歌敷山3丁目で新規物件の販売がスタートします。媒介契約も完了しました。まだ少し準備がありますので、もう少し時間がかかります。間取図を作成して現地の写真も揃えます。詳細はしばらくお待ちください。→マンションの大規模修繕がやっと終わりました。昨日から、駐車場もつかえるよになり、やっと元の通常にもどりました。約3か月間、毎日歩いていました。工事期間中の臨時駐車場まで一日何回も往復していました。いい運動になっていたかもしれませんね。代謝に貢献していました。でも、もう限界だったと思います。軽いストレスですね。明日は、いろんな種類の業務があります。もう12月ですから、もうひと頑張りです。
給水ポンプがまた止まりました。これで3回目です。朝9時過ぎに入居者の方から連絡がありました。来週火曜日にポンプ入替工事となっていますが、工事まで丸4日もあります。日曜日もやってきますから、安心できません。入居者の方々の方が落ち着かないと思います。申し訳ございません。ということで、午後から応急処置をしてもらおうと設備屋さんに相談しました。15時30分にメーカーの方に修理に来て頂くことになりました。この4日間を無事過ごせるように、今の状態より良く改善してもらいました。これで少し安心できます。やれることはやりました。あとは運だけです。4日間もつようにお願い致します。
今日は、夕方から賃貸管理マンションの断水が同じマンションで2回ありました。1週間前の日曜日に1回目の断水があり、私が復旧させてこの1週間は何もなかったのですが・・・。16時前に入居者の方から電話があり断水を知ってすぐに現地でポンプを作動させました。2回目でしたから、簡単に復旧です。やれやれと思って会社で契約の準備をしているとまた電話が鳴りました。今日2回目の断水です。現在20時58分ですが、今のところ電話は鳴りません。入居者の方は私の携帯番号を御存じですから、何かあれば電話がかかります。明日の朝、水道設備屋さんが修理にこられますから今晩何とかなれば乗り切れます。祈るしかありません。
売買で測量が2物件進行しています。境界明示や境界標の設置は、売買契約書では売主が買主に行うような条項があります。契約条項に記載があるからと言って必ず売主が行わないといけないというわけではありません。売主が何も行わず引渡す場合もあります。任意です。でも、引渡前ではなく手付契約前に測量を行いリスクをなくした方がいいと思います。これは、売主買主の双方のリスク回避のためです。ただ測量費用が発生します。その費用負担を決めなければいけません。測量は費用と時間がかかりますが、契約前の売出す前に行う方がいいと思います。ですので費用は売主様負担となってしまいます。絶対ではありませんが、それが一番良いと思います。