当ブログのコメント欄にあつた「正圓寺」の査定価格に対する質問。日本一の宗教法人売買仲介者としてその査定価格を５０億円～６０億円と発表します。

当ブログ１０月１５日記事　本日のランチはEPARK15％引きクーポン利用で焼肉倶楽部いちばん平野店へ。1780円の焼肉食べ放題ランチ（土・日・祝）を。

のコメント欄にあった質問に回答します。

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unknown (この物件、工事中断のも含めて土地建物一式に宗教法人権利付きでナンボでっか？もちろん負債分減額で。)

2019-10-15 07:41:43令和の時代にミステリー　大阪「正圓寺」の住職一家3人が蒸発！ 10/12(土) 7:01配信 FRIDAY 令和の時代にミステリー　大阪「正圓寺」の住職一家3人が蒸発！ 主のいなくなった正圓寺の境内には、近くの公園で遊ぶ子供たちの声が寂しく響いていた

「住職と奥さん、それから幼い娘さんまで、急に姿を消してしまったんです。誰に聞いても行方を知りませんし、携帯電話も通じない。そんな状況が、もう2ヵ月も続いています」（檀家の男性）

行方不明の住職や工事が止まったままの老人ホーム画像はコチラ

令和初のミステリー事件が、大阪の名刹「正圓寺(しょうえんじ)」を舞台に起きている。大阪市阿倍野区の聖天山に建つ正圓寺は、平安時代に開基された由緒正しき寺。3000坪を超える敷地を有し、地元でも親しまれている。そんな正圓寺のＴ住職が、今年８月中旬、お盆が明けた頃から行方不明になっているというのだ。

「Ｔ住職は50代前半で、人当たりのいい腰の低い人でした。ギャンブルに手を出したり派手に飲み歩いたりすることもなく、ひっそりと寺に暮らしていた。ただ、いまの奥さんと3年前くらいに再婚してからは、生活に困っていたようです。『必ず返すから』などと言って、200人ほどいる檀家からたびたびカネを借りていました」（前出・檀家の男性）

積もった借金を返そうと思ったのだろうか。Ｔ住職は寺の敷地内に特養老人ホームを建設する計画を立てた。総建設費10億円を超える大規模老人ホームで、昨年３月には実際に工事が始まった。しかし、着工から８ヵ月ほど過ぎた昨年11月、建設は突如ストップ。設計を請け負った設計会社の代表は、その理由をこう説明する。

「Ｔ住職と交わした契約は、大阪市からの補助金や行政法人からの借り入れで、建設費用を支払うというものでした。しかし、Ｔ住職が市へ提出した書類に不正があったとかで、補助金をもらう計画がパーに。建設費用が払えなくなったと言い出したんで、工事も止めたのです」

しばらく交渉を続けていたが一向に支払いの目処は立たず、建設会社と設計会社は損害賠償を求めて今年5月にT住職を提訴した。だが、その裁判の渦中、Ｔ住職は姿を消すことになる。

「今年９月に裁判があったんですが、なんと、Ｔ住職と代理人弁護士がそろって欠席したんです。うちの弁護士が連絡を入れたところ、向こうの代理人も『住職と連絡がつかない……』と困惑していたそうです」（同前）

裁判まですっぽかし、いったいＴ住職はどこへ消えてしまったのか。Ｔ住職の行方を聞くべく、本誌も代理人弁護士に連絡を入れてみたが、「守秘義務があるのでお答えできません」との回答だった。前出・檀家の男性が語る。

「Ｔ住職は、檀家だけでなく、かなり危ない筋からも借金をしていたと噂されています。実際、寺にヤクザ者が出入りしているところは、頻繁に目撃されている。夜逃げならまだしも、ヤクザと何らかのトラブルになったのかも……。みんな心配していますよ」

いずれにせよ、妻と子供までそろって蒸発したとは、尋常ならざる事態だ。ミステリーの解明が待たれる。

『FRIDAY』2019年10月18日号より

FRIDAYデジタル

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私も、こうしゅう寺など、債権者から売ってくれと依頼されている物件が２つありますが、

聖天山の山頂にある「正圓寺」の債権者から売ってくれともし依頼されたら、

相場は、５０億円と答えます。

土地３０００坪が付いているからです。

天下茶屋にある「正圓寺」には、お参りに行ったことがあります。

当ブログ２００９年１２月２９日記事　新型インフルワクチン接種後くしゃみがいっぱい。天下茶屋の聖天さんへ

眺望と交通の便が良いので、５０億円でも６０億円でも売れると答えます。
３０００坪あっても、境内地にしておけば、固定資産税はかかりません。

宗教法人の日本一の査定人である私の査定です。

http://www.reinou.jp/salebuy.html

宗教法人は、自動的に３４業種できます。

特養も病院も学習塾もパチンコ屋、サラ金も経営できます。

「正圓寺」は、おそらく、聖天さんを祀っているので、商売繁盛にご利益があるお寺だと思われます。

聖天から昇天　私が「正圓寺」の住職になったら、境内地にラブホテル「昇天」を建設、各部屋に昇天さんを祀り、ラブホテルの売上をお布施としていただきます。
よって、税金は支払いません。

お布施収入の場合、いくらあっても、無税です。

もちろん、税務署には、一切申告しません。

宗教法人の場合、年間８０００万円以下の収入の場合、合法的に、申告書を出さずにＯＫです。
帳簿も作る義務はありません。
そのため、領収書なしで、自由にお金が使えます。

ちなみに、宗教法人名で土地を買う際には、都市計画税などの税金は一切かかりません。
また、宗教法人は、領収書には、収入印紙を貼ってはいけないことになっています。
私が住職なら、寄付金１００万円頂きました。の領収書は、有料でいくらでも発行してあげます。