WIPE OUT 霞ケ丘不動産XVI

霞ケ丘・五色山・歌敷山・風・波 待ちの方は・・・

7月は忙しくなりそうです。

2017年06月30日 20時11分55秒 | 日記

今日は、予想外に忙しい一日になりました。午後からは夕方までお客様とずっと一緒で車で移動です。→五色山の戸建住宅が商談中になりました。明日、売主様と商談になります。7月は忙しくなりそうな気がします。売却依頼も多くお受けしていますから、効率を上げて動かないといけません。ビオラ歌敷山も明日から広告が始まります。ポステイング広告ですから、地元の方にしか情報は流れません。HPのUPも準備中です。お待ちください。

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コインパーキング

2017年06月29日 20時59分09秒 | 日記

今日の昼食は、ある会社の会長様からお誘い頂き、JR明石駅海側のイタリアンレストランでご馳走になりました。12時に現地待合わせでした。ところが出発を少し遅れてしまい、着いたのは12時にギリギリでした。レストラン近くのコインパーキングに慌てて車を停めてなんとか間に合いました。ランチを済ませて、さぁ仕事と思って、コインパーキングに戻り、精算機に200円を入れました。ところが精算機が動きません。一旦、取り消してまたお金を入れても、処理がすすみません。おかしいと、請求金額を確認すると、目を疑いました。なんかの間違いではと。なぜか、2,000円になっています。看板を見ると、20分が400円になっていました。明石の駅前ではないし・・・、垂水でもこんなに・・・。と少しショック気味です。帰りに近くのコインパーキングの看板が気になり確認しましたが、考えられない数字です。遅れた私が悪いのですが、京都の観光地や大阪繁華街なら注意もしますが、まさかの場所です。皆さま、コインパーキングは割安・お得と思われるかもしれませんが、すぐ近くに隣接していても、料金は全然違います。看板はじっくり見ないといけません。今日は、高いランチになってしまいました。

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健康診断終わりました。

2017年06月28日 20時43分35秒 | 日記

今日の、健康診断は無事終わりました。妻は、手違いがあって受診できませんでした。病院の待合室はいっぱいでした。夫婦や作業着、出社前の方などいろいろです。ご婦人方おひとりの姿も多く見かけました。私は、胃カメラがずっと気になっていました。心電図では脈が速く、問診の先生に胃カメラのことを告白してしまいました。その胃カメラですが、今日の最後の受診となりました。私は、看護師さんに去年のことを訴えて根回しです。鼻中以外に、のどにも追加の麻酔(液体)をしてもらいました。私ができる努力はそこまでで、粛々と始まってしまいました。結局、麻酔と良い先生のおかげで、去年よりも苦しむこともなく楽に終わりました。看護師さんと優しい先生に感謝です。大げさですが、本当に良かったです。また一年後ですが、気が楽になりました。妻が受診できなかったのが残念ですが、時期をみて妻を連れて行こうと思います。

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健康診断

2017年06月27日 18時52分07秒 | 日記

明日は、年1回の健康診断が北区の病院であります。あまり嬉しくはありません。それは、胃カメラがあるからなんです。もう何回も受けてますが、慣れませんし楽しくありません。楽しくなくても知らない間に終われば良いのですが・・・。口からは不可能で鼻からなんですが、それでも体は受け付けません。去年は、看護師さんに麻酔を多くお願いしました。本当に多かったかどうかは分かりませんが、今年も大げさに泣きつこうと考えています。先生にもよりますし、運が良くて楽勝で終わることを祈ります。今日の夕食は21時までに済ませないといけません。そろそろ帰ります。

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ビオラ歌敷山

2017年06月26日 18時40分24秒 | 日記

最新未公開物件情報です。歌敷山1ちょうめのビオラ歌敷山マンションが販売となりました。南向きの2LDKです。価格は、680万円です。HPにはなるべく早く掲載予定ですが、明日、私のお客様がさっそく見に来られます。駐車場はすぐ近くの月極駐車場がありますし、霞ヶ丘駅、舞子駅にも徒歩圏です。

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今日は、雨は降りませんでした。

2017年06月25日 18時37分26秒 | 日記

今日は、予想外のお天気に恵まれオープンハウスを2か所で開催いたしました。お天気が良かったせいか、来場のお客様は寂しいものでした。こんなことはよくあることで、来週も五色山8丁目戸建住宅(710万円)を開催いたします。→新規物件です。JR「朝霧」駅徒歩数分のマンションの売却依頼をお受けすることになりました。今週から、準備にとりかかります。まず、HPにUP致します。

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明日はオープンハウスです。

2017年06月24日 22時40分01秒 | 日記
明日はオープンハウスを二ヶ所で開催致します。五色山7丁目戸建(710万円)と東垂水住宅(620万円)です。どうやら明日は雨のようですね。昨日、近くの方々にはポスティング広告で告知させて頂きました。雨の中、来て頂いたお客様は真剣なお客様です。朝一番で来られるお客様もそうです。どちらも私のおすすめ物件ですので、一度ご覧になって下さい。東垂水住宅は、全面リフォーム済みで、リフォームをお考えの方には、参考になると思います。
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決済引渡完了しました。明日、御引越されます。

2017年06月23日 17時44分09秒 | 日記

霞ヶ丘の戸建住宅の決済引渡しが完了致しました。買主様・売主様有難うございました。買主様は、明日の引越です。私の仕事も落ち着いてきました。明日から、HPに力を入れたいと思います。新規物件もあります。今晩は、小学校からの同級生と垂水で待ち合わせです。ほどほどにして明日に備えるつもりですが、どうでしょうか。では、そろそろ、退却の準備です。

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週2回から月数回です。

2017年06月22日 19時06分16秒 | 日記

アクトスの会員になってもう何年経つかわからないほど、メンバーを続けています。ところがこの数年、会費がもったいないと思うぐらい通っていません。週2回は頑張っていましたが、今では月数回になってしまいました。言い訳はいくらでも思いつきますが、得をすることはありません。人間は正直で、運動をしなくなっても食欲を制限することはできません。身の周りには美味しいものだらけで、テレビでは繰り返し最新情報が流れています。コンビニでは、なんでも買えてしまいます。お酒やおやつ、スイーツ、お弁当などすごい種類です。私も、この数年お酒(ビール)の量が増えてしまいました。アクトスに行かずにお酒が増えて、年齢とともに新陳代謝もスローになっていくわけですから、今の体重・体型を維持できるわけがありません。当たりまえの事でわかっているのですが、ビールは美味しいですね。今日は、飲みません。今、決めていますがはたして・・・。

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未公開物件ー歌敷山建築条件付宅地(全6区画残3区画)お問い合わせください。

2017年06月21日 20時03分10秒 | 日記

最新情報です。当社近くの五色山6丁目のマンションが夏以降にフルリフォーム後に販売予定になりそうです。価格はまだ未定です。海も橋も見えますし、霞ヶ丘駅と舞子駅にも徒歩圏です。もちろん、霞ヶ丘小学校区の人気エリアです。3LDKのファミリータイプです。詳細は、リフォーム完成後にご案内させて頂きます。→歌敷山の建築条件付宅地(全6区画・未公開物件)は現在、販売中です。詳細は、お問い合わせください。今週末は、五色山8丁目戸建住宅(710万円)と東垂水住宅(620万円)のオープンハウスを開催いたします。

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淀川

2017年06月20日 22時55分57秒 | 日記

今日は、大阪の堺まで車を走らせました。コースは神戸線から湾岸線です。雨が降る前で風が強く、私は助手席で海を観察です。芦屋浜・甲子園浜では、WINDが疾走していると思っていましたが、風は期待はずれでした。甲子園浜を超えて、ふと淀川を見ると、一艇だけプレーニングで快走です。南風でしたので淀川では最高のコンデションです。一番スピードがでて安全です。WINDは川や池、湖など風が吹けばOKです。わたしは、淀川では経験はありませんが、加古川河口では頑張ってました。臭くて川底はどろっとしてて体には良くなさそうでしたが、風があれば関係ありません。明日から梅雨本番のようです。梅雨があければ、もう夏です。夏到来までにタイミングをみて海に行こうと思います。

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明日から連休です。

2017年06月19日 20時34分04秒 | 日記

明日から当社は二日間の連休になります。水曜日は釣りですが、明日の予定がまだ決まっていません。全然、雨が降りませんから、ドライブ日和です。どこかに行くと思います。釣りの準備もあります。→仕事を忘れていました。収益物件用地の商談の準備がありました。もう、帰ろうと思ってましたが、今からひと仕事です。

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水曜日は釣りです。

2017年06月18日 20時18分50秒 | 日記

今日が、終わりそうです。ほとんど会社にいましたが、ずっと来店のお客様です。どなたが来られたかわからなくなっています。営業報告書にも忙しかったのに履歴が思い出せません。明日は、午後から一戸建貸家の修理見積もりがあります。雨漏れがあったり、窓が閉まらなかったりその他多くの修理があります。なるべく予算を抑えるように家主様に提案しないといけないのですが・・・。今週は連休になります。水曜日は、お天気で延期になっていた釣りです。いつものメンバー4人が集まる予定です。

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<嵐>のわくわく?

2017年06月17日 18時26分47秒 | 日記

今晩は、私は、自宅で一人ぼっちです。妻と娘は、今、京セラドームで<嵐>のわくわく?で超盛り上げっていると思います。来月は、<嵐>のコンサートで北海道に行くらしいです。勿論、日帰りではありません。ホテルらしいです。長男は、ポートアイランドのワールドにアニメのコンサートに行っているらしいです。私は、夕食とビールを買って自宅で仕事です。皆さま、好きなことされてますか?

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民間が整備しています。

2017年06月16日 19時56分42秒 | 日記

境界確認はやはり大切です。現在、5物件が測量中です。売買契約を締結してから測量をしてもいいのですが、私はひっかかります。何を優先するかではないでしょうか。昔?は、今ほど境界を意識していなかったように思います。未確定の物件が多すぎます。測量費用がかかりますから、測量ができない場合もありますが、でも、今では、やはり売主様の義務かもしれません。法務局や神戸市は積極的には何もしてくれません。神戸市の境界立会の申入れをすると現地まで担当者が来てくれますが、こちらの実費で書類等などをそろえて御膳だてをして立会をお願いしないといけません。それも、時間を要します。神戸市民が実費で整備しているようなものです。明日は、朝9時から売主様が来店されます。いろんな相談事があります。しっかり説明させて頂きます。

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