１１月が終わりました。今月は長かったですね。仕事でもプライベートでもいろんな事が起こりました。良いこともそうでもないことも山盛りです。でも来月からは普通にいつもに戻れそうです。ある土地の測量が完了しました。今月半ばには売買契約締結となりそうです。年内にはもう１物件売買契約となるかもしれません。賃貸では２物件が契約予定です。明日は連休ですが、少し仕事になりそうです。
今日は賃貸の契約がありました。久しぶりに私が契約書、重説の読み合わせ説明を行いましたが大変でした。添付書類が増えて契約書や重説が厚くなっています。特約もあり煩雑で３す。もっと簡単な方がお客様にも理解頂けるとお思うのですが。お客様が本当に必要な情報が薄くなっています。誰のための何のための契約書なのか不思議に思います。お客様ファースとではないような気がします。→賃貸物件の入居申し込みを２物件頂きました。また忙しくなります。
今日は夕方から灘区で売買の商談がありました。戸建住宅です。１６時に売主様宅を訪問し１７時に買主様宅を訪問し買主様から購入申込書を頂きました。これで具体的な商談がスタートします。売買価格が決まり、住宅ローンの詳細打合、各銀行への相談がはじまります。測量はもう進んでいますから、測量が完結し融資の事前相談の承認が可となれば売買契約締結となります。年末までに売買契約を締結して融資の本承認が得られるように慎重に最速で進めます。売主様、買主様有難うございました。
今朝、ＨＰを更新しました。久しぶりでしたので、物件を削除しました。新規物件はＵＰできていません。たぶん来月になると思います。やるべきごとがたまっていて時間がありません。賃貸募集の準備、新規物件のレインズ登録など準備に時間がかかってしまいます。→夕方、会計事務所の先生が来られました。月曜日に消費税などを納めるよう納付書を持参されました。３０日月曜日が納付期限でギリギリです。１１月は大変です。
神戸市灘区の戸建住宅の売買の商談がすすみそうです。垂水よりも相場は高く、やはり人気のエリアです。年内には、売買契約になると思います。姫路の土地の商談も前進しました。姫路では４物件の土地の売買契約が執り行われるかもしれません。賃貸の契約も同時に進んでいます。忙しいとあまりお話ししたくないのですが・・・。明日の午前中は私用で会社にはいません。いろんな事が起こっています。会社の金魚は元気に泳いでいます。金魚の種類によってエサの種類が違うようで、昨日教わりました。沈むエサ、浮くエサなどその理由があるようです。昨日まで間違っていました。エサによって病気になる場合があるらしいです。知らないという事は怖いですね。昨日は勉強しました。
今日は久しぶりにゆっくり過ごしました。仕事は完全には休めません。書類作成と建築部の段取りの電話がかかってきます。休みを理由に明日に伸ばす事はできしたが、すぐに処理しました。今月は忙しくなります。
今日の契約は完了致しました。売主様、買主様、先生方々有難うございました。時間がかかっていましたが完了です。まだまだ賃貸と売買の契約の準備があります。シーサイドアーク舞子と清水が丘土地をＨＰとアットホームにＵＰしようと思います。いずれもおすすめ物件です。霞ケ丘６丁目はその次の予定です。明日はゆっくりできそうで買い物があるらしいです。会社の金魚をもう一匹増やそうと思います。
まだ会社です。契約の準備が終わりました。明日は午前１１時から売買契約があります。支払日でもあり忙しい一日になりそうです。賃貸の契約も続いています。売買とも関連しています。今週は契約や建築部の請求準備などで終わてしまうように思います。→灘区の物件売却の準備で測量が明日からスタートします。隣接地４組の方の署名捺印が必要になります。ゆっくりですが前進です。姫路の土地の商談契約もあります。年内はゆっくりできないような気がします。皆様から多くのご相談を頂き有難く思います。頼まれごとはためされごと。驚かれるほどご期待にお答えしようと思います。
霞ケ丘の土地が商談中になりました。売れてもおかしくない物件でしたが、やはり当社周辺は売れ残ることはありません。→霞ケ丘６丁目土地の新規物件情報があります。高額物件となりますが、じっくりと営業を開始しています。ＨＰにも掲載しておりません。測量は完了しております。→賃貸が忙しくなってきました。売買の契約、契約予定の商談がいくつもあります。数えたくないですね。明日は朝から火曜日の契約の準備です。
明日は日曜日ですが今のところ忙しく無さそうです。明日中に急ぎの仕事は全部片付けようと思います。賃貸募集と売却依頼の相談を、多くお受けしています。落ち着きましたら、H Pを更新しようと思います。霞ケ丘6丁目、海岸通マンション、清水が丘など。
。賃貸の新規物件です。霞ケ丘で賃貸戸建2物件が募集開始となります。霞ケ丘小学校まで徒歩数分の物件と3階建住宅南西かどの物件です。承知決まりましたらご報告ささて頂きます
帰ってきました。鹿児島空港から神戸空港までの搭乗時間は52分らしいです。信じられません。本当に便利になりました。仙台へも直行便が出ているようです。神戸空港の発着便が増えれば良いんですが。➡︎明日から忙しくなります。商談がまた増えました。
今日は定休日でしたが、やはり仕事になってしまいました。午前中で終わる予定でしたが、弁護士の先生から電話がありまた出動となりました。でも商談が前進しました。弁護士の先生との打ち合わせが、予想外の展開になるかもしれません。私の予測が外れていい方向に向かいそうです。まだ、ハッキリしませんが、皆がWINになるかもしれません。➡︎明日から鹿児島に行ってきます。
今日も忙しかったですね。明日は定休日ですが仕事になりました。来週２４日火曜日は売買契約の予定となりました。準備間に合うでしょうか？今日はかなりの仕事を片付けました。少しスッキリしてきました。先延ばしにしてもどこかで向い合わないといけません。売買の営業が止まっています。ＨＰ更新、アットホーム入力、他業務がありますが、後回しになってしまいました。新規物件もペースが落ちてきました。→19日木曜日は私用で会社を休みます。遠くまで行ってきます。金曜日からフル稼働です。
