賃貸のお客様が来られました。6か月間だけの仮住まいの物件をご希望です。新築住宅が完成するまでの間です。敷金と礼金無しの物件です。短期間借りる方には好条件なんですが、家主様は考えてしまいますね。あると思いますが、時間がかかると思います。当社ではご紹介できませんでした。家主様には無理を頼めません。でも、ご理解頂ける家主様もいらっしゃいます。両者の条件が歩み寄るのは難しいかもしれません。
仕事が落ち着いてきました。３月は売買の決済引渡しが２物件ありその準備が終われば、本来に戻れそうです。ただ、賃貸の空き物件が増えています。コロナがありましたが、１年以上空いたままおのお部屋もあります。何とかしないといけません。３月、４月は繁忙期です。コロナの影響もありますが今年最初のチャンスですから・・・。→当社近くのマンションの売却相談がありました。来月は、落ち着いて動けそうです。
歌敷山１丁目で賃貸戸建住宅の募集が来月中旬ぐらいから始まります。南西角地、敷地約29坪、延床面積約27坪、平成17年4月新築、４LDK、敷地内駐車場有（大型車可）、JR舞子駅徒歩圏、フローリング、システムキッチン、ユニットバス、３か所給湯、ルーフバルコニーなど。募集条件は未定ですが。ハウスクリーニング終了後の募集となります。好条件の物件です。詳細決まりましたらご報告させて頂きます。
２月もあと３日で終わります。もうすぐ３月がスタートします。ずっと休んでいたアクトスですが、３月１日（月）から復活する予定です。この数か月休んでいましたので、たぶん成長していると思います。以前のペースに戻るまで時間がかかりますが、６月までには何らかの成果をのこしたいですね。これ以上太ると大変ですから。→事務所にいるといろんな相談をお受けします。最近は、弁護士法律事務所を紹介して欲しいと良く言われます。相談内容は色々ですが、一般的には敷居が高く費用などの心配が先にたちます。私は慣れなのか、仕事上お世話になっていますからなんとも思いません。いろんな経験をさせて頂きましたし、相談させて頂きました。先生方との面談は、コツがあります。費用がかかりますから、素材を事前に用意して整理して面談したほうが良いと思います。それと正直にすべて話すことです。
3月2日火曜日は定休日でしたが決済の予定が決まりました。私たちの休みはあまり関係ありません。お客様の予定が優先です。明日はデスクワークの1日になりそうです➡︎久しぶりに靴👟を買いました。やっと見つかりました。
今日は、淡路島の水仙郷に行ってきました。今月末までの公開で、見頃は過ぎてましたが何とか間に合いました。淡路島の東海岸沿いの谷、山斜面に群生しています。180年前に海岸に打ち寄せた球根を地元の方々が植えたのが始まりとの事です。水仙はもちろんですが、海と空が綺麗です。オススメです。
明日は、お休みを頂き淡路市島に行く予定です。今日は、売買の懸案事項だったことが、何とか前にすすみました。仕事が軽くなってきました。淡路島を超えてずっと車で走るかもしれません。お天気も良さそうですし、四国の果てまで行ってきます。歌敷山３丁目の新築物件をＵＰします。お待ちください。
２月も最終週となりました。２月は早い。ずっと忙しかったので２３日（火）は勝手ながら臨時休業とさせて頂きます。非常事態宣言も解除になって動きやすく働きやすくなると思います。アクトスもやっと復活できそうです。ウインドも本格的にやろうと考えています。やっと戻れそうです。→シーサイドアーク舞子のお問い合わせを頂きました。ネットからのお問い合わせを頂きました。こちらの物件はネットの写真以上の出来栄えで、見られたら驚かれると思います。絶対、現物のほうが良いです。眺望は実際をご確認ください。写真とは全然違います。
仕事が落ち着きました。少しゆっくりできそうです。今日は売買のお客様が来店されました。五色山で物件を探されています。当社主変はすぐには物件はありません。現在、売り出されている物件はほとんどご存じのようでした。多分時間がかかると思います。物件が見つかればこちらからお電話させて頂くことになりました。ご相談は本当に多くいらっしゃるのですが、タイムリーにご紹介できることがほとんどありません。運と縁で物件と巡り合います。当社に来られるお客様はほとんどそうなっています。良い物件とわかっていただくにも時間がかかります。
戻ってきました。今日は、自宅から広島福山市へ、帰りは姫路に立ち寄り今は会社です。全４００キロの行程でした。少し渋滞はありましたが、山陽道はがらがらです。最高速度は１００キロでゆっくりです。スピードが出せませんし出しません。でも、ずっと高速でしたので余裕のドライブでした。契約も無事終わり３月の決済の予定も決まりそうです。明日から少し仕事が落ち着きそうです。
朝９時からの決済完了しました。15時からの売買契約も完了しました。私のいない間、事務所は電話や来店で忙しかったようです。明日は１１時に広島の売主様を訪問致します。朝８時までには第二神明に乗る予定です。多分１１時までには到着する予定です。明日の準備をして帰ろうと思います。明日が終われば、少し落ち着きます。
今日も午前中仕事になりました。午前10時からの契約は30分ぐらいで完了しました。明日も15時から契約があります。準備はもう完了しています。明後日は、朝から広島です。19日でこの忙しさもひと段落します。今日芦屋に行きましたが、やはり車🚗が違います。多く見たのは、やはりあのドイツ車でした。
明日も仕事です。今日も結構頑張りました。ほぼ完了です。これで広島に行く準備ができました。明日は、午前10時から契約があります。無償譲渡契約です。初めての種類の契約です。当社は仲介ではなく司法書士さんに契約書類をお願いして私は段取をしただけです。私が間で調整して正解でした。やはり話しの食い違いがあり何とか調整できました。明日は、早く仕事を切り上げで、芦屋まで行ってきます。
明日は定休日ですが、二日とも仕事になりそうです。契約の準備です。すごい状態になってきました。昨日、久しぶりに洗車をして気分よくしていましたが、今日は朝から大雨でした。久しぶりに降ったように思います。明日はどうなんでしょうか？お天気なんでしょうか。明日は売却物件の内覧があります。売主様訪問もあります。寒くてもいいので、晴れたらいいのですが。
今日はほとんど会社を閉めていました。ところが来店内覧のお客様が来られて、いくつかの物件を見て頂きました。閉めていましたが、いい1日になりました。明日は朝一番で明石法務局に入ります。契約の準備です。また、ギリギリになりそうです。
