舞子台1丁目戸建住宅の査定報告が終わりました。ほぼ新築のリノベーシヨンがなされた建物です。新築年月日と現建物が違いすぎます。査定が難しく長年の経験と地域の相場感を知らないとアドバイスできません。所有者の方がどうされるかは、もう来年になってしまいます。また報告させて頂きます。
今年最後の営業が終わりました。長い一日になりました。でも明日は仕事です。私だけ通常業務です。舞子台の戸建住宅の査定報告や決済の準備がありますが、少しだけ早く切り上げでアクトスに行こうと思います。今年最後になるかもしれません。
いよいよ今年の業務も明日一日になりました。わたしは、契約や決済の準備で28日も仕事になりそうです。仕事が終わりません。どこかで締めないといけませんね。→年内、釣りにでも行こうと考えていましたがそれも無理のようです。アクトスは年内にラスト1回行こうと思います。当社の隣の隣のケーキ屋さんは、今日は、臨時休業です。明日から開けるようですが、クリスマスで働き過ぎです。年末も忙しくなるので、休養日ですね。オーナーシェフといつも話しますが、<忙しいですか>が挨拶です。
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今年最後の日曜日が終わりました。静かに終わってしまいました。もう、お正月モードでしょうか。ところが、今日の19時からの売買契約が延期になってしまいました。夕方、売主様の仲介会社の社長さんから電話があり急遽中止です。買主様は、契約のため電車で移動中です。メールでお伝えして、取り合えずお会いして打ち合わせとなりました。準備が整えば、28日(水)のお昼に契約予定です。延期なった理由はお話しできませんが、いろんな事が起こります。ベテランの私でも初めての経験でした。でも、なんとかクリアーして、来年1月中に買主様が引越出来るようお手伝いしたいと思います。去年も31日まで働いていました。今年もそうなるかもしれません。
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今日も売買のお客様にご来店頂きました。建築条件の無い土地をお探しです。ご希望に合いそうな物件は、五色山では五色山6丁目の2980万円の物件だけです。造成工事済みで直ぐに建築できます。舞子台5丁目でも2区画の土地があります。ただし東舞子小学校になります。100%条件の整った物件はありません。どこかで妥協点を探さないといけまさん。お客様にご理解頂くには時間がかかると思います。私達は、ただお付き合いさせていただくだけです。
12月の第3週の土・日曜日は忙しく終了致しました。売買物件の購入申込を頂き、舞子台1丁目で査定依頼をお受けしました。明日からクリスマスまで契約準備と物件調査にみっちりと仕事になってしまいました。20日(火)は最終の忘年会が三宮であります。釣仲間4人です。なんと三宮の西口に17時に集合です。三宮では早く終わってしまうので、明石か垂水で飲みなおすことになってしまいそうです。→舞子台1丁目の物件は、たぶんお薦め物件になると思います。価格はまだ未定ですが、舞子駅には徒歩数分で、建物は新築並みです。年内の情報公開は無理かもしれません。詳細決まり次第報告させて頂きます。
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今日は忙しい一日になりました。出社途中に舞子台5丁目土地を確認に行きました。造成工事完了していて、すぐにでも建築可能な状態でした。ぜん3区画で今回は2区画の分譲のようです。造成工事済みであれば、価格的にも良いんじゃないでしょうか。希少な東舞子小学校区の建築条件のない完成済みの更地物件です。カースペースも2台可能です。HPにはUPできませんので、お問い合わせください。メールなどで資料をお届けいたします。→明日は、午前10時から売買の案内があります。垂水から須磨までお客様とドライブです。午後からは、舞子台で売却相談どお客様宅を訪問致します。まだ、忘年会が一回残ってますし、年内、忙しく動きます。
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