明日は、定休日ですが仕事です。新規物件の歌敷山の新築の商談があります。
やはり良い物件は商談が、早いですね。私達の営業💪は関係ありません。
ある駐車場で猫が増えています。賃借人の方々から相談と何とかして欲しいとの電話がはいります。広い駐車場で車に猫が乗ったり臭いだったりフンだったり大変です。今日は駐車場で猫を四匹見つけたのでそっと近づいて脅して追っかけると飛んで逃げていきました。こんなことは、無駄かもしれませんし、誰かに見られたら恥ずかし馬鹿げた光景かもしれません。が、見逃すわけにはいきません。増える理由は、誰かが餌を与えているからです。張り紙もしていますが効果はないようです。次回は、掃除をしようと思います。なんでもやらないといけません。
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本日、売買の購入申込書と賃貸の入居申込書を頂きました。HPの新着情報にもお問合せを頂いています。11月は忙しくなりそうです。東垂水住宅(リノベーション済)が価格変更になりました。新価格は720万円です。→来週、海に行く予定です。白浜です。もうオフショアーの風ですが、午前中は南西の風が適度にあるらしいです。10時から海に入って数時間で切り上げます。風次第ですね。今年最後かもしれません。気温も下がってきましたし、海もそろそろ冷たくなっていると思います。
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今日は、新規物件の歌敷山新築戸建(全2区画)をご案内致しました。昨日の情報で今日早速ご紹介させて頂きました。お客様には気に入って頂けたようで、今週末再案内予定となりました。わたしの営業力というよりもやはり物件です。良い物件だと思いますから、自然にお薦めしてしまいます。それがお客様にも伝わるようです。→今日は、4組の売買のお客様にご来店頂きました。そのうち2組の方は、私が他のお客様と商談中でしたので、立ち話で帰られてしまいました。もうひと組のお客様は、外出中に会社に来て頂いたようで、会社の前からお電話頂きました。3組のお客様申し訳ございませんでした。こんなことは、稀です。お名前も連絡先もお聞きできませんでしたが、今週末、お会いできればと思います。
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当社の近くにお住まいの家主様がいらっしゃいます。高齢ですがいつも歩いて当社まで来られます。生のおそばやお菓子、先日は垂水商店街のあったかい焼き豚を手土産に頂きました。いつも<お金はどうでもいいねん。任せておくから・・・。お金は預かっといて・・・。>、<お昼食べに行こうか。>と必ず誘われます。こないだは、垂水の駅までで偶然あっておそばをごちそうになりました。その次は、みずほ銀行の前で会いましたが、忙しくて御付き合いできませんでした。つい最近も会社で誘われましたが、予定があって断ってしまいました。連続です。ところが、明日は土曜日ですが、11時半からふたりでおそばを食べに行く事になりました。特におしゃべりすることも多くはありませんが、なぜか、楽しみです。
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忙しいと言いたくないのですが、やっぱりそうなんです。賃貸の契約がずっと続いています。勿論、いいことですが、売買と比べると時間と作業を要します。最近、お客様のためにと思ったことが裏目にでることがあります。基本は<原則>を守ることです。たとえ、良いことに思えても<原則>から外れると最終的にはお客様に迷惑をかけたりリスクを背負った仕事になってしまいます。ストレスを抱えてしまい円滑な業務が出来なくなってしまいます。特に、成績や自己都合で考えて判断するとやっかいなことになってしまいます。ぶれない<ものさし>をもてるかどうかです。ベテランの私でも、迷うことがありますから。
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