明日は、研修に出席します。空家対策のい研修です。詳細は登録が完了しましたら、また改めて報告させて頂きます。→賃貸の新規物件をご紹介させて頂きます。海岸通にあるパラッシオ舞子です。４階と７階の２室です。もう説明は不要かもしれませんが・・・。まだ情報公開はできていませんが、募集のためのリフォーム工事の＜施工のお知らせ＞を見られたお客様からお問い合わせを頂いております。このマンションからの絶景は、見て頂くしかありません。と言っても見ることができるのは、所有者や関係者の方のみです。また、賃貸専科にＵＰしますのでご確認ください。
★霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区の物件探しは、売買も賃貸も霞ヶ丘不動産へご相談下さい。
やはり増築未登記でした。建物の課税面積（実際の広さ）が登記簿記載面積よりも多く、異なっていました。役所はすごいですね。増築工事を行うにあたり公の機関には、たぶん報告していないと思います。現況と垂水区役所が保管してい図面はバッチリ整合していました。素晴らしいです。たぶん無届けの増築建物でもすべて把握して固定資産税等徴収していると思います。固定資産税の担当の方に驚き関心しながら尋ねると、３年に１度、航空写真で確認しているらしいです。写真で、異なる部分を探し出してたぶん現地も確認して評価して課税するのでしょう。広がっただけでは、課税できません。木造なのかコンクリートなのか構造から算出されます。垂水だけではなく全国で行われています。狭い日本でこの努力、執念のようなものを感じます。
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今日は、想定外に忙しかったです。購入相談のお客様が3組重なってしまい、お待ち頂ことになってしまいました。広告の印刷や売却相談など並行していろんな事を考えながら何かしています。増築未登記の建物の売却依頼をお受けしていますが、売主様は知らないことで、私達が調査をしながら発見されます。相続・所有者の方が高齢で施設にいらっしゃるなど、代理人や親族の方への売主様からの引継ぎができていません。売主様は引継ぐべき事項なのかどうかもわかりません。明日から、垂水区役所で調査です。時間がかかりますが、はっきりさせないといけない事項です。
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垂水区星陵台と上高丸と西舞子と五色山で売買物件の新規販売が始まります。他にもありますが、今のところお知らせできるのはこちらの物件だけです。五色山６丁目のマンションと霞ヶ丘にもありますが、まだ準備中です。もっとペースを上げないといけないのですが・・・。明日は、午後から垂水区内の土地の具体的な商談があります。→明日、アクトスに行きます。数か月ぶりかもしれません。体重はどうなっているでしょうか。アクトスには体重計と大きな鏡があります。現在を知ります。でも、また頑張ります。
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アイフォンを使うようになってから、CDを聞くことがなくなりました。会社でも車でもブルートゥースでアイフォンから音楽をとばして聞いています。会社では、BOSEのスピーカーからずっと流れています。高音質で心地よいです。CDを借りたり購入する必要はなくなりました。ＣＤによりますが、最新のCDやお気に入りの曲やアーティストはアップルミュージックからダウンロードしています。毎月の使用料はかかりますが、わたしはそれでも気に入って毎日チェックしています。昨日の夜は、サム・スミスのリリースしたばかりの最新CDをダウンロードしました。朝から会社で聞きましたが、取り込んで正解でした。どんな曲なのか耳にするまでが、小さな楽しみです。わたしのお気に入りの曲やアーティストがどんどん広がっています。もう、２０００曲は、軽く超えていると思います。アイフォンとアップルミュージックとBOSEのトリオをお薦めします。
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五色山戸建の契約が完了しました。東京から来られた売主様、買主様、仲介会社の担当者の方有難うございました。明日は、午後から歌敷山土地の契約があります。明日を乗り越えれば、この忙しさは落ち着きそうです。昨日と今日で売却相談を３物件お受けいたしました。どうなっているのでしょうか？年内は、新規物件の販売準備でいっぱいです。ＨＰの新規物件もやっと掲載できそうです。＜忙しい忙しい＞とあまり公言したくないのですが、内心、嬉しいですね。頼られる、相談を頂けるということは嬉しいですね。特別な営業はしていません。ただ、真面目に一生懸命、予測しながらあたまを使って動くことだけです。→ＨＰの更新などがたまっています。もうしばらくお待ちください。
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まだ会社です。なかなか帰れません。日本シリーズはどうなってますか？私は阪神ファンですから、あまり興味はないのですが、なぜかＤＮＡを応援しています。もう一勝頑張ってほしいです。イメージとしては、今日勝って３連勝になって明日盛り上がりそうな気がします。最初に３連勝したチームが優勝す確率は、かなり低いというデータがあるようです。ですから、DNAは今日は勝たないといけません。本当にどちらが優勝してもいのですが、その確率が気になります。→売却依頼がずっと続いています。今日も売却・買い替え相談をお受けしました。長田区の物件です。また調査から始まります。来週も忙しくなります。連休は無くなってしまいました。明日、西舞子の戸建住宅の広告を作成します。ポステイング広告からスタートです。
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最新情報です。メゾン舞子ショアーが価格変更になりました。１２８０万円です。海沿いのマンションです。明石海峡大橋まど全部まとめて一望です。眺望重視の方で、リノベーションお考えの方には、最適物件ではないでしょうか。隣にはファミリーマート・サイゼリアなどがあります。海水浴・散歩・釣り・ジョギング・ヨガなどなんでも潮風と潮の香りといっしょに楽しめます。北は国道２号線に面していますが、南側は別世界です。ＨＰにＵＰしていますのでご確認ください。価格は、まだ変わっていませんが。→大町コーポとパークアーバン朝霧も契約終了となりました。有難うございました。
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朝霧の新築収益物件の建築工事が順調に進んでいます。外壁サイデング張りがほぼ完了していました。今月中には竣工予定です。価格は税込9400万円です。販売活動を開始していますが、これからが本番です。各銀行にも声をかけていますが、物件を内覧できるのはこれからです。わたしのお薦め物件です。銀行にお金を預けるよりも収益性はあがります。ただ、購入資金の調達方法によりますが・・・。詳細をと興味のあるお客様は、お問合せください。ＨＰにＵＰするのはもう少し完成してからです。
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