戸建住宅の住宅ローンの事前相談が可となりました。一歩前進です。明日の朝、銀行担当者に詳細を確認し、内容によっては年内の売買契約になるかもしれません。また大忙しになるような気がします。新築住宅の商談も進むかもしれません。🎍お正月の準備も始まっています。好評頂いている当社のカレンダーも配布準備です。小さな子犬のカレンダーで、どこにでもはれて便利です。当社事務所にてお渡しできますので、いつでもお立ち寄りください。
今日は定休日でしたが、電話は休みがありません。大切な電話があり売買の商談が前進しました。年内に契約になるかもしれません。明日は少し早く起きてパソコンで仕事です。買い物、タイヤ交換など忙しくなります。
姫路の契約は完了しました。売主様、買主様 有難うございました。決済は来年１月下旬の予定です。明日は第３火曜日で当社はお休みになります。仕事の予定はありません。でも、年末なので仕事がまだまだあります。来年の契約決済の準備もありますが、少しゆっくりできそうです。
今日はずっと会社にいました。パソコンを入れ替え、広告を印刷して、明日の契約の準備をして、駐車場の相談があり、大阪都島区の物件の相場相談があり一日が終わりました。明日、14時から売買契約があります。年内まだ売買契約がありそうな気配がします。早くから休めません。シーサイドアーク舞子のUPが今日はできませんでした。明日になります。おすすめ物件です。お待ちください。
姫路の土地の契約の準備が70%完了しました。明日、特約条項を作成して終了です。またギリギリです。月曜日の14時から姫路で契約です。アットホームにシーサイドアーク舞子を掲載UPする準備ができました。時間があれば明日UPします。オススメ物件です。多分、写真を見られたら、その眺望に感動されると思います。神戸舞子でしか見れない景色です。
今日も午後からずっと姫路にいました。姫路市役所をウロウロして再確認の調査でした。重要事項説明書の記載事項が増えていて時間がかかります。→市役所ではどこもパソコンがありプリントして持ち帰ることができます。Ａ４サイズのカラー印刷で１枚２００円です。最初に都市計画課で用途地域図１枚をコピーしました。次に下水道課で印刷です。その時に都市計画課で800円のお釣りを取り忘れたことに気が付きました。1,000円札を入れたのですが、担当者の方に質問をしていてお釣りを取り忘れたようです。もうないだろうなぁ、と思いながらダメもとで都市計画課に戻っておつりの相談をしたのですが、なんと職員の方におつり８００円が届けられていました。私の次に印刷したひとが届け出たようです。領収証をみせて時間も合っていたので返してもらいました。素晴らしい。思わず＜姫路の方はみんないい人ですね。＞と言ってしまいまいした。職員の方は、＜みんなそうですよ。＞と返されました。
午後からずっと姫路で過ごしました。事件発生です。何十年ぶりか、車のタイヤが姫路でパンクしました。姫路の法務局の駐車場で気づいたのですが、タイヤが偏平しています。ハンドルも重くやばいと感じたのでガソリンスタンドに駆け込みました。点検してもらうと何かが刺さったらしく小さな穴から空気が抜けてました。姫路パイパスに入る前に気付いて幸運でした。明日も午後から姫路市役所で調査です。もう大丈夫だ思いますが、ゆっくり走ろうと思います。
明日は午後から姫路で過ごします。１４日（月）の売買契約の準備です。木曜日と金曜日の２日間で調査を完了させます。同時に灘区の物件の商談も進んでいます。この土曜日の打ち合わせでひょっとしたら契約になるかもしれません。→アットホームに清水が丘土地とシーサイドアーク舞子の掲載を準備しています。シーサイドアーク舞子は当社のみの掲載です。
今日は、みなと銀行にお客様と同行し融資の事前審査を申請しました。手続きが煩雑に難しくなっています。三井住友銀行は、事前審査はネットで申し込みしないといけません。紙では受け付けてくれません。みなと銀行とりそな銀行は、書類で申請します。土曜日に三井住友銀行まで行って面談相談後に銀行の窓口のパソコンで申請申込みを行います。どちらかいいんでしょうか？１４日（月）に売買の契約があります。明日は休みですが仕事になりそうです。年内こんな調子です。
体調は回復し元に戻りました。朝からほとんど外で過ごしました。明日は、三宮のみなと銀行にお客様融資の相談に同行致します。住宅ローンは各銀行で審査などが異なります。金利はもちろんですが、貸付条件（基準）が違います。同じお客様でＡ銀行では審査可でもＢ銀行では審査不可の場合があります。ですから銀行を選ぶのに金利だけでは決められません。煩雑な場合があります。当社にお任せください。私の経験と実績でご紹介させて頂きます。
今日は午後から体調不良で仕事になりませんでした。広告も半分しか印刷できてません。結局、早く会社を閉めました。明日は朝9時には加古川に居ないといけません。11時には垂水に戻ってマンションの内覧があります。13時には三宮のりそな銀行でお客様と待合です。16時には歌敷山で家主様と賃貸募集の打合せがあります。こんな感じです。
賃貸の契約が続いていましたが、あと１物件となりました。年内に入居を決めておきたいというお客様です。売買は14日月曜日に売買契約が予定されています。今年は年末まで鍵の引き渡しなどフル稼働になりそうです。歌敷山１丁目貸家の募集準備もあります。どうなるかわかりません。年末まで契約をしているかもしれません。明日は、デスクワークの一日にしようと思います。
姫路の物件が契約予定どなりました。今月中旬の予定です。また準備が始まります。何度も姫路市役所で調査していますが、また行かなければいけません。調査の日も重要で私の場合は契約日になるべく近い日に再度調査を行います。最近は重要事項説明書に記載する項目が突然増えたりしますから。神戸市役所なら方々も国や県から突然の知らせに困っているようです。今月2物件が契約になりそうです。
賃貸の募集で忙しくなっています。戸建住宅の貸家ですが、霞ケ丘７丁目と歌敷山１丁目で南西角地の４ＬＤＫ、駐車場もあります。駅にも歩けます。レベルの高い物件です。社宅として評価される物件です。希少な物件だと思います。詳細は、またお知らせさせて頂きます。売買の契約の準備もあり、今日、東京から売主様が来られました。物件は姫路市にあり売主様は東京の有名な法人様です。いろんな商談が並行して進んでいます。明日は、別件で姫路に行きます。また商談がすすみます。
明日、シーサイドアーク舞子の写真を撮りに行きます。午後から雲のようなので、午前中に良い写真を狙います。景色も室内も私のiPhoneの広角で撮影しますから、普通のカメラよりも綺麗に写ります。まず、アットホームにUPしようと思います。お楽しみに。
