暑い一日でした。今日も終わりました。垂水区の戸建住宅の売買契約が終わりました。五色山戸建の専任媒介契約を締結しました。午後からは賃貸貸家の清掃を行いました。売買、賃貸色んなことがあり完結しました。皆様お疲れさまでした。明日は、朝一番で三宮物件調査です。
今日は定休日でしたが、朝から仕事になりました。海岸通のマンションが契約となりその打合せ、霞ケ丘戸建の測量や荷物搬出の打ち合わせなど、メールと電話で準備手配をしました。気分的にはゆっくりできませんでした。明日から忙しくなります。⇒明日は貸家の清掃、相続の相談などがあります。契約書と重要事項説明書、媒介契約締結など相変わらずの一日です。
海岸通のマンションの商談が進みました。五色山７戸建の販売がスタートする予定になりました。準備が整てきました。休み明けから忙しくなりそうです。当社周辺の物件は売れているようで少なくなっています。高いと思っていた物件が成約済みになっていました。予測不能です。当社周辺だけのことではなく全国的にも同じだと思います。明日は水曜日ですが、朝から仕事で銀行回りです。午後からはゆっくりできそうです。
測量がまたすすみました。五色山７丁目の戸建の動産の搬出が終わりました。近々、媒介契約予定となりました。間取図はほぼできていますので、空きの状態で最終確認をして価格を決めて媒介予定です。西空の戸建の商談もゆっくりですが進んでいます。急ぐことはありません。慎重に進めます。⇒明日はマンションの商談が朝からあります。夕方からはお客様と一緒に弁護士事務所に相談に行きます。
西神中央の貸家が商談中になりそうです。賃料を変更してから多くの内覧がありました。⇒今日はデスクワークの一日になりました。明日は五色山７丁目戸建の販売準備にとりかかります。売主様からの売却依頼を順番になるべく早く売出しまで完結させたいです。五色山７丁目はもう１物件あります。霞ケ丘で２物件あります。マンションと狩口台もありました。どれだけ早くできるか課題です。
外壁塗装工事の請負契約は完了しました。管理物件２棟と家主様のご自宅の工事です。まだ、他物件の工事が同時に進んでいます。蟻、受水槽、排水管など色々な相談があります。今日はに入居者の方から雑木伐採の相談がありました。現地を早く見に行って伐採の方向で家主様に相談しようと思います。⇒美賀多台７貸家の内覧が続いています。明日も内覧の予定が入っています。賃貸忙しくなってます。
外壁工事の請負契約書がやっとできました。売買の覚書案もできました。土地家屋調査士さんにメールしましたので明日打合せを行います。測量で宿題ができてしまい、解決に少し前進しました。明日売主様にも報告致します。⇒相談を多く頂いております。今の業務のほとんどが、お客様からの相談で始まっています。営業していません。建築業務もそうです。明日は朝一番で加古郡播磨町に行ってきます。請負契約締結です。午後から賃貸のお客様が来られます。もうフルです。
休み明けの明日は、朝8時30分に売主様が来られます。9時30ふんから売買契約その後売却予定の間取図の作成、13時にお客様様来店されます。予定がぎっしりです。まだまだ続きます。。
狩口台新築２区画のUP準備ができています。もうしばらくお待ちください。まだ情報公開はされていません。五色山も媒介予定です。今日は睡眠をとります。
１９日の売買契約の準備がほぼ終わりました。明日、午後から売主様が来られて最終の打合せです。明日で完了します。次は青山台の戸建の査定書類を作成します。明日、売主様に査定書類を投函します。売却相談がずっと続いています。今月は相談ばかりです。
今日は賃貸の日になりました。朝８時から塩屋台の賃貸借契約を締結して、午後から先月内覧頂いたお客様から連絡があり申込をされたいとの連絡があり来店頂き、明石の貸家の申し込み手続きを行いました。貸主様からの連絡待ちになっています。売買相談のお客様も来られてお話させて頂きました。垂水区戸建の売却相談もあり、賃貸の契約が終わってから現地確認に行きました。石積擁壁が４方向にありました。境界は現地で確認できました。全辺にコンクリート杭があり安心です。明日は査定書類を作成して送付の準備をします。賃貸の商談もありましたね。売買の決済引渡しが１９日（木）に決まっています。もう帰ります。
賃料が変更になりました。西神中央の美賀多台７貸家は賃料15万円、フリーレント１か月、芦屋の朝日ケ丘貸家の賃料は17万円、フリーレント１か月です。どちらもお薦め物件で。綺麗にリフォームされています。駐車場有り、ペット飼育犬相談可です。
五色山と霞ケ丘の測量が進んでいます。今週中にはかなり前進する予定です。整えば販売開始となります。また皆さまにご報告させて頂きます。明日は芦屋に直行です。家主様と打ち合わせがあります。何か決まりましたらお知らせさせて頂きます。
