今日の西区の新築戸建の売買契約は無事完了しました。買主様、売主様、仲介会社の担当者の方、有難うございました。１１月が決済引渡しです。引き続き宜しくお願い致します。建築部の請負契約も無事完了しました。来週から本格的に動き出します。工期が遅れてしまい施主様には長く待って頂きました。１１月中旬に完了予定です。年内には十分お引越しして頂けます。⇒本日、アットホームに条件変更になった歌敷山１貸家と新規物件の霞ケ丘５丁目平屋貸家をUPしています。明後日、２日にマンションの新規物件を３物件UPする予定です。アットホームのサイトです。お薦め物件です。HPは間に合うかどうかわかりません。ご確認下さい。
まだ会社です。明日は朝９時から売買契約があります。今から準備です。夕方５時から建築部のマンション改装工事の請負契約があります。明日の午後から準備です。あと１時間頑張ります。
この数日、ブログへのアクセス数が増えています。なぜでしょうか？特に何もしていません。理由はなんでもうれしいです。＜いい加減だと言訳が出る。中途半端だと愚痴が出る。真剣だと知恵がでる。＞この３行良いと思いませんか。
今日は久しぶりにゆっくり眠りました。夕方、賃貸の入居様から水道メーターから水漏れがあると電話がありました。明日、朝一番に訪問することになりました。唯一の電話でした。明日は、土曜日の契約の準備や賃貸退去の立会があります。週末に向け忙しくなります。
賃貸のお話ですがが、ブロック塀の相談を２物件からお聞きしています。草刈りと定期清掃の相談も進行しています。受水槽の相談もあります。これらの相談は私の仕事です。今日は管理マンションの大きくなり過ぎた雑木を伐採しました。庭の擁壁のてっぺんの狭い角に生えています。フェンスを乗り越えて私が伐採しました。高所作業です。今日は切るだけで庭に落としました。所要時間は９０分ぐらいでした。汗だくで冷たいお茶が美味しかったです。まだ違うハイツでも高所の伐採があります。今回でもう終わりにします。次回からは専門家に任せます。
賃貸の退去立会がありました。霞ケ丘の貸家です。小さな庭のある土で囲まれた平屋建です。２LDKでフローリング、ユニットバス、システムキッチンなど今風の設備になっています。入居者の方とお会いしましたが、住みやすく気に入っていたのですが、東京に転勤になりとても残念ですと言われていました。静かで、隠れ家みたいで、ＪＲ垂水駅まで徒歩圏で、土の匂いがして、普通がいやな人にお薦めです。家主様に退去報告をしたところすぐに募集することになりました。賃料68,000円、管理費など無、敷金賃料１か月、礼金敷金１か月です。HPにはなるべく早くUPします。駐車場ご希望の方は、すぐ近くに月極駐車場空があります。賃料12,000円、保証金賃料３か月です。当社で管理しています。
売買の契約が前進しました。今週末契約予定とまなりました。建築部では請負契約があります。リフォームが今月３０日から着工します。今週は忙しくなります。今日はもう帰ります。少し休憩です。でも自宅で少し仕事です。
今日は終わりました。売買の商談が契約に進みそうです。垂水高丸住宅のお問合せも頂きました。賃貸では退去立会もあり綺麗にな状態で引渡しを受けました。ハウスクリーニングで募集ができそうです。家主様は喜んでおられました。別の家主様からは電話があり 家主様の貸家がＨＰとアットホームに掲載されていないとの問合せでした。私は、売買の内覧中でしたので、夕方会社に戻ってすぐに更新しました。反省です。忙しくてもチェックはしないといけません。全物件をチェックします。
今日も忙しく落ち着かない一日でした。賃貸管理では、隣接する駐車場に管理マンションのブロック塀の一部が落下したので見に来て欲しいと電話がありました。確認に行きましたが、確かに駐車場の敷地に落ちていました。早急に手配したいのですが、家主様とまだ連絡が着いていません。報告できたとしても月曜日の手配になってしまいます。明日写真を家主様にレターパックで送ろうと思います。できることから始めます。
今日は物件調査で朝から三宮で過ごしました。朝から１４時半ぐらいまで各課を回りました。神戸市から県の窓口まで大変でした。買主様にはかなりの情報をお渡しすることができました。この土曜日に現地の立会がありお客様も安心されると思います。
明日は、宅地建物取引士更新の研修があります。5年に１回で私はもう何回目でしょうか。朝９時２５分から夕方５時までです。場所は中央区の兵庫県宅地建物と理彦偉業協会の兵庫県宅建会館です。起きて居られるでしょうか。ネットでも受講可能でしたが、大切な研修ですので私は足を運んで受講することにしました。
３連休が終わりました。忙しかったですね。明日から当社は２連休です。明日は朝から淡路島で釣りです。明後日は、元町で研修があります。ゆっくり眠れません。この二日間、自宅でＨＰ更新です。
今日は静かな一日になりました。売買２物件の商談が前進しました。明日は朝から西区桜が丘東町にお客様と同行致します。物件の確認です。午後からは、デスクワークになります。建築部の請求書と請負契約書の作成があります。⇒そろそろ、ＨＰを更新しないといけません。忙しくてお盆休みから止まっています。垂水高丸住宅と土地２物件のご紹介です。
朝一番の賃貸の契約は無事終わりました。１１時からの売買の打合せも終わりました。１３時からの売買の商談は売主様の都合で延期になってしまいました。管理マンションの入居者様から連絡があり＜蜂が駐輪場に巣を作っていっぱいいる。子供たちがいるので来て欲しい。＞そう言われると頭が蜂に切り替わり出動しました。一瞬で蜂の巣はなくなりました。最近の殺虫剤は強烈で即効性が高くなっています。襲われることはありません。広告も印刷完了しましたので、広告を渡して完了です。⇒明日は午後から須磨の土地の売買の打合せがあります。明日も忙しくなりそうです。シンガポールの家主様に報告もあります。翻訳サイトの出番です。
明日 朝一番で賃貸の契約があります。歌敷山の物件で３階部分、南東角地、３LDK、吹抜天井、南北両面バルコニー、日当たり解放感最高です。LDKの隣に６畳の和室があります。このマンションでは一番良いお部屋です。リフォームに時間がかかりお客様には数か月待ってもらいました。明日、やっと契約で鍵の引き渡し日も決まりました。空室はあと一部屋になりました。こちらのお部屋もリフォームして募集します。１階部分の２ＬＤＫです。お薦め物件です。
