宗教法人売買完全保存版・宗教法人を購入するとこんなに便利その②・本日人工透析中に書きました。

当ブログ２０２２年１月１２日記事　宗教法人売買完全保存版・宗教法人を購入するとこんなに便利その①・本日人工透析中に書きました。

の続編です。

宗教法人はこんなに便利
宗教法人は土地・建物を購入するとき、不動産取得税や都市計画税がかかりません。
休眠の宗教法人でも土地建物は購入でき、不動産取得税や都市計画税がかかりません。
また土地・建物に固定資産税がかかりません。
固定資産税を取るかどうかは、市が見に来ます。
空っぽの建物でロッカーの上だけに礼拝物がおかれていても、その建物すべてと土地すべてが宗教施設とみなされ、以後、
土地・建物の固定資産税が無料となります。
市税関係者が現地を見に来るのは、1回限りなので、見に来た後に、空いている部分を何に使っても構いません。
また移転などでの境内地の売却についてついては、売却益に税金がかかりません。
ある宗教法人は、売却益だけで、移転先に4階建てのビルを建てました。
また、宗教法人名で土地を買い、草ぼうぼうで放置、10年たって売却した場合、売却益に税金がかかりません。
そのため、都心の一等地に白い塀で囲まれた草ぼうぼうの土地が多くみられます。
難波のocatのところにある草ぼうぼうで使われずにある土地はある宗教団体が持っているということで有名です。
購入後１０年たってからの転売。売却益に税金がかからないのでそれを利用するものだと思われます。
境内地の場合は、所有年数に関係なく売却益に税金はかかりません。
宗教法人は自動的に３４業種できます。
中でも霊園や納骨堂は地方公共団体と宗教法人しかできません。
流行りの納骨堂を作るのは、宗教法人だけの特権です。（株式会社ではできません。）
うちが預かっている大きな霊園（売価３億５０００万円）の場合、決算書を作ったことがないので、年間数千万円はあると思われる
管理費の具体的金額がわからないと言います。宗教法人活動以外の３４業種は、決算書を作り納税（利益の２割を本体に寄付）
しないといけないのですが、宗教活動上の霊園として決算書を作っていないようです。収支宗派問わない霊園は３４業種にあたり、自身の信者の霊園の場合
宗教活動上の霊園となり無申告。税金はかかりません。
また、宗教法人名でなされた銀行預金に対する利息、債権・株式運用された際の利子や配当も非課税となります。

宗教法人を持っているとお得なことばかり。

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