株式会社パワーランド 霜ふる街（１８）

　横浜はセンター北駅徒歩二分で工事中の分譲マンション「フィンチリーコート」の浴室のシャワーを今日の画像にしてみました。昨日のブログの浴室の画像の続きとしてご覧下さい。温水が勢いよく飛び出して来そうで　　きっと一日の疲れも吹き飛んでしまうでしょう。

　昨日はフィンチリーコートの販売のためのパンフレットのミスを修正しました。念には念を入れて校正したのですが、「厚さ」という漢字を使うべきところを「暑さ」としてしまっており　　今後ご依頼の分については、直っています。配布済みの分については、　

　今日はパートタイマーの募集要項を作成する予定です。派遣で来てもらっている方々はいずれも優秀ですが、12月中旬には期限が来ますので、その後の対策を今日考えます。その結果は、ホームページの　What's new?　に掲示します。

　今日の英語です。土曜日ですから冥王星の記事ですが、面白いことに、つい最近のニューズウィークに再び冥王星のその後の動きに関する記事が出ました。タイトルがちょっとロマンチックでも有りますので、今回の記事が終わっても、続きをやってみたいという気持になっています。今日のは、一連の記事の最終回です。

　２６１、In other words, we are fond of it. "A lot of kids like Pluto because it has a cute name," says Parker, and if even one of those kids grows up to be the next Einstein---or, almost as good, the head of the House appropriations committee---shouldn't that be reason enough to keep it?

　２６１、（惑星の定義を見直すとか冥王星には二重市民権を与えるべきだとか言ったことを）言い換えれば、我々は冥王星が好きなんです。「多くの子ども達は冥王星が好きなんです。名前がかわいいですからね。」と、パーカー博士は言っています。こんな子ども達が成長して、その一人がもし次のアインシュタインになったりーーーあるいは、議会の予算委員長になったりしたらーーーと考えただけで、冥王星を惑星にしておくという立派な理由にはならないものでしょうか。

ということで、この一連の記事は自然科学分野での厳格な議論とは別に、結局、夢多い子ども達のために惑星としての位置づけを考えてやったらどうかと提案して締めくくられています。週刊誌の記事ですからこんなものでしょう。 今週も大勢の方の当ブログご訪問、有難うございました。

株式会社パワーランド 霜ふる街（17）

　おはようございます。今日は朝の投稿です。私のブログに同業者がリンクを貼り付けてきました。今度のは嫌がらせではないので、当分放置します。このリンクというシステムは、使い方を間違うと、相手を不愉快にしますのでお互いに気をつけたいのもです。

　今日の画像は、フィンチリーコートの工事中の浴室の一部です。内部は暗かったのですが、シャッターを使って撮影。ほんの一部ですが浴室の雰囲気はお掴みいただけるのではないかと

　今日はフィンチリーコート第二弾の地権者の方にご挨拶。相変わらずコツコツですが　　一定の目標の下、堅実に進めてまいります。

　今日の英語です。例に倣って言い換えて発音願います。

　２６１、
（例）　How is Mr. Johnson? How is he?
How is Miss Blake?
How are Frank and Tom?
How are the children?

　２６１、
How is she?
How are they?
How are they?

株式会社パワーランド 霜ふる街（16）

　今月6日の投稿で書きましたが、今日はプライベートゴルフでした。と言っても、私がプライベートの場合は水汲みを兼ねています。お目当ては日本名水100選の一つ（やまと水）。朝早く行くのでETCの割引をもらったり、高速が空いていたりで。　ペットボトル50本くらい汲ませて頂き、その後ゴルフ。結果は・・・難しいものですね。プロゴルファーでなくて良かったです。

　今日の画像は、当社分譲マンション：フィンチリーコートの工事中のキッチンです。まだしっかりと据付けられていませんが、棚やレンジフードはご覧の通りです。浴室・トイレ等の水周りに於いても賃貸モノとは比較にならない程の高品質を誇っています。企画の段階で「所詮30㎡そこそこの規模、すずめを鶴にはできないよ」と言われましたが、今風に小型の鶴を作りました。一月の完成時には、是非お運び下さい。

　今日の英語です。文中の（　）の語を、文の後の語に置き換えて発音願います。

　２６０、　
（I) need you at home. (We)----- We need you at home.
(I) speak English well. (They)
(I) have a good time. (Mary)
Do (you) have to go to school every night? (she)

２６０、
They speak English well.
Mary has a good time.
Does she have to go to school every night?
今日は深夜の投稿になりました。　

株式会社パワーランド 霜ふる街（15）

　昨日はやはり意外な来客がありました。1日1日が出会いと別れと、こんな変化を意識しながら日を過ごすのも乙なものです。27歳で不動産会社を経営している若者が当社HPをご覧になってご来社。「フィンチリーコートの企画・建設・分譲・管理理念」について事細かく尋ねられました。素敵な若者だから、しっかりした社会理念の下に経営にいそしんでいただきたいと思い、きっちり説明してあげました。来年二月にご結婚される由、末永いご多幸をお祈りします。

　夕刻は、知人の奥方のお通夜でとても悲しいひと時でした。幼いお子様二名を残されての突然のご他界、子ども達にはまだ他界の実感が無く父親の周りでじゃれているように見えたのが一層悲しさを増幅させました。彼らにも幸せが訪れることをお祈りします。

　今日の画像は、フィンチリーコートの工事中の洗面化粧台部分です。当然お湯も出ますし、朝シャンもできます。正面は曇り止め機能が付いた鏡になります。

　今日の英語です。例に倣って二つの文を一つにくっつけて発音してください。

　２５９、
（例）It's raining. I must go. --- It's raining, but I must go.
It's 5 o'clock. I'm hungry.
It's a good meal. I'm not hungry.
It's six o'clock. They must leave.

　２５９、
It's 5 o'clock, but I'm hungry. （５時なのにお腹が空いています）
It's a good meal, but I'm not hungry.（美味しいけどお腹が空いていません）
It's six o'clock, but they must leave. （6時だけど彼らは出ねばならない）

　
　

株式会社パワーランド 霜ふる街（14）

　昨日の月曜日には嬉しいニュースと悲しいニュースが入りました。嬉しいニュースは、地権者の方の奥様が退院されたこと。夕刻、お見舞いに伺いましたら、ご主人がかつての通りテレビを見ながらお店番。これから日に日によくなって下さると思います。悲しいニュースは、知人の奥様がまだ30歳代だというのに・・・・・。今夜のお通夜に参加して、ご冥福をお祈りさせて頂きます。

　今日の画像は、銀座ホコ天の模様です。大勢の人が、山野楽器店に出入りしていますが、この一人ひとりが喜びや悲しみを持ちながらそれぞれこの瞬間を生きているのだなーと思ったりします。　今年の元旦に立てた一年の計で、昔読んだ書物を再度読み直すと誓いましたが、その線で、歴史モノをずっと読み直し続けてきました。そのせいか、人を見るときに、つい表と裏を考えてしまいます。これがいいことか悪いことか分かりませんが、何も考えないよりはいいのではないかと

　今日一日、行動計画とは別にどんな変化があるか楽しみです。

　では今日の英語にまいります。やはり英会話の練習ですから、例文の（　）の語を、以下の（　）の語に置き換えて発音してみてください。すばやい対応が求められますよ。

　２５８、
(例）(The children) need a good home.
(They) (She) (I) (The child)

　２５８、
They need a good home.
She needs a good home.
I need a good home.
The child needs a good home.
（子どもを遺棄する親が世間を騒がせていますので、４番目を追加しました。）

株式会社パワーランド 霜ふる街（１３）

　今日の画像は、昨日の釣果です。８尾釣れました。目標は６尾でしたから　　家族でカワハギ鍋を楽しみました。　

　１１月もこの時期になりますともう年の瀬という「せわしさ」を感じます。この1年はどんな1年だったかと振り返り、翌年の参考にすべき事項を考える時期です。私はブログをやってきましたので、一年間の記録が残っていますから、この辺りの作業は今年は比較的楽です。私自身はフィンチリーコートに時間を裂きすぎたかなと思いますが、お客様にとっては、大切な一生の買い物となる分譲マンションですから、これに集中してきた姿勢に経営上の悔いはありません。まあ、一年の総括は日を改めてやります。

　今日の英語です。例文の（　　）の語を、次の（　　）の語に置き換えて発音願います。

　２５７、
（例）It's raining, but ( I ) must go to work.
（they） （Mrs. White） （the teacher）

２５７、
It's raining, but they must go to work.
It's raining, but Mrs. White must go to work.
It's raining, but the teacher must go to work.


　　

　

株式会社パワーランド 霜ふる街（１１）

　今日はバタバタしていて投稿が遅れました。というよりは、以前に戻ってしまったという感じで、会社で投稿しています。ひどい雨も止んだようで、これからセンター北へ行き、重要事項説明をしてまいります。これまでも何回か思ったことですが、パスネットをお渡しするとしても、ご多忙の中わざわざお越しいただくにはちょっと気が引けます。

　今日はパソコンの専門家が来社され、HPに関しアレコレと教えてくれました。What's new?　の欄に、リンクを貼って、見易くしましたので、是非ご覧下さい。
頭が痛くなった時点で外出ですから、私にとっては気分転換になります。

では、今日の英語です。土曜日ですからいつものニューズウィークの記事です。冥王星です。

　２５６、Was this fair? Was it just? Joel Parker of the Southwest Research Institute, one of the New Horizons' lead institutions said he didn't think American astronomers would take the vote lying down, and predicted there might be a move to revise the definitions when the IAU meets again in 2009. His preferred solution would be to give Pluto "special dual citizenship" as both a Kuiper Belt object and a planet, in recognition of its special cultural status.

２５６、これ（惑星の定義や分類が）が公平だったか。　これが正しかったか。ニューホリゾン計画の幹事施設の一つだったサウスウェスト研究所のジョエルパーカー氏は、アメリカの天文学者はその分類には賛意を示しておらず、むしろ2009年の国際天文学会のときに定義の改定に動く、と語った。彼が言う好ましい解決策は冥王星に「特別な二重市民権」を与えることだ。例えば、現在冥王星が持つ特別な文化的状態を承認して、冥王星は、カイバ帯の星であり且つ惑星であるとすることだ。

　今日の画像は、一つとなりのブロックで工事中の温浴施設の工事お知らせ看板です。言及し忘れるところでした　

株式会社パワーランド 霜ふる街（１０）

　朝夕はスッカリ冷え込む季節になりました。タイトルの「霜ふる街」の通りだと自画自賛。分譲中のマンション、フィンチリーコートの販売作業も一段落しましたので、昨日は、ご無沙汰していた地権者の方をご訪問。よく存じ上げている奥方様がご入院とのお話をご主人様から伺い驚きましたが、経過は順調とのことで一安心しました。一日も早いご快癒をお祈り申し上げます。

　昨日夕刻、全宅住宅ローン株式会社主催の勉強会があり、住宅ローンと金利の動向などの勉強に行ってきました。　最近は頭金は０円で住宅の取得経費もローンに組めるとのこと。いい勉強をしましたので、早速当社のフィンチリーコートのローンシミュレーションに取り入れてみようと思います。

　今日も、別の地権者の方を訪問します。業務は集中すべき時は集中して行なわなければ地権者の方への貢献につながりませんので、タイミングは肝要であり、それを肌で感じた時は即実行。たとえ　でも行動することは大事です。

　汲置きの水がなくなってきましたので、近い内に今日の画像の「日本（やまと）水」を長瀞へ行って汲んできます。

　今日の英語です。I を（　）の語に置換えて左右それぞれ発音してください。

　２５５、
（例）I'm happy on my job.----- I'm not happy on my job.
(He) (She) (Robert and Anna)　

　２５５、
He's happy on his job.----He's not happy on his job.
She's happy on her job.-----She's not happy on her job.
Robert and Anna are happy on their job.-----Robert and Anna aren't happy on their job. 　

株式会社パワーランド 霜ふる街（９）

　フィンチリーコートについてのご購入のお問合せが増えてきました。本当はネットで各住宅についてのお問合せの状況を公開したいのですが、お客様がご入居された以降のことを考え、各戸情報の一括開示を控えています。個別のお問合せについては、個別にお応えできるのですが・・・・。各戸の情報開示をどうするか考えます。例えば、分譲部分の各戸配置図だけを公開し、お客様が「○○○号住宅については、まだ予約できますか？価格はいくらですか？」など、マンツーマンで尋ね易くすることが将来に禍根を残すとは思えませんので、その情報開示は至急検討します。

　真剣なお問合せだと思うのですが、お名前やお電話番号を弊社にお教え頂けないお客様も随分いらっしゃいます。オレオレ詐欺が横行している物騒な社会ですから、お気持ちは分かりますが、弊社はれっきとした株式会社ですし、個人情報保護についての重要性を十分認識していますので、ご安心下さい。ホームページ右下に「プライバシーポリシー」も公開していますので、どうぞご覧ください。

　今日の画像は、工事中の３階住宅部分の配電盤と下足入れの一部です。奥行きがかなりあり、弊社女子社員がいうには「玄関先の収納にも使えそう」　　

　今日の英語にまいりましょう。例に倣って英文を作り変えてください。

　２５４、
（例）I'm home early.----- Am I home early?
He's home early.
She's home early.
They're home early.

２５４、
Is he home early?　　（彼、早く帰宅したの）
Is she home early?　　（彼女、早く帰宅したの）
Are they home early?　（彼ら、早く帰宅したの）

例の　I'm home early.　は　（早く帰ったよ）　の意です。


　

　

株式会社パワーランド 霜ふる街（８）

　昨７日付日経朝刊によれば、築２０年以上のマンション修繕で積立金不足が４３％に上る旨、全国調査で判明したとのこと。記事の内容はご覧頂くとして、この「不足」の原因を次に述べます。購入の際のご参考にしてください。

不足の原因その①マンション販売業者が売り易いようにするために修繕積立金を低く設定する。例えば、月１６００円とか２０００円とか。これは上場会社でもやっていますから購入者は要注意です。販売が上場会社でしかも安いからといって安心しないでね。

不足の原因その②決められた修繕積立金を支払わない人がいる。これは、ご購入者の意識と管理組合の事務処理方法に問題があります。管理組合の事務は、普段は管理会社に委託されていますので、その経理事務処理方法に注意しましょう。

不足の原因その③修繕工事の見積もりが高すぎる。不足しているかどうかは、工事が必要になって初めて分かることですが、購入される際に長期修繕計画をしっかりご検討下さい。これも管理会社の姿勢におうところが大きいです。

特にその①にご注意下さい。買い易くして（業者からみれば売り易くして）、１０年後・１５年後に買った人から臨時徴収するというあくどいやり方です。管理に関する考え方を聞いただけで、そのマンション全体の質が分かります。

今日の画像は、フィンチリーコート住宅部分のリビング・ダイニングで壁クロスを張ったばかりの場面です。突当り部分に浴室があります。

　今日の英語です。例文の（　　）の語を入れ替えて全文を発音願います。

　２５３、
（例）Is (he) ready for dinner?
she
you
they
Jack

　２５３、
Is she ready for dinner?
Are you ready for dinner?
Are they ready for dinner?
Is Jack ready for dinner?