WIPE OUT 霞ケ丘不動産XVI

霞ケ丘・五色山・歌敷山・風・波 待ちの方は・・・

売却相談

2017年07月31日 22時01分14秒 | 日記

明日から二日間の連休になります。今日は、忙しくまだ会社です。兵庫区の戸建住宅の売却相談をお受けしました。午後から現地確認に行きましたが、南側隣接の建物も空家でした。売主様に報告するとすぐ近くで4戸が空家とのことです。どこでも同じで、空家が増えています。売主様は高齢で施設に入られて親族の方からの相談が多くなっています。私は、売主様の所在と年齢をお聞きします。その話の中で売却できない場合があるからです。慎重にすすめないといけません。→明日は、買物の一日になるかもしれません。仕事も少しありますが、ゆっくりできたらなぁと思いますが、どうでしょうか。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

ツバメの巣

2017年07月30日 20時02分51秒 | 日記

今日は、会社で事件がありました。朝から事務所の前が騒がしいのです。ちゅんちゅんちゅんちゅんと多くのツバメがガラス越しに飛び交っています。以前から事務所の隣の喫茶店(店名:こまどり)の前に巣をつくっていました。その小さな巣に、小さなヒナが四匹暮らしています。最初はかわいい頭が綺麗に並んで見えていました。ところがだんだんヒナ達も成長して体が巣からはみ出して、危なっかしい状態です。そろそろ、巣立つだろうと思っていました。たぶん今朝がその巣立ちなのかなぁと思っていたのですが・・・。確かにヒナ達も巣を出たり入ったり近くを飛び回っています。私もこまどりのママもひやひや見ていたのですが、ふと足元をみると一匹のひなが事務所前にたたずんでいます。一匹が落下したようです。その後、事故がおこりました。当社は駅の前です。ところがその後もう一匹が落下です。巣には、元気なヒナが二匹になってしまいました。今は、暗くなりましたから静かです。明日の朝が気になります。生きていたら良いのですが・・・。事故にはならないと思いますが、体力が心配です。親ツバメが早く見つけて餌をあたえてくれれば、なんとかなるかもしれません。子供は、巣の真下にいますからね。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

また契約でした。

2017年07月29日 22時54分14秒 | 日記
今日もマンションの契約が完了しました。二日連続で大変でした。あわてると上手くいきません。今日は、せっかく作成した書類を忘れてしまいました。二日も契約が続くと、準備周到な私は、焦ってしまいます。色んな仕事が同時にすすんでいます。突発な仕事も入ってきます。少し落ち着いたので、明日から普通の業務に戻ります。反省としては、契約書類の作成を販売開始までに行うと思います。
コメント

契約完了しました。

2017年07月28日 23時38分58秒 | 日記
今日の北区の物件の売買契約は無事完了しました。有難うございました。来月の早々に決済引渡しがあります。明日も売買契約があります。垂水区のマンションです。まだ、契約の準備ができておりません。早起きしてデスクワークです。夕方からですが早く準備しないと落ち着きません。明日の契約が終われば少し落ち着きます。仕事はなぜか、かさなります。明日は土曜日ですが、またアクトスに行けないかもしれません。
コメント

土曜日まで忙しです。

2017年07月27日 22時12分42秒 | 日記

まだ、会社です。北区の戸建住宅の契約の準備がほぼ終わりました。明日、13時から鈴蘭台で売買契約予定です。土曜日の契約の準備がまだできていません。広告も明日の午前中には仕上げないといけません。もう帰りますが、自宅で仕事です。今晩、広告を作成して、明日の朝から広告を印刷しながら契約書類を作成します。これで、ひと波を越えそうです。

コメント

晴天

2017年07月26日 22時31分57秒 | 日記
釣りに行って来ました。朝6時に起きて淡路島が今日のポイントでした。大物狙いでしたが・・・。朝は、曇っていましたが午後からは、雲もなくなり晴天です。日焼けはそんなにしていませんが 、疲れました。明日からまた頑張ります。
コメント

明日は釣りです。釣り仲間と会うのは久しぶりです。

2017年07月25日 20時54分08秒 | 日記

今日の午後からは、お客様と大切な打ち合わせを行いました。話せば複雑で長すぎます。いろんなドラマがあります。結果としては少しすすみましたが、まだどうなるかわかりません。最近は、営業活動よりも、相談事の処理が多く時価を要します。→明日は、のびのびになっていた釣りに行けそうです。でも、私の頭から仕事の事が抜けません。考えても仕方がないのですが、性格です。今日のアクトスも延期になってしまいました。もうそろそろ帰りたいのですが、まだ、電話が2本残っています。明日の釣果が素晴らしければ報告させて頂きます。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

ひさしぶりの早退

2017年07月24日 22時56分26秒 | 日記

今日は、頑張り過ぎたのか、エアコンのせいなのか、頭痛と寒気で早退してしまいました。16時前には布団の中でした。起きたのは20時過ぎです熟睡ではありませんでしたが、かなり回復しました。契約の準備で少し仕事をして今日は完了です。明日から週末の契約に向けデスクワークで忙しくなります。適度に頑張ります。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

測量完了

2017年07月23日 19時39分21秒 | 日記

昨日、売買物件4物件の測量が全部完了しました。これで、契約決済を無事完了させることができます。私が依頼している土地家屋調査士さんは本当に仕事が早いです。早いだけではなく、必ず円満に完了させてくれます。測量が完結するかどうか、最初は誰にもわかりません。もし、出来なければ、物件の評価にも影響がでてしまいますし、売却できないかもしれません。私のストレスもなくなり、売主様も安心されていると思います。明日からまた忙しくなりますが、この水曜日は釣りです。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

東垂水住宅の契約日程が決まりました。

2017年07月22日 18時59分38秒 | 日記

五色山5丁目戸建住宅の売買契約が完了致しました。売主様・買主様有難うございました。当社専任媒介契約の東垂水住宅(620万円)の購入申し込みを頂きました。有難うございました。来週は、予定通り2物件の売買契約となりそうです。売却依頼物件が順番に成約となり、たいへんです。明日は、朝霧駅近くのマンションの売却依頼をお受けする予定です。来週、売出しの準備を行い週末から営業開始となります。売却依頼をお受けした物件は、3か月以内に成約完了としなければいけません。実は、最近意識し始めました。当たり前のことのようですが、期限を決めることで頭の回転が違ってきます。たぶん、結果も違ってきます。今日の仕事は完了です。明日も、朝から忙しく動きます。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

収入印紙を買って今日の業務は完了です。

2017年07月21日 20時43分11秒 | 日記

まだ、会社です。五色山の契約の準備がやっと終わりました。今晩はアクトスに絶対に行こうと決めていましたが、ダメでした。明日に延期になってしまいました。でも、明日も忙しいのです。来週は、売買の契約が2物件ありそうです。また、準備です。ですので明日ははずせません。今日の仕事は、収入印紙を明石の郵便局本局で購入すれば完了です。→今日から、アルコールを減らそうと思います。冷蔵庫のアルコールはビールが一本だけです。これで、自宅からアリコールは消えます。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

連休明け

2017年07月20日 20時23分50秒 | 日記

2連休の今日はバタバタと終わってしまいました。北区の戸建住宅の契約も来週に決定しました。営業活動に入る前に測量も完了していたので、買主様にも安心頂き、スムーズに商談がすすんでいます。もし境界が確定していなければ、いろんな約束事を決め売買契約書に明記しないといけません。煩雑な商談になってしまいます。やはり基本は大切です。契約優先ではありません。私達同業でも、理解頂けない方もいらっしゃいます。→明日は、午後からはほとんど会社で土曜日の契約の準備です。夕方までには完成させてアクトスに行く予定です。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

今日は自宅待機でした。HP新規物件入替えました。でもまだ途中です。詳細はお問合わせ下さい。

2017年07月19日 23時01分01秒 | 日記

今日は、連休の二日目でしたが、何もしていません。午前中は夏風邪の妻を病院に、午後からは、散髪に行ってバリカンです。それから会社で少し仕事をして帰りに昼食を買って帰宅です。遅い昼食後、自宅でHPの更新。夕方は、夕食の買い出しです。その間に布団を干したり少しの家事を行い一日が終わりました。特に何もしませんでした。妻は、病院の薬で少し楽になっているようです。明日には、70%ぐらいは回復していると思います。体調が良くないときは、睡眠が大切です。わたしも、もう、寝ようと思います。明日から充実した日々が続きそうです。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

整理更新UPしました。復活です。

2017年07月18日 23時00分00秒 | 日記

五色山と鈴蘭台戸建住宅の売買契約が決まりました。もう準備が始まっています。朝霧駅前のマンションこの週末には価格が決まり新規販売となります。たぶんすぐに商談が入りそうな気がします。→今日は、自宅でHPの物件整理を行いました。広告不可の物件ばかりですので、詳細は、お問い合わせ下さい。良い物件ばかりです。明日もお休みですが、妻が夏風邪のよなので、自宅仕事になりそうです。気になっていたHPが元に戻ります。明日も、パソコン頑張ります。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント

暇でしたが、賃貸物件の入居申し込みを2物件頂きました。有難うございました。

2017年07月17日 17時19分40秒 | 日記

今日は、三連休の最終日ですが、やはり暇です。貯まっていた仕事が片付きました。ところが賃貸物件の入居申し込みを頂きました。当社の管理物件のオモトハイツと海岸通の賃貸分譲マンションです。ずっと空いていたのですが、やっと成約になる予定です。一安心です。私よりも家主様の方が大喜びだと思います。明日、明後日と連休になりますので、詳細を確認してから家主様には報告しようと思います。→休み明けから忙しくなります。売買物件の契約が2物件あります。なた準備が始まります。

★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。

 売買は<売買専科>   ⇒賃貸は<賃貸専科>   ⇒女性に人気のブログ<霞ヶ丘日記>

コメント