「時間ありますか？二階にどうぞ！」確定申告

先週、時間有給を取り「確定申告」に行きました。

例年　手渡すと受付印を押された控えが返ってそれで終わり。
今回は対応が違うのです。
「今日　時間があります？」「二階へどうぞ修正が必要です！」

昨年までと今年と変わったことと言えば、昨年夏に東京のマンションを売ったこと。
わずかながら利益が出たこと。
分離課税にしたのですが、やりかたが間違っていたらしい。

自分の居住用なら非課税だが、投資用だったため１５％の所得税と５％の住民税の対象。
マンションを２０年保有していたため、これでも税金は安い方。短期所有なら３０％。

取得価格を大きく割った売却価格です。
しかし土地を除く建物や設備の償却部分があるため、売却益が。

今年は、ｅＴＡＸではないが、書式をダウンロードして提出。
今回は修正した内容を、ｅＴＡＸ申請に。
手元データを、係員の指示で、再入力。時間はおよそ４０分程度。
できあがった申告書を「これでいいですか？」と聞かれ「はい」と答えると「送信します。」
申告は終わり。納税金額も私の試算とほぼニアイコール。

東京にマンションを買ったのは、娘たちのため。
進学のために４人の娘のうち誰かは住むと思ったのに、一人も入居せず。

代官山や恵比寿に近く、最寄り駅から５分の便利な場所でした。
しかし娘たちの大学からは遠く、入居できないまま、投資用となり、課税対象に。

唯一収入のあった不動産を売却し、来年からは確定申告は医療費のみに。
簡単な申告になりそうです。