22日（日）午前、晴天下の中央区月島辺りの写真です。晴海通りを背にして清洲通り沿いを撮りました。普通の街並みと思うでしょうが、カラー舗装された広い歩道は20年前とは全く異なって、街の豊かさを現わしています。21日土曜日の投稿写真（麻布十番）もそうですが、道路など公共部門のインフラ整備は、建物敷地など民間部門の価値を引き上げます。シナジー効果です。そうかと言って、固定資産税や都市計画税は、引き上げられていません。
都市再開発業務に一ヶ所で長年従事していますと、平面的な街の変化ばかりではなく、時系列的な街の変化も判ります。月島地区は大通り沿いはもはやマンション街。しかし、大通りから一本中に入ると、狭い路地・狭い木造家屋の昔ながらのもんじゃ焼屋さんが・・・
この日は、次に多磨霊園を目指さねばならなかったのでもんじゃで
という訳にはいかなかったのですが、新旧あやなす街並みを見て
に及んだ次第です。
さて、昨日は午後ずっと建物の鑑定評価に関する研修を受けて来ました。もともとゼネコンで30年も過ごした人生ですから、感覚的に肌で建物価格は想定できますが、こと鑑定評価となると理論が極めて大切です。中古建物の経年劣化と大規模修繕（資本的支出）による耐用年数の延長の状況が統計をベースに事実に即した判断がなされていて、客観的であったところに研修の意義を見出すことができました。不動産鑑定士という実務家と大学教授という研究家の・・・これもシナジー効果
今日は、お昼は籐親会という年に二回のフジタOBの会がありますが、それに参加します
