今日の仕事も充実していました。境界の確認、銀行との融資の打合せなど。電話は鳴らないしゆっくりです。明日はデスクワークになりそうです。夜9時半からの仕事がメインになります。賃貸も忙しいです。わたしの車🚗がやっとピカピカになりました。久しぶりです。寒さと忙しさで後回しになっていましたが、これでスッキリです。車でも足元がキレイなると気分が良くなります。車は自分の分身です。
売買の契約が4物件あります。二週間以内に完了させないといけません。頭の中を整理して、明日も朝から仕事になりました。売買の契約だけが仕事ではありません。色んな事が起こります。まだまだ契約が増えそうです。週末に向けて頑張ります。
ある物件の売却相談で売主様と現地でお会いしました。当該物件は、お父様から相続したものです。キッチンが二ヶ所ありお父様が息子さん(現売主様)との二世帯住居を想定して準備されたそうです。息子様は、<こんな不便なところに住みたくない>とご実家には戻らなかったとの事です。売主様と話していると、<タダでもいいから処分して手放したい>と言われます。0円でも良いと言われるのです。タダといわれても困ってしまいます。売買？仲介手数料は？と考えてしまいます。まぁそんなことはないと思いますが、どう展開するでしょうか？
姫路には縁があるようです。姫路の物件も幾つかお世話させて頂きました。何組かのお客様もいらっしゃいます。友人もいます。子どもの頃、手柄幼稚園と手柄山小学校に2年生まで通っていました。今でも夢のような思い出が残っています。その頃住んでいたアパートは、建て替えられていました。まさか仕事で姫路に通うなんて考えてもいませんでした。➡️ビィラ舞子五色山2040万円が商談中になりました。賃貸も売買も同時に商談が進んでいます。明日も大切な内覧・商談がひかえています。
明日は朝一番から舞子坂の土地の査定があり売主様と現地で待ち合わせです。再建築ができないようです。複雑な査定報告になりそうです。13時からはお客様の購入相談があります。19時30分からは姫路で売主様と売却の打ち合わせです。
今日は午後から奈良のお客様を訪問致しました。高速は空いていて予定よりも早く着きました。雪が少し心配でしたが、やはり生駒を越えると小雪が降ってきました。一瞬ヤバイと思いましたが、大丈夫でした。テレビでは、寒波が居座っていて日曜日まで寒さが続くと凍りついた街がながれています。明日は、動産処分の見積もりがあります。奈良のお客様との商談もまた一歩進みそうです。ー明石アーバンライフは情報公開となりました。霞ケ丘で新規物件です。価格は未定です。
今日は何故か疲れました。明日は、商談で奈良に行くかもしれません。土地の商談です。さてどうなるでしょか。明日は朝から準備で忙しくなります。
今日は少しだけ仕事がありましたが、久しぶりにゆっくりと過ごしました。昼食は明石の魚の棚にある洋食屋さんの<山陽亭>です。オススメは、定番のランチとオムライスとすき焼き定食です。値段はお手頃で私は何十年も通っています。吉本の有名芸人家族とも会ったことがあります。<山陽亭>は、明石で有名なお肉屋さんです。安心して下さい。まず可愛いランチをオススメします。
明日は定休日です。午前中は仕事がありますが、後の予定はありません。寒そうだし特に何もしないつもりです。新規物件の明石アーバンライフですが情報公開の準備をしています。室内の写真を撮りましたが、良い物件だと思います。リフォームは必要ですが、収益物件としても最適です。もうすぐHPに掲載致します。
メゾン舞子ショアーが商談解除になりました。神戸市西区今津の戸建住宅が商談中になりました。明石アーバンライフが新規販売になります。明石アーバンライフには現在、売出中の物件はありませんから、当社の物件はチャンスかもしれません。売却にも購入にも巡りあわせというか、運や縁があります。不思議なんです。最終的には、お客様は時間がかかっても目的を達成されます。思いが強いほうがひきつける力も大きくなります。→明日は午後から神戸文化ホールで講習会があり出席します。夜は、今津戸建住宅の商談です。
★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。
五色山４丁目戸建住宅（4180万円）が、速攻で売れてしまいました。オープンハウスもかなりのお客様のご来場があったようです。こないだの歌敷山４丁目の戸建住宅も瞬間で終了です。当社周辺は、盛り上がってきました。→昨日、霞ヶ丘２丁目の新築住宅（2,880万円）の内覧があり、わたしも初めて現地を確認致しましたが、こちらの物件もお薦め物件に追加となりました。たぶん、完成するころには売れてしまうと思います。来月中旬には完成予定です。当社のＨＰとわたしのブログをからのお問合せも増えています。→私は、媒介物件の調査や販売準備に大忙しです。三木~明石~寝屋川までどんどん増えています。岡山の物件も相談をお受けしています。今から測量など準備にかかりますので、まだ情報公開はできませんが・・・。
★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。
今日はアクトスに行こうと思っていましたが、自宅に戻ったのは23時をまわっていました。次回のチャンスは月曜日です。この調子でいくと必ずわたしの身体は変わってしまいます。痩せることはありませんから、お腹が出るところから始まってどんどん体重が増えて、諦めモードになるともう出遅れです。一番、楽なのは太らない事です。明日も朝から大忙しです。アクトスに行くためにも頑張ります。
年末からの仕事がやっと片付いてきました。売買では10物件ぐらいの売却依頼をお受けしました。相談はもっとありました。明日も媒介契約を締結致します。頭の中がずっといっぱいでしたが、かなり落ち着いてきています。明日からは、購入希望のお客様に頭をシフトできそうです。HPも新規物件がどんどん増えると思います。ご期待下さい。
五色山4丁目戸建住宅ですが、わたしの超おすすめ物件です。HPにも昨日UPしましたが、早く売れてしまうかもしれません。今週印刷する物件は決まりです。当社周辺には来週、ポスティングとなりますが、残っているでしょうか？ヴィラ舞子の1480万円と分譲車庫付きの2040万円も超おすすめです。他にもまだありますが、まだ確定ではありません。明日は、4物件の売買の商談があります。また忙しくなるかもしれません。
