ハッカー伝言板改めえむびーまんの日記帳(山本隆雄ブログ)

日本コンピュータクラブ連盟・日本霊能者連盟・日本占い師連盟各理事長・メイドリラク萌とカードカルト経営者 山本隆雄の日記帳

スクープ! 実在した「夜な夜な屏風から出てきて歩き回る天女」。中国で作られたこの屏風。この天女があなたを守ってくれます。欲しい人はメールください。

2022-05-06 21:05:55 | 宗教法人売ります。買います。

先日、見に行った売り神社。

有名神社です。

その中にあった宝物。

屏風の写真が届きました。

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山本先生

 先程は、お忙しいところすみませんでした。本日、神社に屏風の確認及び清掃に行きました。
 確かにすごい美しい品だと思います
当時今から45年前、香港経由で輸入したものだと言う事であります。
 香港ドルで支払ったと思いますが、日本円で当時500万円位の価値だったと父親が言って降りました。
 謂れがありまして、この屏風は天女が描かれておりそれぞれが意味を持ち、持ち主を助けるそうです 夜な夜な出てきて歩き回ると言う言い伝えもあるそうです。実はこの屏風は父親が入手後しばらくして処分すると言いましたが、貴重な中国の歴史を守りたいと思い、自分が20歳くらいのとき、預かり保管しておいたものです。自分は、何度か危険な目にも会いましたが、無事だったのもこの屏風のおかげのような気がします。
 また後でクリーニングして撮影して写真を送ります。
 よろしくお願い申し上げます
               🔴🔴🔴

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また、先日、神社に行った時に、象牙でできたものもありました。

こちらも処分したいという事でした。

象牙でできた七福神。

当初香港で4500万円だったものを1500万円に値切って買ったということです。

七福神以外でも、象牙でできたものがあります。

象牙ではありませんが、このようなものもあります。

えべっさんと大国さんです。

うちの並びにえびすだいこくビルというものがあり、大阪メトロの駅も、うちの事務所からの最寄り駅が恵美須町駅と大国町駅。

えびすさんと大国さんは、セットにされる事が多々あります。

 

買いたいという人は、
nichikon3@infoseek.jp

080-3766-1101  山本まで。

購入希望金額を書いて送ってください。

別途 日コン連企画に対する報酬10%が必要となります。

※日コン連企画は、古物営業許可(美術品)は持っています。

 

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皆のもの。神戸大卒のえむびーまんの事を先生と呼びなさい。有名な法学者の大先生から先生と呼ばれました。私も教誨師(きょうかいし)になろうかな。

2022-04-20 09:09:28 | 宗教法人売ります。買います。

宗教法人の禅譲あっせんをしているので、いろいろな会社の社長さんとか電話でしゃべることが多々あります。

おととい電話がかかってきた元大学教授。

山本先生は、神戸大学卒業ですね。〇〇さんや〇〇さんご存知ですか。

私は、学部が違うので知りませんと回答ました。

この人、この日が2回目の電話でした。

1回目の電話では、72歳で、この春大学の法学部の教官を退官した。
宗教法人が欲しい。
何回、名前を聞いても、名乗りませんでした。

が、電話番号を名無しで登録しておきました。

すると、LINEで友達になりました。

その時、名前が。

それで、氏名が割れました。著書を10冊以上出している著名な法学者でした。

もちろん、こちらは、だれか、わからない人という立場で、電話でしゃべっていますが、

ブローカーの人の多くは、神戸大学卒の私のことを山本先生と呼びますが、別になんとも思いませんが、

この3月まで大学の教授をしていた有名な法学者の大先生に、先生と呼ばれるとこそばく感じます。

当ブログでは、私のことを出窓ガーデンの鉢植えに糞尿をかける低能な人のように事実無根の事を書かれていますが、
失礼きわまりありません。

大阪府と兵庫県からは、毎年、人口1万人につき1人しか合格できない神戸大学。

そんな偉大な大学のしかも、首席卒業者であるえむびーまんに対して、先生と呼ぶべきです。


話はそれますが、この退官した大学教授。どうして宗教法人が欲しいのか。

節税や相続や34業種するのに使いたいのではないと1回目の電話の時から言っていました。

じゃあなんで。

2回目の電話で、教えてくれました。

刑務所で受刑者に話をする教誨師(きょうかいし)になりたいという事でした。

こんな有名な法学者の先生でも、教誨師になれないの?

教誨師になるには、宗教法人の関係者でないとなれないという事でした。
それで、宗教法人(寺)の代表役員になって、〇〇寺住職の肩書を持って、教誨師になるということでした。

72歳で残り寿命が長くないので、ペーパーでもよいので、安い宗教法人が欲しいとか。

安いのが出てきたら、この元大学教授に優先的にあっせんしようとは思っていますが、

今回わかったことは、私は、宗教法人の代表役員をしているので、教誨師には、なれるという事になります。

受刑者に対して、偉そうに話ができるわけで、応募してみようという気も少し。

 

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私は関東人のこういうところが大嫌い。ブラックでお金借りれないので僧籍とって戸籍を変えて住宅ローンを組みたいって正直に言えよ。

2020-09-01 01:49:16 | 宗教法人売ります。買います。

少し前に、宗教法人売ります買います。

のサイトを見て、問い合わせがありました。

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件名: 〇僧侶の資格発行について


 はじめまして。

 ホームページを見ました。
 〇僧侶の資格発行についてです。

 僧侶になりたいのですが、
 現在、家庭で介護をしています。
 (介護を経験をふまえて僧侶になりたいと思いました。)
 しかし、介護をしていて
 フルタイムで、外出が困難で、僧侶資格を得るには難しい状態です。

 その時、御社のホームページを知りました。

 外出が出来ませんが、僧侶資格の取得は可能でしょうか?
 出来れば、どれくらいの時間、費用が必要でしょうか?

 お教えくださいませ。

-----------------------------------

うちは商売として、僧籍の発行をしているわけではないので、逆になんぼ出せるか言ってもらえれば、聞いてみると、回答。すると、

-----------------------------------------

●介護をしているため

きりつめて

私の出せる現時点の費用は78000円ですが

可能でしょうか?

お教えくださいませ。
(債務者ではありません。)

-------------------------------------------------------------

僧籍発行の相場は、30-100万円。78000円は、相場からかけはなれているので、こちらから、各寺の住職に話すことはできない。
何か、電話があった時に、雑談で話してみる程度と回答。

---------------------------------------

当然、78000円では、みんな、お断り。

ただ知り合いの住職で30万円で僧籍を出す人がいると言う話を聞いたので、そのことを伝えると同時に、改名ですかと聞かれたので、尋ねると、

-----------------------------------

氏名は変えなくてもいいですが
●僧籍をもつ僧侶を希望します。

(日本仏教協会から、資格証明書が発行されるようになれば良いです。)
「僧籍をもつ僧侶の資格があるか証明しろ」
と言われた時に証明書が出せる状態にしておきたいです。

-----------------------------------

そのことを伝えると、僧籍を発行してくれる住職を知っているという住職から、

-----------------------------------

そうすると、その方は単立寺院なので適さないかもしれませんね

------------------------------------

と。そうです。僧籍をばこばこ発行できるのは、単立の寺院だけです。
それで、私は、ご丁寧に日本仏教協会に、資格証明書が発行されるのは、宗派に所属している僧侶だけなのですか。
それとも、単立系寺院の僧侶でも発行してもらえるのですか。と問い合わせメールを送りましたが、返事なし。

------------------------------------

私は、その女性に、単立系寺院の僧侶では、日本仏教協会の資格証明書は、単立系寺院の僧侶には発行してもらえないかもしれないと告げました。

それから、音信なしで、数日前に、女性から電話が。

その後、トップワンと言う業者に10万円支払って僧侶の資格を発行してもらった。

それで、裁判所に改名の申請をした。すると、裁判所から、その寺に書類を送ったら、あて名に尋ね当たりありません。と書かれて、郵便物が返送されてきた。
それで、改名が出来なかった。とのこと。

その女性は、ブラックで、住宅ローンを通すために、改名したいとか。

最初から、正直に言えよ。と思いました。
関東系の人によくある話です。
大阪人なら、最初から本当のことを言います。どうして、関東の人は、きれいごとを言うのか理解ができません。

私は、手数料を頂くわけでもなく、ボランティアです。
そのため、まとまらなくてもよいので、「ブラックになっていて、住宅ローンを組むため、改名したいので、僧籍を欲しいと言う人がいます。僧籍発行してあげませんか。」
と言っています。単立系の場合、僧籍を発行する基準はありません。お経が読めなくても、仏像の名前が言えなくても僧籍を与えることが出来ます。
それでも、裁判所では、僧籍発行の書類提出を行うと、改名の手続きを行ってくれます。

改名・・・戸籍上の名前を変えること。前の名前とは、完全な別人になります。

ちなみに、滋賀県のあるお寺の住職が、多重債務者に僧籍を与えて、戸籍上の姓名を変えさせて別人にし、住宅ローンを組ませたことがあります。そして、その金を回収したということで、詐欺で捕まったことがあります。

もし、本保雅基が、人生をリセットするため、改名したいと言うなら、私は、協力させてもらいます。
うちで預かっているどこかのお寺の僧籍をとらせます。そして、好きな氏名に改名することが出来ます。
アスペようへい という名前への改名もOKです。

 

 

 

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12月1日の大阪シティマラソンに向けて昨夜事務所の窓に宗教・法人・売買・仲介の文字を貼りました。以前は、祈祷・霊視・除霊という文字を貼っていました。

2019-11-14 21:43:28 | 宗教法人売ります。買います。

12月1日に大阪シティマラソンがあります。

ビルの窓の文字は、パークス通りから来る車や自転車・歩行者に飛び込んできます。

シティマラソンの時は、多くの人が前を通るので、昨夜、事務所の窓に宗教・法人・売買・仲介の文字を貼りました。

ちなみに、以前は、祈祷・霊視・除霊という文字を貼っていました。

昨夜

本日

宗教法人が欲しい人は

http://www.reinou.jp/salebuy.html

をご覧ください。

 

 

 

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本日宗教法人を売ってくれという人と会いました。あった瞬間この人テレビで見たことがあるなあと思ったら大阪市長選や東京都知事選に出ていた元加西市長中川暢三さんでした。

2019-10-22 22:32:43 | 宗教法人売ります。買います。

昨日、宗教法人を売って欲しいという依頼の電話が。中川さんという方で、売りたい宗教法人の責任役員になっているとか。

大阪に住んでいるので、明日、お目にかかりたいと言われ、OK。

本日、午後2時に事務所に来てもらいました。

初めて会いますが、テレビで見たことがあるとピンときました。

そして、名刺交換。

元大阪市北区長、元加西市長。とあり、やっぱりと。

https://www.chozo.info/ 

代表役員が高齢で処分したいとか。代表役員との関係は、親戚とか。

お寺は、京都市にあります。

足利時代にできた名刹です。

元曹洞宗で、現在は、単立です。

土地は、境内地 967平米。 宅地1376平米。
建物は、本堂・庫裡・便所・正門 南北朝時代にできた多宝塔。

土地はほかに、山林 42884平米。山ひとつ。

川西市に4188平米。

川西市のは、池田木部出口から1キロ。交通至便なので、ペット霊園や特養にも使えます。

これだけあって、わずか、●億円 (2億円未満) お買い得です。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

興味のある方は、山本まで連絡ください。

電話080-3766-1101 メールreinou2@infoseek.jp

 

 

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ネタないかと毎日電話してくる記者に言いたいけど記事になったら大変なので言えません。当ブログ読者だけに教えます。神主がテレビにうつりまくりで有名なあの神社が

2019-04-11 23:30:42 | 宗教法人売ります。買います。

宗教法人の売買を生業にしています。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

 

毎日のように、宗教法人を買いたいと電話がかかってきます。

売りたいは、めったにかかってきませんが、本日、かかってきました。

神社だといいます。土地が何坪あるとか、、

資料を送ってください。と言いました。

資料が送られてきました。

宗教法人の登記簿とか、土地・建物の登記簿とか。

そして、土地・建物の評価額も。


ネットで、その神社名で引くと、、、

2月に、テレビやワイドショーに出まくりだった神社でした。

神主が・・・・

マスコミに教えると、記事にされる可能性があり、商売の邪魔となります。

代理人さんは、知人に言っているだけなので、そのルートでは売れないと思いますので、よろしくということです。
うちが独占的に扱えるようです。

私の傘下にいるブローカーたちに言うと、資料をくれって。

リアクションすごい。そりゃ、あんだけワイドショーで、神主の姿が、繰り返し放映されていた神社なので。

その神社にすごく興味を持っていたからです。

当ブログ読者の中で、興味のある方には、その神社の資料をお譲りします。

一応、有料とさせていただきます。
PDFファイルの添付メールでお送りします。

振込先 三菱UFJ銀行  難波支店 普通5234066 パソコンショップケーブル あて。5000円をお振込みください。
メール reinou2@infoseek.jp

 

 

 

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本日宗教法人売買のサイトに宗教法人のメリットを2つ書き足した。宗教法人を取得すると自動的に34業種がしかも低い税率で。宗教収入だけなら年間8000万円までなら申告義務なし。土地建物の相続は無税。

2019-01-21 22:44:16 | 宗教法人売ります。買います。

本日私が作っている宗教法人の売買のサイトに、宗教法人のメリットを書き足しました。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

みなさん、宗教法人を持つことのメリットについてもう少し知りましょう。

宗教法人を売りたいとか買いたいと思われたら、
メール reinou.jp 電話080-3766-1101 山本まで。お気軽に。

わかりやすい解説②

宗教法人をビジネスに活用。2019.1.21

宗教法人を取得すると、自動的に以下の34業種のビジネスができます。

①物品販売業②不動産販売業③金銭貸付業④物品貸付業⑤不動産貸付業⑥製造業➆通信業並びに放送業⑧運送業並びに運送取扱業⑨倉庫業⑩請負業(事務処理の受託を含む)11印刷業12出版業13写真業14席貸業15旅館業16料理店業その他の飲食店業17周旋業18代理業19中立業20問屋業21鉱業22土砂採取業23浴場業24理容業25美容業26興行業27遊技所業28遊覧所業29医療保健業30技芸教授業31駐車場業32信用保証業33無体財産権の提供業34労働者派遣業

しかも、宗教法人でそのビジネスをすると、株式会社でやるより、税率が35%安くなります。たとえばパチンコ屋。株式会社でパチンコ屋をすると、利益に対する税金が30%かかりますが、宗教法人で同じことをすると、22%ですみます。

宗教法人名で土地を取得するとき、登録免許税・不動産取得税・都市計画税が免除されます。また、境内地として認められると固定資産税は不要となります。また、境内地を転売した場合、売却益には税金がかかりません。また、境内地以外の土地を転売した場合、所有期間が10年を超えていれば、売却益には税金がかかりません。→なんばの一等地で、白い塀に囲まれた草ぼうぼうの土地はたいていが宗教法人が名義となっている土地と言われています。

本来の事業(お布施や寄付、お守りなどの授与)で得られたお金は、非課税の上に、そのお金でなされた銀行預金に対する利息、債権・株式運用された際の利子や配当も非課税となります。


宗教法人名で発行される領収書に対して、収入印紙をはる必要がありません。

わかりやすい解説③

宗教法人で相続対策。2019.1.21

個人のお金は、幾らでも、宗教法人に寄付することができます。

株式会社などのお金は、損金算入はされませんが、幾らでも宗教法人に寄付することができます。(宗教法人への寄付は、使途不明金には当たりません。)

寄付を受けた方の宗教法人は、幾ら寄付金を集めようと税金を支払う必要はありません。

また、34業種に該当する収益事業を行っていない宗教法人の場合、収入が年間8000万円までなら、帳簿を作る義務もなく、税務署へ申告する義務もありません。

税務署には、申告書が来ないので、その宗教法人は、何に金を使っているのか把握することはできません。

年収が8000万円を超えているかどうかもわからないので、年収が億単位あるのに、税務署に一度も申告したことのないお寺が東京にあることは確認されています。

宗教法人は、代表役員の変更登記をするだけで、すべての財産が、次の代表役員に無税で引き継がれます。

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当ブログ読者だけのサービス・誰かソープランド経営したい人いませんか。オーナーチェンジ。ネットで調べると人気のソープランド・ソープ嬢在籍13名。

2017-10-22 00:03:12 | 宗教法人売ります。買います。

宗教法人の売買の仲介から始まって、最近は、不動産の仲介も。いろいろな物件が、ブローカーから回ってきます。
先日は、美術品が。京都国立博物館に展示されてい美術品・日本の古い時代の絵画です。
欲しい人がいたら、メールください。

そして、本日、回ってきたのはこちら。

-----------------------------------------------------------

山本様

 

ソープランド

 

●●●●●●●

オーナーチェンジ

 

女の子 13人 在籍

毎月●千万円以上売り上げ

年間●億以上

負債は0です。

 

毎月 純利益 ●00~●00万円

 

此方は経営者より直に預かっている物件です。

 

 

売買価格 ●千万円

 

宜しくお願い致します。

 

●●

----------------------------------------------

ネットで調べたら、ちゃんとサイトがありました。
高級店なのに驚く程の低価格でという売り出し方をしていました。
また、サイトでは、30名以上のソープ嬢の名前が出ていましたが、、

場所は、政令指定都市ですが、私は、行ったことがありません。
ご希望の方は、メール nichikon3@infoseek.jp ください。

 

 

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日本初調査!宗教法人を欲しがっている人に聞いたその理由。教祖様になりたい・日本の永住権を取りたい・納骨堂ビジネスを始めたい・節税したい・転売して儲けたい。などなど。

2017-07-19 22:59:49 | 宗教法人売ります。買います。

宗教法人を欲しがる人が多いのか。宗教法人を欲しがっている人から聞いてまとめました。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

興味のある方は、メール reinou2@infoseek.jp または、電話080-3766-1101

以下転載。---------------------------------------------------------------------------------------

今、なぜ、宗教法人が人気なのか。2017.7.17

宗教法人を欲しがる方にその理由を本音で聞いてみました。

①教祖様になりたい。単立系の宗教法人を譲禅されるとその日からあなたは教祖様。

②日本に永住したい。僧侶の資格をとると日本に永住できます。実際にどこかのお寺に勤めて、僧侶の資格を取るのは修行がつらく大変です。単立系の宗教法人を譲禅されるとその日から僧侶の資格を自由に発行できます。また、お金と引き換えに僧籍を出すのも勝手です。

③納骨堂や霊園を作りたい。お寺を現に経営している人の場合、納骨堂や霊園を作るには法人格が必要です。納骨堂経営など終活ビジネスを始めたい方にも、法人格が必要です。

④節税をしたい。宗教法人名義の土地には、固定資産税がかかりません。また、儲かった会社の利益すべてをオーナーとなっている宗教法人に寄付することができます。お布施や寄付金収入が年額8000万円までなら、無税です。しかも、宗教法人は、帳簿が不要です。領収書なしで自由にお金が使えます。


⑤転売をして儲けたい。大阪府の宗教法人ペーパーなら相場が2000万円。東京都の宗教法人ペーパーなら相場が5000万円。大阪府の宗教法人ペーパーを買い、東京に分院を作り、大阪府の本院を閉鎖。すると分院のある東京都所属の宗教法人になります。大阪で2000万円で譲禅を受けた宗教法人が東京では5000万円で、他人に譲禅できます。



以上は、宗教法人を欲しがる理由を聞いてみた結果です。

大阪ですので本音で聞いてみたものです。

宗教者でないと売らない。外国籍の方には売らない。ヤクザ・暴力団関係者には売らない。節税目的者には売らない。転売目的者には売らない。など、譲禅に関して、持ち主の住職や神官から譲禅先の方に様々な制約がつくことがあり、縁結びが依頼者のご期待に沿えないこともあります。ご了承願います

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宗教法人売買のプロたちのおきて。神社の売買にはかかわらぬな。扱った人や購入者がすべて死亡。神様の祟りは怖い。

2017-07-09 20:45:31 | 宗教法人売ります。買います。

毎日、宗教法人の取り扱いで大変忙しく過ごしています。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

現在、4つのプロジェクトを同時進行中です。

決まれば、それなりにお金が入ってきます。

4つ中、3つは、私の作ったサイトを見て、購入したいと言ってきた人です。

ブローカーのような人が、いろいろといます。

そのような人と、毎日、電話でしゃべっています。

宗教法人は、法人格・いわゆるペーパーの売買と土地・建物付きにわかれます。

ペーパーは、都道府県によって相場が違います。東京や千葉では、4000万円くらいします。

大阪では、1600万円程度。地方に行くと1000万円を割ります。

千葉県の人が、京都府のペーパー法人を購入して、千葉県に移して、転売すると、倍以上の値段で売れ、儲かります。
宗教法人の他の都道府県への移転については、いろいろなテクがいります。それは、企業秘密となります。

どんな人が、宗教法人を欲しがるか。
すでに、お寺として営業しているお寺の住職。宗教法人格がなくても、法要や葬式は出来ます。が、納骨堂が作れません。
それで、法人格が必要とか。
また、外国人で欲しがる人をよく聞きます。
日本のお寺のようなところに住みたい。とか、永住権を取りたいとかで。
僧侶になると、永住権がもらえますが、修行をして僧籍をとるのは、大変です。
単立系の宗教法人を購入すると、自身が本山の管長となるので、自分自身の判断で僧籍を出すことができます。友人にも、自由に僧籍を与えることができます。
また、100万円で、一般人に僧籍を発行したりもできます。
あと、広大な土地をもち、固定資産税に悩む人も、宗教法人を欲しがります。宗教法人になれば、固定資産税がなしになるからです。
また、意外と多いのは、教祖様になる夢をもっている人です。
ペーパーの宗教法人を買って、名義や教義を自由に変更することもできます。
宗教法人は、新規に作ろうとすれば、10年から12年かかります。
たとえば、大阪府に属するペーパー宗教法人を1600万円(大阪府の相場)で購入し、大阪府で使うなら、明日からあなたは、教祖様です。

宗教法人を専門に扱っているプロの人と何名か付き合っていますが、本日新たに知ったことは、プロの人は、神社の宗教法人を取り扱わないという事でした。
業界のおきてで、プロの人は、神社の宗教法人の売買を取り扱わないという事でした。
「お寺はかめへんけど、神社を扱うと、関係者が亡くなるから」だそうです。
経験的に、神社の宗教法人を売買すると、取扱者や購入者が亡くなるそうです。それで、プロの人は、神社の宗教法人の売買は一切扱わないという事でした。

私は、ピンときました。神様の祟りです。

私が、住職から、直接預かっているのに、名古屋市の納骨堂があります。昨年できたばかりのものです。
名古屋市内には、新たに霊園が作れないので、これから亡くなる方で、名古屋市内にすでにお墓のない人は、おのずから納骨堂へとなります。
1区画につき、年間1万円の管理料が入ってきます。
300区画あります。まだ、数区画しか売れていないので、残りは、1区画60万円程度で販売できます。
価格は、住職に支払うのが1億3000万円。別途、私に、3パーセントの紹介手数料が必要となります。
変なブローカーが入っていない分、価格への上乗せなしで、お得な物件となっています。
名古屋市近辺の方、誰かいりませんか。
納骨堂ビジネスに興味のある方は、メールください。
reinou2@infoseek.jp

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宗教法人の売買のお手伝い。まだ一度も決まったことはありませんが、日々、顔が広くなってきています。売りたいお寺・神社や買いたい人をご紹介していただくと1000万円くらい紹介料が払えることも。

2017-05-17 22:17:39 | 宗教法人売ります。買います。

最近、サイトを見たと言って、宗教法人の売買の件で、いろいろな人から電話がかかってきます。

ブローカーの人や神社や寺を売りたい人とか、いろいろな人から電話がかかってきます。

直接、来る人もいます。

1回目来て、職業を言わず、2回目来た時に、職業を教えてくれた人もいます。
その人は、金融業の人で、さる暴力団の元相談役という事でした。
ネットでその組を即興調べましたが、現役の幹部ではないようで、ほっとしました。
金融業って、何をしているかって、建築業に対するつなぎ融資をしているとのことでした。
法定金利内で貸しているので、合法だと言っていました。
裏ビデオの販売もしているそうですが、半年とか1年しか持たないとか言っていました。
そもそもあんまりもうからんと言っていました。
昔いた第一片倉ビルの4階の裏ビデオ屋が摘発を受けた話をして、その店の店長とはエレベータで一緒になったとき、挨拶する関係で、店長は捕まるのが仕事だと言っていたことを言うと、
初犯の場合は、罰金刑だけで済むと言っていました。
宗教法人を欲しがっている顧客を2軒持っているそうで、早く、見つけないと、客が逃げていくとも言っていました。
元やくざへの販売はOKという神社の宗教法人(直受け)があったのを思い出し、そこを勧めて、見にいつてもらいましたが、ぼろいからダメという事でした。
でも、その人の言う、大阪府で土地建物付きで1億以下については、ないので、ないものはないという事しか言えません。
また、やくざや外国人には売らない。と売り主(神主・住職)から注文が付く場合もあり、紹介できる物件はありません。
本日かかってきた電話は、健康食品会社でした。その人が買うのではなく、コンサルタントをしている先が宗教法人を京都で探しているとか。
京都府下で10億以下という事だったので、1件おすすめしましたが、CAが届かない限り、先には進めません。
大体、売り主は、神社・お寺で、直接、うちにお願いする人は多いですが、
買主は、ほぼ100%間に入っている人でした。金持ちは、自分では動かないようです。
先日、かかってきたのは、弁護士。自分が間に入って買おうとした物件。買主が嫌だと言って、キャンセルした。
そのため、その物件を買ってくれる人を探してくれないか。って。
でも、大谷派という事で、それから抜けて単立系にならないと売れないよとアドバイスしました。抜けれるかどうか、確認をとってみるという事でした。
宗教法人は、単立系でないと売れません。
宗派から離脱するにも本山に対して、大金が必要なようです。
宗教法人の売買。めちゃ詳しくなってプロ中のプロになっていますが、実際に譲渡成立したものは1件もありません。
私が住職から預かっていたお寺で、売れたという話は有りますが、買い手については教えて貰っていません。
登記簿や定款などを資料として何件かのブローカーにだしました。直取りされていたのかもしれませんが、わかりません。
多くの労力を費やしていますが、現在はただ働きという感じです。
でも、経験だけが蓄積され、かつ、多くの人と、知り合いになりました。
全国的に有名な事件屋さんとか、政治団体の人とか・・・。
また、お寺や神社の人とか・・。

ちなみに、こういうブローカーの人が、世の中に多数存在していることを知りました。
ちなみに、報酬ですが、そのブローカーの人は、売り手側か買い手側かのいずれかに所属させます。
私が取り扱う話の場合には、私は、売り手側または買い手側いずれかにつくか意思表示します。
売り手側につくとすると、神社の持ち主+売り側の根付・ブローカーA・ブローカーB・ブローカーC・山本。
元来の売値が3億円で、手数料5000万円加算で、3億5000万円での販売とすると、
例えば、5000円万円を売り側の根付・ブローカーA・ブローカーB・ブローカーC・山本の5人で均等に分けるという事になります。
また、山本が買い手側に入りたいというと、3億5000万円の3%が買う側の手数料となり、買い手側の根付とブローカーD・山本の3名で1050万円を均等にわけることになります。
ここでの根付とは、業界用語で「まく人」。不動産屋や弁護士・行政書士があたります。
決まれば、大金が入ってくる商売です。
ペーパー法人だけの販売もあります。
ペーパー法人の譲渡、この世界では譲禅と呼びます。
どうするかというと、1600万円-2000万円程度を売り主に支払うと、売り主側から、その宗教法人の印鑑と銀行印を買い手側に渡されます。
そして、買い手側は、その印鑑によって、その宗教法人の代表役員や役員をすべて買った側の関係者に変更します。
そして、宗教法人を乗っ取るような形で、譲禅が行なわれるわけです。

皆さんの中で、宗教法人を売りたいという人や買いたいという人がおられれば、是非、ご紹介ください。
この世界の報酬の慣例は、「均等割り」。かかわったすべての人に均等に報酬を支払うというものです。
そのため、ご紹介しただけで、1000万円くらいのお金が入ってくることがあります。

ただし、やくざやさんが入ってくると、話そのものをご破算にするブローカーが多いので、やくざの方は、ダメです。
やくざがこの業界でNGの理由は、やくざやさんがいると、契約時に、見たこともないがたいのいい兄貴が10名ほどぞろぞろいて、わしもわしもと、仲介手数料を請求からだそうです。
要するに、手数料を間で入った人で、均等割りする商習慣があるからです。
ブローカーのうちに一人やくざが加わっていると、商談成立時に、まったく無関係な人を関係者と装い、手数料請求してくるからです。
そのため、やくざが少しでもかかわっている物件は、「汚れ物件」と言って、ご破算にする商習慣があります。

電話 080-3766-1101 山本まで。 メール reinou2@infoseek.jp

http://www.reinou.jp/salebuy.html


 

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大阪市内単立系の宗教法人いりませんか。担当の霊能者辰宮瑞宝先生にいうと大阪市内の宗教法人の売買は非常にレアという事です。責任役員から日本霊能者連盟に直依頼です。

2016-11-19 20:53:05 | 宗教法人売ります。買います。

今夜、日本霊能者連盟に、宗教法人責任役員から、メールが届きました。
物件概要は、以下のものです。


主たる事務所 大阪市内
仏教系単立宗教法人
昭和28年10月設立
檀家 なし
不動産 なし
資産負債 なし
事務所備付書類 平成22年度以降あり(大阪府届出済)
売却の時期 即可
希望価格 1800万円(値下げ可)

宗教法人売買担当の辰宮瑞宝先生に言うと、
大阪市内の宗教法人の売りは、非常にレアという事です。
よく、うちに、跡取りがいないからと宗派に属するお寺から電話がかかってきますが、宗派に属するものは、売買に本山の許可がいるので、実質、販売できません。
今回は、本山の許可がいらない仏教系単立なので、人気物件となります。

皆さん、いかがですか。
早いもん勝ち。
希望者は、nichikon3@infoseek.jp

電話 080-3766-1101 山本

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昨日宗教法人の超出物がありました。誰かいりませんか。大阪府・単立系・急行停車駅駅前

2016-07-18 09:06:01 | 宗教法人売ります。買います。

昨日、真田山プールで1200メートル泳いで、戻る途中。
携帯に電話が入りました。

宗教法人を売りたい人でした。

単立系のお寺ということでした。

大阪府下で、歴史街道に面し、参拝客も多いということでした。

駅から徒歩2分の駅前に立地しているとか。
その方は、24代目だそうです。お寺の修繕費用がかさみ売りに出したいということでした。

参拝客が多いので、お堂は残したく、法人だけ売りたいということでした。
販売金額は、私の知るところの相場の500万円アップくらいでした。
ただ、お堂や土地ごと買いたいという人には、1000万円アップでの販売ということでした。
単立系のため、全国どこへでも移転可能です。

ただ、売り先で、暴力団関係者・中国人・韓国人は、NGということでした。

ご希望の方は、080-3766-1101 山本まで。

nichikon3@infoseek.jp

 

 

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今入手情報。宗教法人いりませんか。札幌・単立系・檀家なし。寺。3300万円で。

2016-01-21 20:06:06 | 宗教法人売ります。買います。

今、うちのサイトを見て、宗教法人を売りたいという人から依頼を受けた札幌の不動産屋から電話がありました。

札幌で、人気の単立系。檀家なし。お寺ということです。ペーパーの宗教法人です。

あとで、都道府県の変更は、可能です。3300万円です。

うち以外にも、各方面に案内を出しているとか。早い者勝ち。

ご希望の方は、メールください。

nichikon3@infoseek.jp 

電話080-3766-1101 山本まで。

 

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誰か宗教法人いりませんか。本日、譲渡先が見つからないと解散するという相談の電話が。

2014-08-21 22:30:18 | 宗教法人売ります。買います。

本日、日本霊能者連盟の宗教法人売ります。買います。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

のサイトを見て、電話がかかってきました。
岐阜県のお寺の方からでした。
後継者がおらず、宗教法人を誰かに譲渡するか。解散しようかと悩んでいるとのことでした。

浄土真宗・西本願寺派に所属の寺です。
960坪の土地ごと譲渡したいとか。本堂は、老朽化しているので壊したと言っていました。
檀家は、ないと言っていました。

興味のある方は、reinou2@infoseek.jp

または、私・山本まで電話 080-3766-1101 ください。

 

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