今日は久しぶりにゆっくりしました。ホテル竹園芦屋でプロ野球の巨人の選手の出待ちをしている人をみました。甲子園で阪神ー巨人戦があったからだと思います。若い女性から家族まで、この猛暑のなか並んでいます。朝から立っているのではないでしょうか。⇒明日は、２組の売主様が来られます。売却準備と決済の打ち合わせです。午後からは営業車の車検があります。
今年は、高齢の家主様、賃借人様、売主様からの相談を多くお受けしています。相続登記から話が始まります。親族の方が代理人になられて、ご本人はお任せになります。その代理、委任ができるかどうかがポイントになります。委任状が作成できるかどうかということです。
逆瀬川パーク・マンションはやっとＨＰに掲載されてリンクが貼れました。ＨＰの管理は、外注ではなくて当社二人で管理しています。アットホームの担当者の方に色々と教えてもらってます。今日も新しい発見がありました。A4サイズの物件資料は使いにくいなぁと思ってましたが、実はそうではありませんでした。私たちの知らない便利な基本的な操作方法が山のようにあります。改善されストレスも少しなくなりました。わからないと放ってしまうのは簡単で、追求しないといけません。日々、進歩です。でも、更新や修正など使っていないと忘れてしまいます。毎日触らないといけません。使いこなさないともったいないです。逆瀬川パーク・マンションは、明日、同業者の皆様にも同時公開されます。問い合わせがあると思います。
今日はずっと会社にいました。机の上が片付きました。頭もスッキリしてきました。逆瀬川パーク・マンション以外にもう１物件の販売の準備を進めています。間取図の修正ができました。室内の写真を撮って素材がそろいます。価格が決まりましたら、また、ご報告させて頂きます。
逆瀬川パーク・マンション（690万円）をUPしました。12階建ての11階部分で南東側の大阪平野が一望できます。大阪のビル群も遠くに見えます。今日、現地から撮った写真は青空と入道雲が綺麗に写っています。HPとアットホームで御覧頂けます。次にＵＰするのは五色山の物件です。
今日は体調が良くなく早退してしまいました。少し寝ると回復して自宅で仕事開始です。媒介契約書作成とアットホームに新規物件の登録をしました。明日は、売主様と売買の打ち合わせ後、広告を作って配布予定です。お昼から宝塚まで行く予定です。
建築部の見積や打ち合わせが進んでいます。結構な金額の工事になりそうです。今日、夕方から下水排管の打合せで設備会社の社長様と打ち合わせを行いました。敷地境界の確認が必要になりました。測量まではしませんが、敷地境界を知らないと工事ができません。神戸市との協議も必要です。慎重に進めたいと思います。
明日は、朝から五色山の戸建の売却相談があります。現況測量図ができましたので、明日、土地家屋調査士さんと売主様と私とで現地立会を行います。準備が進んでいます。詳細が決まりましたらご報告させて頂きます。
明日は朝のみ仕事になりそうです。終わってから服でも買いに行こうと思います。自分で自分の服は選びませんし、買ったりもしません。今回は自分でリクエストしました。いつもGパンとＴシャツです。襟のあるシャツは数枚です。冬はフード付パカーやジャケットで十分です。靴はお気に入りがあり、数足を回しています。自慢でもなんでもありませんが、買おうとと思ったことが私には話題になってしまいました。
今日は、会社に着いてから体調が良くなかったです。11時30分に芦屋で予定があり、電車で移動することにしました。普通電車でゆっくり休憩していけば治るだろうと思ってましたが、東に向かうにつれて辛くなってきました。治るどころか兵庫、住吉駅で途中下車してしまいました。午後１５時からの内覧の時には治りましたが、大変な一日でした。
逆瀬川パーク・マンションの価格は690万円で売出すことになりました。動産を８月上旬に搬出して内覧できるようになります。五色山７丁目の物件は木曜日に価格が決まります。またご報告させて頂きます。
当社売出し中の垂水高丸住宅の大規模修繕工事が始まっています。６号棟は建物半分ぐらいが足場で覆われています。年内いっぱいまでかかりそうです。外壁が綺麗になった一部サッシ工事もあるようです。新しくなります。管理の行き届いたお手頃なマンションです。
やっと机の上が片付きました。売買に集中できます。販売図面と委任状の作成など皆様に見て頂く前に多くの準備が必要です。測量中、相続登記手続中など、時間がかかりますが、終えないと販売できません。逆瀬川パークマンションはその中でも早く公開できると思います。ＨＰが賑やかになってきます。
とても長い一日が終わりました。芦屋市役所に調査に入って三宮に向かいました。三宮の建築審査の窓口に着いて声をかけたのは１１時５９分でした。１２時から役所の方々はお昼休みになって、１３時まで受け付けてもれません。無理かなぁと思いながら走って、１１時５９分に＜すみません。＞と少し大きめにカウンター前の女性に声を掛けました。拒否されるかもと思いましたが間に合いました。相談は１０分ぐらいで終わりました。諦めていたら１時間をどこかでつぶさないといけませんでした。こんなこともあり、以降の予定はクリアーしました。⇒五色山で戸建住宅の売出が始まることになりました。価格も決まり、書類の準備が整えばHPにUPさせて頂きます。
五色山２丁目新築5,798万円のUPは明日になりました。宝塚のマンションは価格が決まり明日から営業の準備を始めます。五色山、霞ケ丘の物件はもうしばらくお待ちください。お薦め物件です。
