明日から二日間の連休になります。今日は、忙しくまだ会社です。兵庫区の戸建住宅の売却相談をお受けしました。午後から現地確認に行きましたが、南側隣接の建物も空家でした。売主様に報告するとすぐ近くで４戸が空家とのことです。どこでも同じで、空家が増えています。売主様は高齢で施設に入られて親族の方からの相談が多くなっています。私は、売主様の所在と年齢をお聞きします。その話の中で売却できない場合があるからです。慎重にすすめないといけません。→明日は、買物の一日になるかもしれません。仕事も少しありますが、ゆっくりできたらなぁと思いますが、どうでしょうか。
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今日は、会社で事件がありました。朝から事務所の前が騒がしいのです。ちゅんちゅんちゅんちゅんと多くのツバメがガラス越しに飛び交っています。以前から事務所の隣の喫茶店（店名：こまどり）の前に巣をつくっていました。その小さな巣に、小さなヒナが四匹暮らしています。最初はかわいい頭が綺麗に並んで見えていました。ところがだんだんヒナ達も成長して体が巣からはみ出して、危なっかしい状態です。そろそろ、巣立つだろうと思っていました。たぶん今朝がその巣立ちなのかなぁと思っていたのですが・・・。確かにヒナ達も巣を出たり入ったり近くを飛び回っています。私もこまどりのママもひやひや見ていたのですが、ふと足元をみると一匹のひなが事務所前にたたずんでいます。一匹が落下したようです。その後、事故がおこりました。当社は駅の前です。ところがその後もう一匹が落下です。巣には、元気なヒナが二匹になってしまいました。今は、暗くなりましたから静かです。明日の朝が気になります。生きていたら良いのですが・・・。事故にはならないと思いますが、体力が心配です。親ツバメが早く見つけて餌をあたえてくれれば、なんとかなるかもしれません。子供は、巣の真下にいますからね。
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まだ、会社です。北区の戸建住宅の契約の準備がほぼ終わりました。明日、１３時から鈴蘭台で売買契約予定です。土曜日の契約の準備がまだできていません。広告も明日の午前中には仕上げないといけません。もう帰りますが、自宅で仕事です。今晩、広告を作成して、明日の朝から広告を印刷しながら契約書類を作成します。これで、ひと波を越えそうです。
今日の午後からは、お客様と大切な打ち合わせを行いました。話せば複雑で長すぎます。いろんなドラマがあります。結果としては少しすすみましたが、まだどうなるかわかりません。最近は、営業活動よりも、相談事の処理が多く時価を要します。→明日は、のびのびになっていた釣りに行けそうです。でも、私の頭から仕事の事が抜けません。考えても仕方がないのですが、性格です。今日のアクトスも延期になってしまいました。もうそろそろ帰りたいのですが、まだ、電話が２本残っています。明日の釣果が素晴らしければ報告させて頂きます。
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昨日、売買物件４物件の測量が全部完了しました。これで、契約決済を無事完了させることができます。私が依頼している土地家屋調査士さんは本当に仕事が早いです。早いだけではなく、必ず円満に完了させてくれます。測量が完結するかどうか、最初は誰にもわかりません。もし、出来なければ、物件の評価にも影響がでてしまいますし、売却できないかもしれません。私のストレスもなくなり、売主様も安心されていると思います。明日からまた忙しくなりますが、この水曜日は釣りです。
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五色山５丁目戸建住宅の売買契約が完了致しました。売主様・買主様有難うございました。当社専任媒介契約の東垂水住宅（620万円）の購入申し込みを頂きました。有難うございました。来週は、予定通り２物件の売買契約となりそうです。売却依頼物件が順番に成約となり、たいへんです。明日は、朝霧駅近くのマンションの売却依頼をお受けする予定です。来週、売出しの準備を行い週末から営業開始となります。売却依頼をお受けした物件は、３か月以内に成約完了としなければいけません。実は、最近意識し始めました。当たり前のことのようですが、期限を決めることで頭の回転が違ってきます。たぶん、結果も違ってきます。今日の仕事は完了です。明日も、朝から忙しく動きます。
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まだ、会社です。五色山の契約の準備がやっと終わりました。今晩はアクトスに絶対に行こうと決めていましたが、ダメでした。明日に延期になってしまいました。でも、明日も忙しいのです。来週は、売買の契約が２物件ありそうです。また、準備です。ですので明日ははずせません。今日の仕事は、収入印紙を明石の郵便局本局で購入すれば完了です。→今日から、アルコールを減らそうと思います。冷蔵庫のアルコールはビールが一本だけです。これで、自宅からアリコールは消えます。
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２連休の今日はバタバタと終わってしまいました。北区の戸建住宅の契約も来週に決定しました。営業活動に入る前に測量も完了していたので、買主様にも安心頂き、スムーズに商談がすすんでいます。もし境界が確定していなければ、いろんな約束事を決め売買契約書に明記しないといけません。煩雑な商談になってしまいます。やはり基本は大切です。契約優先ではありません。私達同業でも、理解頂けない方もいらっしゃいます。→明日は、午後からはほとんど会社で土曜日の契約の準備です。夕方までには完成させてアクトスに行く予定です。
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今日は、連休の二日目でしたが、何もしていません。午前中は夏風邪の妻を病院に、午後からは、散髪に行ってバリカンです。それから会社で少し仕事をして帰りに昼食を買って帰宅です。遅い昼食後、自宅でHPの更新。夕方は、夕食の買い出しです。その間に布団を干したり少しの家事を行い一日が終わりました。特に何もしませんでした。妻は、病院の薬で少し楽になっているようです。明日には、７０％ぐらいは回復していると思います。体調が良くないときは、睡眠が大切です。わたしも、もう、寝ようと思います。明日から充実した日々が続きそうです。
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今日は、三連休の最終日ですが、やはり暇です。貯まっていた仕事が片付きました。ところが賃貸物件の入居申し込みを頂きました。当社の管理物件のオモトハイツと海岸通の賃貸分譲マンションです。ずっと空いていたのですが、やっと成約になる予定です。一安心です。私よりも家主様の方が大喜びだと思います。明日、明後日と連休になりますので、詳細を確認してから家主様には報告しようと思います。→休み明けから忙しくなります。売買物件の契約が２物件あります。なた準備が始まります。
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