今日で、５月も最終日となりました。１１時からと１５時から契約があります。契約書類等はやっと準備完了しました。売買でも賃貸でも添付書類や契約条項などがどんどん増えています。書類作成にかなりの手間と時間がかかってしまいます。それだけ準備するようになりトラブル防止・回避につなっがています。お客様にも署名捺印頂く書類が増えていますが、ご協力いただきたく思います。
今日は、ポステイングに行く予定でしたが、デスクワークが終わらず延期にしました。明日は、今日よりもっと忙しいのですが、夕方から頑張ります。⇒６月１日（日）から衣替えです。今年からネクタイの使用をやめます。白色ベースのボタンダウンのシャツで緊張をほぐして楽に仕事をしようと思います。
今、三木からも戻って来ました。スタッフと三木新築住宅のオープンハウスの告知広告を１０００枚ポステイングしました。結構、ふたりで頑張りました。明日は、夕方から兵庫新築住宅のポステイングです。この数カ月ずっと続いています。その効果ですが、実はあります。現在商談進行中のお客様もポストにあった広告を見てお問い合わせを頂きました。無駄な事はありません。年齢や役職に関係なく継続あるのみです。
今日は、夜から昔からの友人６人と焼肉に行く予定です。場所は、神戸市兵庫区にある＜たじま屋＞です。有名なお店で私は２回目です。国道２号線沿いにありますが、美味くて綺麗で有名なお店には見えません。予約なしでは入れないと思います。店に入ると芸能人の色紙がたくさんはってあったと思います。もう７時から予約をとっています。制限時間があると思いますが、楽しんできます。
新情報です。五色山５丁目にあるサンタウン五色山の一室が売却予定となりました。賃貸と売買の両方です。お部屋から霞ヶ丘小学校のグランドが見えます。バス道沿いのマンションで舞子駅・霞ヶ丘駅にも徒歩圏です。詳細は、ＨＰにＵＰ致します。しばらくお待ちください。
今日は、雨の中、契約の準備で神戸市役所まで車を走らせました。今週は、売買の契約が３物件ありそうです。明日は第４火曜日で当社は営業しております。契約の準備や査定報告で有意義な火曜日になりそうです。⇒西明石鳥羽新築の１号地が、商談中となりました。まだ確定ではありませんが、また報告させて頂きます。
今日は、私が三木志染町中自由が丘２丁目新築戸建てのオープンハウスに待機しております。数カ月ぶりの待機となります。当社からは車で３０分では来れません。夕方なら帰りで１時間ぐらいかかってしまいます。学園都市を通り抜けるに渋滞に巻き込まれてしまいます。今日は、違うコースで戻ろうと思いますが、三木と垂水はコースの選択が難しいです。神戸市は車での南北の移動は、頭を使います。⇒三木新築の詳細は、価格1,980万円（税・外構込）、敷地面積約５２坪、建物延床面積約３１坪、カースペース３台可、全室南向、４ＬＤＫ、庭有、「志染」駅徒歩１１分です。垂水では、考えられない物件です。
今日は、週末でしたがデスクワークの一日になりました。来週末の売買契約の準備がほぼできてしまいました。明日は、オープンハウスもあり準備などで忙しくなりそうです。３１日（土）は、売買の契約が午前と午後で重なりそうです。月曜日は、査定の現地確認もあります。ひょっとしたら、新規物件で売り出すようになるかもしれません。また、報告させていただきます。
垂水区内の土地の売買契約の商談がまた一歩前進しました。たぶん今月末に売買契約締結となりそうです。新築戸建住宅として皆様にいち早くご紹介できると思います。明日から準備に忙しくなりそうです。→今週もオープンハウスを３箇所で開催いたします。三木・須磨・明石です。三木の新築住宅は、1,980万円に価格変更になっています。お奨めですので地元の方は特にご覧になってください。
今日は、午後から支払いで銀行を回りました。25日が日曜日のため、少し早いのですが本日２３日（木）にすべてを済ませました。各銀行のＡＴＭは給料日前でガラガラでした。入出金や振込みはいつもより余裕をもってできました。ところが会社に戻ってからすぐにＭ銀行から電話がありました。忘れ物の問合わせです。やってしまいました。Ｍ銀行のＡＴＭの上にキャッシュカードを置いたままです。誰かが届けてくれたようです。今まで、ボールペンは忘れたことはありましたが、カードは初めてです。すぐに取りに行きました。離れる前に確認したはずでしたが・・・。戻ってきて良かったです。届けてくださった方、有難うございました。もっと余裕を持って動かないといけませんね。準備や心構えが甘かったかもしれません。
今日は、良い天気でしたね。昨日予定していた大阪にも行かず自宅周辺で妻とふたりで過ごしました。少し遅い昼食をとって妻の車の洗車して買物のはしごです。夕方からは、交流戦で阪神・オリックス戦を見て今日は終了でしょう。特になにもしていませんが、ＯＫです。昨日は、長女が就活で東京に行っていたようです。日帰りです。朝、一人で東京に行って夜には戻っています。もう子供ではありませんね。早いものです。⇒垂水区内の土地に売買の購入申し込みがはいりました。明日から、具体的な商談にはいります。まとまれば新築分譲予定となります。詳細は、また報告させて頂きます。
今日は、大阪に行く予定でしたが延期になってしまいました。雨も降り出し緊急な仕事も発生し、ちょうど良かったかもしれません。明日は午前中雨のようですね。⇒五色山戸建の契約が木曜日の午前中に決まりました。須磨の新築戸建の契約予定も決まりました。ＧＷが終わってから売買のお客様の動きが活発になってきたようです。やはり今月は忙しくなりそうです。歌敷山新築の物件情報を会員様物件から通常ページに掲載しています。更地になるのは、今月末予定です。文字情報だけですがご覧ください。
今日は、久しぶりに明石法務局へ契約の準備に謄本と測量図・建物図面などを申請に行きました。ひとは少なかったのですが、結構、時間がかかりました。今では、事務所のパソコンでプリントアウトできますので、便利になっています。でも、融資に利用するには法務局の謄本が必要となります。⇒明日、明後日と当社は連休になります。木曜日から忙しくなりそうです。
昨日から、３組の売買希望のお客様からお問い合わせを頂いております。皆様、当社周辺の新築戸建物件で3200万円までの物件を希望されます。同じお客様からではと思いましたが、違うようでした。当社だけの物件で一番お安いのは3,580万円です。他社様では他にも物件はありますが、その物件はご存じでそれ以外の物件を探されています。舞子台と狩口台と馬場通で3000万円以下の駅徒歩圏の物件があります。霞ヶ丘小学校区ではありませんが、ご検討頂ければと思います。
今日は、販売の準備と査定で一日が終わってしまいました。朝からポステイングや看板設置で大移動です。明日もデスクワークの一日になりそうです。⇒五色山の戸建住宅が賃貸で成約予定になりました。売買と賃貸での２本立ての営業でしたが、売主様の当初希望の賃貸で成約になりそうです。
