今日の釣りは大物2匹が上がりました。２０センチオーバーですが･･･。私としては非常に久しぶりです。実家の母に届けましたが、いつも小魚なので驚いたようで、調理が楽でウロコも気持ちよく取れると喜んでいます。２０センチの世界の私ですのでこれでも満足です。やっと契約の準備が９０％完了しました。明日１０時に売主様に届けて完了です。
私のお薦め物件
★霞ケ丘６丁目の新築戸建住宅全２物件
の情報はこちら ※ほぼ完成です。こちらもお薦め物件です。
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まだ、会社です。決済と契約の準備でなかなか帰れません。ブログを書いて釣りの準備をして帰ります。明日は釣りです。いつもの３人で淡路島です。水温が高くなつの魚が釣れるそうです。師匠の意見です。たぶんそうなんです。８時30分に我が家に先輩がお迎えにきて、エサとコーヒーを買って師匠宅です。師匠の家から明石海峡大橋まで車で10分ぐらいです。あっという間に淡路島です。私は、後部座席でほとんど寝ていますからお任せです。自然にこうなってしまいます。ゴルフが釣りになってます。→マンションの新規物件の販売準備が始まります。超おすすめのマンションです。レベルの高い五色山のマンションです。ＨＰに近々ＵＰ予定です。霞ケ丘６丁目新築戸建は２棟とも完成したらしいです。売主様から電話がありました。ＨＰの写真も差し替えます。
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上水道の分岐承諾完了しました。全４組の方でしたが、承諾頂き署名捺印を頂きました。朝10時前に最初の方のベルを鳴らしたのですが、玄関先まで出て頂きお話させて頂きました。売主様にも同行頂いたのが良かったかもしれません。何十年ものお付き合いがある方ばかりで先代からですからNOという事はあり得ないと思います。ご近所付き合いは大切です。若い方でしたら、なかなか理解頂けないかもしれません。商談がまた前進しました。明日からまた売買契約の準備がはじまります。間に合わさないといけません。また早起きが始まります。
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明日は、管理マンションの共用部の清掃からスタートして夕方の売買契約で終了です。まだ準備ができていません。仕上げるのは午後からになりそうです。仕事が溜まっています。来月２日にマンションの売買契約があります。マンションの新規物件も販売開始になる予定です。新規物件のお問い合わせも頂いておりますが、公開まで時間がかかりそうです。今月いっぱいは休めません。
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この週末から、上水道管の分岐承諾を得るため上水道菅利用者様を訪問することになりそうです。全４人の皆様です。何十人と訪問したことがありますから、まだ少ない方です。今回は接面道路所有者が神戸市なので道路の掘削同意は必要ありません。もし、私道でしたら原則、私道所有者全員の掘削同意が必要となります。同意とは、所定の内容の書類に署名捺印を頂くことです。承諾者おひとりに何枚もの承諾書が必要になる事もあります。私の経験では、上水道、下水道、大阪ガス、通行掘削、接境の同意者など一度に頂いた事もあります。すべて完了させましたが、１組の方に会えないことがありました。承諾しないというわけではなかったのですが、いつも留守、もしくはいらっしゃってもお会いできないのです。結局、この方の自宅近くの道路で仕事から帰ってこられる車を待って、通過を確認して車庫から玄関までの間でお話ししてお会いすることができ承諾を頂きました。この経験は自信の一つになっています。今は、全然、何も思いません。
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今日は定休日でしたが私は朝から仕事でした。銀行です。お昼まででしたが、働いて正解でした。明日の仕事に余裕ができました。土曜日の売買契約の準備がかなりすすみました。現在進行している売買の商談もあります。測量も今月末には完了する予定です。マンションの新規物件も来週には詳細をお知らせできると思います。
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４連休が終わりました。期待していましたが、やはり暇でした。ところが商談は前進しました。１０月は忙しくなりそうです。２６日土曜日は売買契約があります。月末までにもう１物件の契約もあります。売却相談もお受けしていますが、少し時間がかかりそうです。また報告させて頂きます。
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静かな敬老の日が過ぎています。電話もなく本当に静かです。駅前当社前もひとは少ないです。私は賃貸退去立会や新規物件の募集準備の写真撮影があり事務所にはほとんどいませんでした。新規募集の貸家の募集図面の作成です。今日の２物件は東舞子町と歌敷山１丁目の戸建住宅で築年数は結構経っていますが、しっかりリフォームされています。東舞子町はJR舞子駅まで数分で駅が見えています。歌敷山はJR舞子駅まで徒歩約10分で、霞ケ丘小学校には数分です。結構早くお客様が見つかるような気がします。→明日は朝９時から売買土地の商談が西明石であります。いろんな宿題があり面談での商談としました。たぶん、前進すると思います。→今日は代車が来ましたので、少し走ろうと思います。初めての車です。
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燃えないゴミを回収してもらいました。月２回しかありませんから取り残されたら私には大変です。ゴミステーションから持ち帰り事務所で保管して来月の第１金曜日に出さないといけません。その前に、新聞紙にすべての割れ物を包まないといけません。そんな時間はありません。覚えていられません。仕事がひとつ減りました。明日は朝から境界標の確認が現地であります。午後から五色山のマンションの売却の相談があります。→今日のアクトスは明日に変更です。
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今日は、久しぶりにゆっくりできました。でも仕事は勝手にやってます。需要な電話もあり商談が前進しました。明日は朝一番からゴミを出します。回収してもらるいでしょうか。まず時間までに運ばないといけません。早起きから始まります。これも重要な私の仕事です。これができなければ、他の仕事もできません。掃除の一環ですから動の座禅です。仕事ではないようなことが私には需要な仕事です。アクトスもそうです。仕事は増えるばかりです。今月は売買の契約があと２物件あります。まだ半月頑張ります。
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