株式会社パワーランド

ちょっと環境が激変して早朝のブログ投稿時間がとれません　

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借金のルールが変わるとか　今朝の朝日新聞によれば借りられるのは年収の１/３まで、金利上限20％に、とのこと。改正貸金業法が18日から完全施行される由。

考えてみれば消費者も情けなくなったものです　法律の規制がなければ自己管理ができないなんてあまりにも情けなさすぎます　

この法律の背景には、お金を貸す人と借りる人の存在が前提となっています。貸す人の金利を抑え、借りる人の借入額を抑え、貸借の公平を期すことにしたのだと思いますが、この借入額に関し、私は消費者のことを情けないと思っているのです。踏み倒しを秘かな目的として借りる人がいるとすれば言語道断ですが　

お金は、一人ひとりが地道に堅実に額に汗して稼ぐものという考えが今なお王道だと思っています　・・・だから会社も大きくならないし景気も良くならないのかしら　　　　

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ひばりの会という名の親睦ゴルフ会の常任幹事を引き受けていますが、その第25回目のゴルフ会は6月6日の日曜日に7組で開催。常任幹事の役割の最も大切な部分の一つに会計報告があります。総括表と称して、特記事項を含め写真と共に参加者各位のご自宅宛てに郵送するのですが、その事務が昨日終わりました。本来なら、4日以内くらいに発送するのですが、今回は自宅の転居の後始末とか淡路島の釣り会の幹事とかの事務や仕事が重なったために遅れてしまい　

不動産鑑定士の住所変更とか株式会社パワーランド代表取締役のそれとか宅建業者のそれとか・・・住所が変わると行政手続きもあれこれと大変。業務に関しては手続きに期限がありますのでどうしても優先せねばなりません。個人的なことですが、健康保険証は昨日手に入りました。これから約800名の方々へ転居のお知らせをお送りさせて頂きますが、やはり今月一杯はかかりそうです。こちらもご案内が遅れていて済みません　パスポートは更新時期を迎えていますので、そのための写真も撮って来ました。新住所で東京都不動産鑑定士協会への入会手続きと日本不動産鑑定協会への入会手続きもやっと済ませました　　

こんな時には、PCのスピードアップは何にも代えがたい喜びです　

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先週土曜日に静岡に出張しましたが、その時駅前歩道のタイルに目が留まり、撮った写真がこれです。左のタイルには静岡県の木の「もくせい」が、右には静岡市の木の「ハナミズキ」が焼き込まれていました。下を向いて街を歩くと、歩道のタイルには、通りの名前とかも焼き込まれていることがあります。広い歩道の道路面は情報がいっぱいありますから、たまには下を向いて歩くのも面白いですよ　

昨日からリスト株式会社様の（仮称）台東三丁目プロジェクトに関し、ご近隣の方々への計画説明を行っています。でしたが、一軒一軒丁寧にご訪問とご説明を開始しています。このマンションは西側の佐竹商店街の通りと東側の清洲橋通りとに挟まれた画地で東側と西側の両面が公道に接面し開放的なことが特徴です。この場所でしか実現しえない設計となっていることが関係者の誇りです　折に触れて当ブログでもご紹介を重ねますので、「百聞は一見に如かず」ですから、来年のある日建物が建ち上がってきたら、見に来て下さい。

昨夕刻は、PCの交換を行ってもらいました。新しいPCからブログ投稿していますが、何と速いことか　速いPCを使っているとなんだか仕事がウンとできる男になったようで早朝から気分が爽快です・・・外は雨ですが。

サッカーのワールドカップ初戦のカメルーン戦１－０勝利、勝点３取得おめでとう　　

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先週の土曜日の夕刻のことですが、静岡出張を終え、東京駅から宝町駅まで歩いて帰社　途中で山王日枝神社のお祭りに出会いました。思わず手許のカメラでパチリ。よく見ると、御輿が三基。氏子達のハッピの色の相違と文字から京橋1丁目・2丁目・3丁目の三基と判明。結構元気がありました　

これから京橋地区は超高層再開発ビル建設が予定されています。・・・こんな街に住民が居たのかなと正直言って思うような街並みですが・・・居たのですね。平日昼間人口は勤め人が大勢居るので何万人にもなるのでしょうが、休日は一変　

土日も仕事があれば出社していますが、最近は銀座でも犬に散歩をさせている人をよく見かけます。中には、散歩の手を抜いて自分は自転車を漕いでいるなどという風景にも出会います。東京都中央区は中高層階に住宅を計画したときは建物の容積率が緩和される地域がありますからその効果が現われ、住民も増えてきたのでしょうね　

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とうとうやってしまいました　昨日は金曜日ということもあって、都庁からの帰路、友人と焼き鳥屋さんで軽く　日暮里駅経由青砥駅まで来て乗換えたのはいいのですが、高砂駅で目の前の席が空き、着席。・・・その後どうなったかは勤め人の方にはおよそ察しが着くと思いますが・・・。目覚めたら、かなり乗り過ごしていました　実に平和な社会です。

今日は、ご来客と昼食を共にした後、静岡に出張です。物件調査ですが、本来なら、役所での調査があるので平日に行なうべき作業です。ただ、不動産はいくつもの顔を持っているから、見る毎に新しい発見があり、今後、夜間を含め、数回出張することになるかもしれません　　

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通勤電車になかなか馴染めなくて

新しい通勤電車になってからまもなく2週間が過ぎようとしていますが、65歳の身体はなかなか新しい電車に馴染んでくれません。概ね30年間、同じ電車で同じ駅の同じ場所から同じ時間帯に乗降していた勤め人の癖はそう簡単に改まるものではないですね　通勤のマンネリを避けるために、たまには乗車位置を変えたりしたものですが、今回は何もかも変わってしまったので身体も心も変化に馴染むのに時間がかかっています。

昨日の朝は、アポがあったのでラッシュアワーの真っ只中の7:20分に家を出たのですが、途中で後から追いついてきた特急に乗換え。乗換えの青戸駅ではえらい勢いで車内に押し込まれました　この駅では乗り切れない方もいらっしゃるそうで　押し込まれて乗れたのが幸い。

6時頃に家を出て7時頃に出社するか、9時頃に家を出て10時頃に出社するか・・・今のところ身体は後者を選び、心は「これではいけない」と前者を推薦しますが・・・　

今日は84歳の方がリフォームのお仕事を持って鎌倉から10:30に来社されます。昨年一級建築士の更新試験に合格されたとのことで　私自身は、午後は、転居に伴う各種変更手続きで合同庁舎や都庁へ行きます。鑑定業関係の変更手続きは済ませました。　

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最近は真夜中でも目が覚めたらブログ投稿しているのですが、今朝は寝過ごし　投稿が遅れ申し訳ありません。

当社が賃貸仲介の依頼を受けていたセンター北駅「フィンチリーコート」の１室の入居者が決まりました　この建物は分譲マンションとして建設されたもので、設備も分譲仕様ですからこれまでのご入居者はグレードの高さを満喫しておられます。今回のお部屋はペットの飼育と部屋内での喫煙は不可との条件が付いていましたのでチョット時間がかかりましたが、借主様・貸主様お互いにおめでとうございます。また駅前のリスト株式会社様情報ご協力有難うございました。

今回のこの契約業務は私は要点のみを組織的にチェックしただけ。社員が契約業務分野でも育ってきてくれました　任せて多少の失敗があってもそれが勉強になり、お客様のご迷惑にならなければ、全体的に任せることは重要です。

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ご来客に感謝

昨日は突然のご来客が数名ありました。いずれも懐かしい面々でしたので昼休みを含め歓談させて戴きました。不思議なことにこんなときは「悲しいこと」をすっかり忘れさせてくれます。しかし、夜一人になったときは、亡くなった人達のことを想い出したりして・・・　

元フジタの役員でとても紳士的に振舞っておられた方の訃報がありました。ご親戚だけで密葬された由でした。私が知る当時のＭ専務のご冥福をお祈りいたします。合掌。

夕刻は横浜のリスト株式会社へ行き台東三丁目ＰＪの打合せをしてきました。地権者の意向に開発専門家としての私の見解を加えて協議するのが常ですが、リストという会社の企業理念には感心させられます。景況の厳しい変動の中で、確かに工期が遅延することがありましたが、どの担当者にもやり遂げようとする強い意志とエンドユーザー、マンションであるなら居住者、の快適性の追及と近隣環境への配慮等優しい思い遣りがあります。

企業利益だけを追求する大手のＳ不動産とは賃貸仲介部門にしても開発分譲部門にしても雲泥の相違があります。まあ、利益を出して納税してくれれば、それはそれで「公益」には貢献してくれていると一方では思うのですがネ　　　

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日本の新しい顔が決まりました。マスコミは相変わらず「小沢　小沢」と騒ぎます。一方鳩山さんは記者会見を避けておられるとか・・・。鳩山さんの気持は・・・実は私は分ります。マスコミは「無能首相」のレッテルの極め付けのシナリオを描いています。今更出て何を言っても国民や鳩山さんご本人にプラスになることなど一つもありません。マスコミの思い上がりを助長するだけです。出ないのが賢明です　

昨日はディレクトフォース（ＤＦ）という団体主催の勉強会に参加しました。大学の箱根駅伝の現役監督が講師でした。彼の恩師がマラソンの瀬古さんとのこと。その昔、その瀬古さんが神宮外苑の楕円形の道を駆けている姿を仕事に向かう車の中から午前九時前に何度も見たことがあります。若い監督の話の中に、さらに若い走者を愛育するという時系列的な頼もしさを感じました。　

伝統の継承は、言うは易く行なうは難し、ですね。特に中小零細企業の経営承継においておや