これからのマンションの標準となるのだろうか？屋上緑化

週末の新聞折り込み広告、と言えば
１．家電量販店
２．ユニクロ
３．マンション
と言ったトコロだと思う。

リーマンショックの頃は、マンションの広告が随分減った感があったのだが、ここ１，２年は回復したような気がしている。
といっても、同じマンションの広告が比較的長期に渡って、入ってくると言うコトを考えると、完売するまでに時間が掛かるのか？と言う気もしている。

最近のマンションの広告を見ていると、「ペアガラス」や「省エネ」設計というのは標準になりつつある様だ。
特に昨年の「東日本大震災」以来、新築物件には「省エネ設計」というコトバが、当たり前の様になってきている。
その代表的なモノが、「ペアガラス」と呼ばれる「二重窓」。
冷暖房の効果を高めるだけではなく、マンションの問題点である「露結」も解消する、と言うコトで、気密性高い戸建て住宅でも当然のようになってきたようだ。

そんな中で「屋上緑化」のマンション、と言う広告が入ってきた。
と言ってもこのマンション、着工前で建設予定が決まり、募集前のお知らせ広告。
それでも「屋上緑化」、と言う謳い文句にはチョット驚いた。

「屋上緑化」の利点というのは、随分前から言われてきた。
特に都市部のヒートアイランド現象解消の一つとして、「壁面緑化」と並んで「屋上緑化」は、期待される対策法と言われてきたと思う。
しかし「屋上緑化」をする為には、構造的に相当頑丈な造りにしないと難しい、と聞いたコトがあるからだ。
それだけではなく、緑化する為の土を運び入れるのも大変で、当然管理という問題もある為、なかなかマンションなどの集合住宅や、オフィスビルなどでは実現するのは難しい、と言われてきたと、記憶している。

また、このマンションは太陽光発電設備も備え、マンションの住人が使用する電力に関しては「一括購入」という方式で、電力会社から電気を購入するシステムになっている。
太陽光発電をはじめとする「自然エネルギー」の買い取り制度が本格化すると同時に、「電力の発送分離」の検討が積極的に始まるかも知れない、と言うこの時期だけに、この様なマンションは、増えていくのかも知れない。
と言うよりも、それを見越した様なマンション建築＋管理の発想という気がしたのだった。

とすれば、タワーマンションが中心となっている（らしい）首都圏や名古屋の中心地は、別だと思うが、住宅地のマンションなどは「自然に配慮しつつ、住人のローコストエネルギー」が、標準となっていくのかも知れない。