住宅ローンの審査

住宅ローンですが、あるマンションのローンの申込に手間取っています。住宅ローンの審査は、申込人と物件の２種類を審査します。まず、人については、ローンの返済能力があるかどうか、滞納にならないか銀行独自に調査します。物件は、融資を貸し付けるための条件として、万が一の時のために担保となりますから、抵当権が設定されます。競売になっても資金が回収できるような担保価値が必要です。この２つの審査にクリアーしないと融資は受けられません。今回は、人よりも物件で審査が不可となっています。６年前は、この物件で融資が受けられていました。マンションも、６歳年をとったわけですから、物件評価も下がりますが・・・。今の銀行は、低金利で貸し出し安くなっていますが、物件の審査や他の項目で基準が厳しくなっていると思います。来週、新たな銀行２行に相談します。この結果次第で、契約できるかどうか決まります。もし、ダメならこのマンションにおいては、ほぼ自己資金で購入できるお客様を探さないといけないようになるかもしれません。素晴らしい神戸らしいマンションなのですが。