台風🌀の影響は今のところありません。屋上の清掃を行いましたが、無事終わりそうです。良かったです。明日はあさから契約の準備です。
今日は早く自宅に戻りました。朝から忙しくもちませんでした。早く寝て明日に備えます。マンションの売買契約の準備があります。またあらなた物件としてご紹介させて頂きます。
朝一番で管理マンションの２階ルーフと３階屋上の雨水排水口の清掃を行いました。２階は共用廊下からフェンスを越えれば簡単です。３階の屋上は、この２階ルーフから3階の屋上によじ登らないとたどり着きません。下から見えません。２階の部屋の出窓の上に登ってそこからタイルの直角の壁をのぼります。高さは1.７M以上あります。短い踏み台とバケツ、スコップ、ほうき、塵取りを出窓の上まで運んで上がります。踏み台から滑って落ちたら、骨折、落ち方によっては命はわかりません。降りる方が怖かったです。２階も３階も思っていたよりも塞がっていませんでした。これなら、明日、台風でも大丈夫だと思います。なぜ、ここまで自分で行うのかわかりません。家主さまには報告しました。
今日は朝から出社しました。会社に着いて携帯電話がなりました。設備会社さんからの電話で鍵の貸し出しの依頼でした。管理マンションの工事打合せのためでした。当社の休みを知らなかった様です。出社して正解でした。工事が遅れてしまうところでした。⇒明日は管理マンションの屋上とテラスの排水口の確認に行ってきます。台風の進路や影響時間はどうなるのでしょうか。とりあえず準備します。
マンションが商談中になり売主様からの返事待ちになりました。新しいマンションとして売出予定です。詳細は何も決まっていません。またご報告させて頂きます。まだ会社です。あと３０分ぐらいで今日の業務は終わりです。明日は朝から仕事で午後から芦屋です。お昼前からゆっくりできそうです。パワーがあればＨＰに新築物件を入力します。長い一日でした。今日も良く頑張りました。
明日は朝９時に家主様が来られます。マンション２棟とご自宅の外壁などの塗装工事の見積説明と打合せです。十数年前に外壁塗装工事をされているのですが、その当時と現在では金額が全然違います。たぶん、ビックリされると思います。すべてが値上がりしていますから、明日、説明させて頂くのですが理解頂けるでしょうか。午後からは、売主様が来れれます。購入申込を買主様からいただいてので、その商談です。⇒新規物件です。狩口台で新築戸建２物件販売予定になりました。価格は税別で3,000万円台です。詳細は、ＨＰにＵＰ致します。しばらくお待ちください。お薦め物件です。
今日も長い一日になりました。デスクワーク、見積書確認などほとんどデスクワークでした。ところが夕方賃貸ハイツの入居者様から電話がありました。台所からの漏水の相談でした。入居者様の話によると、排水ではなく給水（水道）からの水漏れのようです。このままでは、ずっと漏れ放しで、１階の方にも迷惑がかかります。今日は日曜日です。私の取引のある水道屋さんに電話しましたが繋がりません。繋がっても修理に来てもらえませんでした。ところが、ダメもとで電話をした私の幼馴染の設備屋さんが来てくれることになりました。設備屋さんとはローソンの駐車場で待ち合わせて、工事に私が立ち会って、直ったのは２１時を過ぎていました。諦めなくてよかったです。
今日も1日が終わりそうでしたが、夕方、入居者の方から連絡があり、早急にお伺いしました。台所の給水管からの水漏れでした。直さないと階下にも水が回ります。ところが今日は
日曜日でどこも水道屋さんは休みです。でも何とか見に来てくれる水道屋さんを見つけました。今からローソンの駐車場で待合せして一緒に現地に向かいます。直る事を祈ります。
当社近くのマンションの商談が進みました。契約の準備を進めようと思います。８月はまだまだ続きます。⇒当社の家主様がご自宅を新築されることになりました。８５坪の敷地に２４坪ぐらいの平屋を計画されています。一般的ではない平屋です。暖炉があったり、宮大工さんだったり、完成すればちょっと有名になるかもしれません。明石海峡大橋、淡路島を望み、海や庭や畑からの南風が淡路島から駆け抜ける建物プランでした。ベンツ、レクサスが生えますね。完成が楽しみです。
今日の決済は無事終わりました。元町をうろうろしましたが、熱気というかビル街は暑いですね。大丸の入り口前は涼しかったです。外ですよ。すごい冷房です。この反動でより暑くなってますよね。⇒明日は、売買物件の調査と売主様に経過報告をします。売却相談もあります。もう帰ります。
休み明けの今日は忙しかったです。賃貸の内覧、マンションの売却相談、売却のための動産確認､写真撮影など。霞ケ丘では神戸市との境界立会もありました。私は立会しませんでしたが、土地家屋調査士さんに立合ってもらいました。明日、その報告があると思います。建築部では、マンション廊下防水工事と家主様ご自宅の台所水栓の交換工事の受注をしました。注文頂いたのは家主様です。パラッシオ舞子の引渡前工事もありました。見積、日程の調整を明日行います。売買、賃貸だけではありません。いろんな業務が関連しています。⇒明日は午前１１時から決済があります。
今日はお盆休みよりもゆっくりできました。明日は朝から五色山戸建の内覧があります。動産などの処分の相談を売主様と行います。少し先になりますが、売出予定となります。五色山で２物件が販売予定となりました。
今日は朝から仕事でした。忙しかったです。管理マンションに生活騒音のチラシを投函、掲示などしました。午後からは大切な打ち合わせがありお客様を待ちました。内容的には充実してました。明日は、午前中仕事でお昼前には外出します。⇒休み明けは、五色山７丁目戸建の室内確認と調査があります。月末の準備もあります。明日は午後から休めます。
本日、お問い合わせがあり当社近くの戸建住宅の販売依頼をお受けしました。駐車場の管理相談と売却の相談も進んでいます。お受けしている物件はほとんど紹介を頂いた物件です。⇒明日は第３火曜日ですが私は仕事です。フル回転になりそうです。新規物件はまたご報告させて頂きます。
長い一日が終わりました。今日も色んなことがありました。色々と考えさせられます。明日、出社すると明後日、市明後日とまた連休になります。私は休んではおられません。決済や月末の準備があります。１か月は早いものです。
