2月が終わりました。2月は早いですね。3月は、多分ずっと忙しくなります。上旬は、シンガポールから家主様が来店されます。賃貸マンションを見にこられます。お会いするのは10年以上ぶりです。離れていても国際電話やメールでお話ししてますから、懐かしいとかそんな風には感じないかもしれません。コミュニケーションがどこにいてもとれますし、昔ほど言語の不便さはありません。翻訳サイトを使えば、大体の意思疎通は可能です。でも、お会いするのは楽しみです。
明日は、定休日ですがやはり仕事になりそうです。この土曜日は淡路島に出張になりました。出張といっても明石大橋を渡れば一瞬です。久しぶりに仕事で淡路島に行きます。商談がすすめばいいのですが・・・。売主様のためにも頑張ってきます。売買が忙しくなりそうです。
五色山7丁目で賃貸の貸家が新規募集となります。今日、室内の写真を撮りました。今風のリフォームではありません。昭和を室内に残しながら、懐かしさを感じます。ガラスの木製建具が多くあり、今では作られていない再現不可のガラスがはめ込まれていてレトロないい感じです。このガラスは希少価値があります。お風呂もタイル調で広めです。もちろんシャワーもあり給湯器は交換されています。当社の南側でアジュール舞子の浜辺まで徒歩2分です。霞ヶ丘駅、舞子駅まで徒歩圏です。内覧可能です。ネットにはまだ、掲載されていません。
賃貸が忙しいです。今日も、入居申込を2物件に頂きました。お客様の転居理由はいろいろあります。私たちは、家主様に入居者様の入居審査をお願いしますが、その前に社内審査をさせて頂きます。家賃を継続して支払って頂ける方なのかどうかの判断は勿論なのですが、その前に一番気になるのが引越理由が引越理由です。入居申込書には引越理由を記載する欄がわざわざあるのですが、無記載の方が多くいらっしゃいます。記載があっても、理由がはっきりしない書き方もあり、その場合は必ず質問を返して納得いくまで確認致します。当社は結構しっかり審査させて頂きます。その上で家主様の審査が始まります。家主様もプロですから。引渡し後、何かあれば家主様が困りますから。
仕事が片付いてきました。建築部も落ち着いてきました。工事代金の精算を残すのみです。頭の中がスッキリしてきました。本来の業務に戻れそうです。多聞台ビルが90万円に売買価格が変更になりました。五色山で売買の新規物件が販売になるかもしれません。神戸市北区でも相談をお受けしています。まだまだ、販売しないといけない物件、賃借人様を早く見つけないといけない賃貸物件が多くあります。明日から、もっと積極的に動かないと事が進みません。新規物件しばらくお待ち下さい。
賃貸の契約準備が忙しくなってきました。明日は、賃貸の契約の準備です。同時に売買の契約準備が同時に進行します。デスクワークにの一日になりそうです。賃貸の新規募集物件も登録しました。明日は、たぶん同業者様からの問い合わせがたくさんあると思います。賃貸の空室も春までに満室にしようと思います。ビジネスですが、何とか家主様のお力になれることが優先です。今は、家主様と入居者様との立場が逆転してしまいました。家主様は大変です。2月と3月は賃貸のシーズンです。明日も頑張ります。
海外に住む外国人の家主様と賃貸募集の打合せをしています。お客様は、私の英語よりも彼の日本語の方が達者です。私は、英語ではお客様とはお話できません。語学力が全然違います。家主様ファミリーが日本で成功するのは、当然です。私も、もし、海外でビジネスをしていたら、もっと英語が話せたかもしれません。置かれる環境でしょうね。電話では、私は日本語で話します。なるべく優しく簡単に話します。お客様は日本語です。たぶん理解されていると思います。3月上旬にマンションを見にこられますが、お会いするのは10年以上ぶりです。お客様のお父様からのお付き合いです。2代目の息子様と新しいお付き合いが始まります。なるべく早く満室にできるよう頑張ります。
昨日、さい銭どろぼうを目撃しました。ある駅の改札口からすこし離れたベンチの前に、かわいい小さな<赤いマフラのお地蔵さん>がいらっしゃいます。その足元に10円や1円がおさい銭として誰かがお供えしています。私は、お地蔵さんの前のベンチに座って電話をしていたのですが、確か10円と1円が置いてあるなぁと、なぜか目に入りました。それから数秒後に、おじさんが私とお地蔵さん間を通過するのと同時に振り返りながら一瞬腕が後ろに伸び、改札口に消えていきました。変な動きをするなと思って、お地蔵さんにが目にとまったのですが、なんと、10円玉だけ1枚が消えていました。10円ですよ。早業です。お地蔵さんを歩きながら確認して一瞬で取り去ります。このテクニックは、すごいです。たまたま、私は座っていましたから気がつきましたが、普通は誰も気づかないと思います。近くの駅の事件でしたが、信じられませんでした。10円ですよ。