午後から逆瀬川パーク・マンションの室内写真を撮りに行きました。会社から現地まで約１時間です。近いです。動産搬出後の室内確認と写真撮影だったのですが、見にいて良かったです。お盆明けに延ばそうかと思いましたが、頑張りました。逆瀬川パーク・マンションは１１階部分で大阪平野、梅田や生駒まで見渡せます。建物が平野を埋めつくしています。六甲山をのぼった気分です。⇒明日は仕事です。連休ではありません。整理してスッキリさせます。
売却相談をお受けしました。たくさんの相談をお受けしています。相談をお受けしながら、当社でお世話できなかった場合もあります。タイミングですね。この休み中に査定できればと考えています。頭の中がいっぱいです。建築でも見積中と施工予定など進行しています。
休み明けの今日は午後からまた芦屋に行ってました。暑かったです。ネクタイ・スーツで移動しました。夕方の西日がきつかったですね。今日はもう帰ります。
今日は朝一番で契約の準備をして大阪茨木市まで行ってきました。イオンモール茨木で食事をしてJR茨木駅を見て帰ってきました。初めの茨木でした。大きな立命館大学の大阪いばらきキャンパスがあり、駅もモダンで驚きました。仕事ではなくてゆっくりできました。⇒帰ってきてから買主様、家主様から電話があり明日から忙しくなります。来週の宅配広告はお休みです。
今日は午前中仕事になりました。売買の商談でした。定休日でしたが出社して正解でした。明日は、大阪の茨木市まで行ってきます。⇒休み明けから逆瀬川パーク・マンションの内覧が開始となります。荷物が全部搬出される予定です。写真をHPにUPしますので、ご覧ください。
明日は定休日ですが仕事です。忙しくなりそうです。１０時３０分にお客様が来られます。売買の打ち合わせです。そんなに時間はかかりませんので、査定書類の作成などデスクワークを済ませて早く帰ります。⇒今日は午後から芦屋に行きました。車が混んでいて西区から２時間近くかかりました。
先ほど、売買契約売主様の委任状を作成しました。売主様は遠方にお住まいで、A市にお住いの親族の方が代理人となられる委任状です。このようなケースは実務上少なくはありません。増えていると思います。委任者も受任者も高齢の方の場合もあり、私たちと司法書士さんと相談打合せをしながら進めていきます。まず相続登記から始まります。⇒明日は、私はお休みを頂きます。今週は３連休になってしまいますが、私は仕事を探して働きます。
賃貸の西神中央美賀多台７丁目貸家の庭は綺麗に緑が映えてきました。青空のもとで外観写真を撮りなおしました。写真は差し替えます。お部屋ももっと綺麗に清掃します。角地で敷地約70坪、建物延床面積約51坪です。カースペースも屋根付き車種によりますが2台可です。賃料は17万円です。私は、西神中央駅から徒歩圏で改装済で、お薦めです。一度ご覧になって下さい。詳細は当社ＨＰをご覧ください。
明日は売買物件の販売図面を用意します。売出価格はまだ決まっていませんが３物件あります。測量が進んでいてまだ時間はかかりますが、いつでも取り掛かれるよう時間のある時に済ませます。この３物件お薦め物件で、１物件はマンションです。霞ケ丘駅徒歩圏です。
休み明けの今日は色んなことが起こりました。もう忘れてしまいました。聞いてその場が考えて返事をして終わってしまいます。明日、ゆっくり確認しようと思います。五色山のマンションの相続登記が完了したようです。販売図面を作成します。霞ケ丘では官民境界明示の申請を神戸市におこなったようです。家主様から連絡があり、骨折されて手術をするお知らせも頂きました。
今日も暑かったですね。仕事で頭がいっぱいで、返事はしていますが、ほとんど入っていないと思います。優先順位もおかしいと思います。当社近くのマンションの相続登記が終わりました。今週中に媒介契約を締結させて頂き、即、営業開始の予定です。五色山の戸建も隣接地の方とお話しできれば進んでいきます。霞ケ丘の物件は測量で神戸市との協議が必要で少し時間がかかります。きょうは自宅で少し仕事です。
今日は久しぶりにゆっくりしました。ホテル竹園芦屋でプロ野球の巨人の選手の出待ちをしている人をみました。甲子園で阪神ー巨人戦があったからだと思います。若い女性から家族まで、この猛暑のなか並んでいます。朝から立っているのではないでしょうか。⇒明日は、２組の売主様が来られます。売却準備と決済の打ち合わせです。午後からは営業車の車検があります。
今年は、高齢の家主様、賃借人様、売主様からの相談を多くお受けしています。相続登記から話が始まります。親族の方が代理人になられて、ご本人はお任せになります。その代理、委任ができるかどうかがポイントになります。委任状が作成できるかどうかということです。
逆瀬川パーク・マンションはやっとＨＰに掲載されてリンクが貼れました。ＨＰの管理は、外注ではなくて当社二人で管理しています。アットホームの担当者の方に色々と教えてもらってます。今日も新しい発見がありました。A4サイズの物件資料は使いにくいなぁと思ってましたが、実はそうではありませんでした。私たちの知らない便利な基本的な操作方法が山のようにあります。改善されストレスも少しなくなりました。わからないと放ってしまうのは簡単で、追求しないといけません。日々、進歩です。でも、更新や修正など使っていないと忘れてしまいます。毎日触らないといけません。使いこなさないともったいないです。逆瀬川パーク・マンションは、明日、同業者の皆様にも同時公開されます。問い合わせがあると思います。
今日はずっと会社にいました。机の上が片付きました。頭もスッキリしてきました。逆瀬川パーク・マンション以外にもう１物件の販売の準備を進めています。間取図の修正ができました。室内の写真を撮って素材がそろいます。価格が決まりましたら、また、ご報告させて頂きます。
