11分、敷地面積：35.78坪、公道幅員約4.3M、カースペース２台可、平坦地、価格2,680万円）です。延床面積約33.93坪の建物とセットで総額4,624万円（税込）のプランもあります。建築条件無も相談可能です。現地は、建物がありますが、いつでもご案内させて頂きます。→登録頂いているお客様には、今から、DMを郵送いたします。HPには、数日中にＵＰ予定です。
今日は、午後から西区学園都市で売買マンションのポステイングを行いました。近隣の賃貸マンションに１０００枚配布しました。お盆休中にも１０００枚配布しましたが、問い合わせはありませんでした。私は、絶対に反響があると確信していましたが・・・。＜お盆休みだったから＞と今は言いわけしています。実は、今も確信しています。週末にかけて必ず問い合わせがあると思っています。→明日は、午後から売買物件の決済引渡しがあります。時間がかかりましたが、良い買主様が見つかり売主様にも喜んで頂き、無事、取引が終わりそうです。不動産には、縁がつきもので、最初が肝心です。２７日にも決済がありますが、この物件も縁があったというか、スムーズに終わりそうです。
今日は、久しぶりに映画に行ってきました。夏休みになってから、最新映画の情報を耳にします。数えるだけで、まだ４本は見に行きたい作品があります。妻を誘いましたが、却下されました。年末まで新作が続きますので、タイミングをみてチャレンジしようと思います。西明石で新しいマンションを新規販売することになりました。JR西明石駅まで徒歩８分の立地です。価格は５８０万円の予定です。詳細は、HPにUP致します。
滋賀県から戻ってきました。比叡山から琵琶湖周辺の観光です。今回は、涼しくて快適でした。午後から初めて訪れたのは＜浮御堂（うきみどう）＞です。琵琶湖に突出していて桟橋でつながっている御堂です。テレビで見たことはありましたが、画面よりも現地を訪れたほうが絶対良いですね。風が抜けて涼しくて、対岸から広がる景色は、比叡山から望む景色とは異なります。近くにイタリアンカフェもあり、人気のスポットのようです。琵琶湖周辺は、見所が想像以上に多くあると思います。奥深い観光エリアだと思います。
今日は、私用で大阪国際（伊丹）空港まで行ってきました。空港に行くのは数年ぶりです。展望台で離陸まで見送ってきました。会社に戻ってから仕事です。数時間でしたが、濃い内容となりました。明日は、釣り仲間３人と比叡山まで小旅行です。朝６時半に出発です。休みでも忙しいです。移動中に電話での仕事がありますが、仕事も遊びも楽しみたいと思います。
