明日は名古屋です。連休ですが仕事になりそうです。霞ケ丘など商談が進みます。

今日も忙しかったですね。売買の土地の商談がかなり前進しました。またまとまって契約になるかもしれません。測量の立会も明日で完了するかもしれません。水道の分岐承諾もあとひとりの方になりました。→明日は朝から名古屋に向かいます。今回で最後になります。どこまでも車で走れそうな気がします。

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プリンとイチゴ大福

五色山の契約準備が75％完了しました。明日で完了です。いつもぎりぎりです。とにかくやるべき事が多くあります。火曜日、水曜日と定休日ですから、明日中にすませないといけません。全部大切な重要な仕事です。→お隣でプリン２個とイチゴ大福２個を買いました。税込1,000円です。絶対にお得です。当社の隣の隣です。ツバメの赤ちゃんがお店の前で育っていて夕方ぐらいから賑やかになります。

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小雨のなか立会終わりました。隣接地所有者の皆様有難うございました。順調です。

今日は予定通り境界の立会がありました。小雨の中、東西隣接地の方に土地家屋調査士さんから説明、境界を確認頂きました。有難うございました。今日は仮のペンキのマークでしたので、プレートなどのしっかりした境界標に変更していきます。来週火曜日に南側の方との立会があります。これで残すところ２組になります。まだ時間がかかりそうです。測量はやはり時間がかかります。私としてはもっと短時間に効率よく進めてほしいのですが、それがなかなかできません。日本は印鑑の文化です。その上に印鑑証明書というものがあります。サインだけで良いと思うのですが・・・。この文化習慣もコロナの影響で変わっていくかもしれません。日本古来続いてきていますが、時代の変化・スピード感・効率ではどうでしょうか。→当社は測量の相談もお受けしています。相続はもちろんそうですが、測量はセットになっています。何なりとご相談下さい。

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明日は境界立会です。隣接地所有者の方は５人様です。

まだ会社です。なかなか帰れません。アクトスも今日は中止にしました。自宅で腕立て伏せです。なんでも早い方がいいですね。パワーがあるときは仕事がどんどんはかどりますが、そうでないと溜まってきます。毎日がその繰り返しです。→明日からの三日間で境界の立会を行う予定です。雨かもしれませんが、近隣の方にお願いしようと思います。私は土地家屋調査士さんではありませんから、私は同席するだけです。売買ではポイントになる作業で、これがクリアーできないと売買が成立しないかもしれません。土地家屋調査士さんと隣接地所有者の方にかかっています。運かもしれません。隣接地所有者の方は全５人です。皆さま、ご理解頂ける方ばかりだったら良いのですが。大丈夫だと思います。

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今日は姫路。明日は大阪です。物件所在地はどこでもご相談、お問い合わせください。

やはり忙しくなってきました。土地の商談が４物件進行しています。垂水区３物件と姫路１物件です。淡路島の物件も相談を頂きました。そのうち３物件は友人の紹介や家主様ご自身の物件です。ポスティング広告からお問い合わせのお客様もいらっしゃいます。特に新聞広告やサイトからのお客様ではありません。当社を信頼頂いたお客様ばかりです。今日は打ち合わせで姫路に行きました。明日は、大阪です。物件所在地にお客様がいらっしゃるとは限りません。不動産売却で相談を頂くのは遠方になる場合が多いですね。ですので、私はどこへでも行くつもりです。労力や時間は気になりません。物件所在地に関係なく、何なりとご相談下さい。

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明日から大忙しです。霞ヶ丘新６新築戸建（4,180万円）お薦めです。御覧になって下さい。

当社の売却物件がほぼ無くなってしまいました。ほとんどが売却、商談中、契約済みです。なかなか成約にならなかった物件が、去年から順番に商談が入り成約となっています。現在お預かりしている物件も商談が入って測量や上水道管の分岐承諾など契約に向けた準備が進んでいます。まだＨＰには公開できませんが、タイミングをみて皆様にお知らせさせて頂きます。→今日も名古屋に行ってきました。来週で名古屋訪問も終了です。仕事ではありませんが、片道３時間弱という時間は微妙です。明日からの一週間は契約の準備や測量など他いろいろと多忙の日が続きます。売却相談も多くお受けしています。

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マラソン打合せ終わりました。皆さまお疲れさまでした。

今日の見積打合は３時間半ぐらいかかりました。皆、だんだんとパワーが落ちてきます。言葉も減ってきます。正直ですよね。でも休み明けからまとめないといけません。人間の記憶っていい加減ですからまず文書にすることからとにかく始めます。忙しくなります。→明日は名古屋です。仕事ではありません。お天気は崩れるようですね。車で片道３時間半ぐらいかかりますが、ゆっくり走ろうと思います。6月は車の走行距離がすごいです。

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明日はリフォーム見積立会です。５室です。

当社はリフォームも行っています。明日、マンション５室の見積があります。施主様と午後から現地にて立会の予定です。５室同時に打ち合わせを行います。何時間かかるでしょうか？筆記が大変です。何度も現地で打ち合わせは行いませんので、慎重に臨むのですが５室ですから記憶は曖昧になってしまいます。明日は午後から集中です。→賃貸が動いているようです。この土曜日に賃貸の内覧があるのですが、お客様ご希望の物件が成約済みになっていました。賃料１０万円を軽く超えるお部屋でしたが、足が速くなってきています。逆に物件探しは今がチャンスかもしれません。賃貸でも売買でも良質な物件が残っているように思います。一週ごとに物件は減っていくと思います。

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今なら、霞ケ丘・歌敷山・五色山の売マンションは選べるかもしれません。

昨日から、当社周辺の分譲マンションを希望されるお客様の来店が続いています。その理由は色々です。どの理由ももっともです。戸建住宅の良いところマンショ（区分所有建物）の良いところ全て正解です。現在、当社周辺でマンションの売物件がなぜか集中して売出されています。五色山から霞ケ丘、歌敷山までなかなか売りに出ない物件ばかりです。コロナの影響なんでしょうか。マンションをご希望のお客様は今なら選ぶことができます。

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分岐承諾

今日は上水道の分岐承諾のため3組の方を訪問しました。お会いできたのは1組で、後2組の方は不在でした。明日出直しますが、その内1組の方は奈良にいらっしゃるとのことです。3組目の奈良の方の承諾を頂けるかどうかがポイントになります。色んな仕事が同時に動いています。明日はデスクワークの１日になります。

アクトスは今日は無理でした、明日に延期です。水道の分岐承諾必要です。

今日忙しかったです。アクトスは行けませんでした。明日に延期です。２ヶ月以上アクトスがストップしていました。その結果１キロ太っておなか周りが成長したような気がします。１日（月）にアクトスに行ったので無理はせずゆっくり慣らそうと思ってましたのが明日になってしまいました。今日行けないのは、無理をせずにということなんでしょうね。１キロですが、減らすのは大変です。年齢的にも代謝が良くありませんから、時間と努力と忍耐が要ります。→売却相談を２物件お受けしております。今日始まったばかりですが、慎重に進めばと思います。明日は、上水道の分岐承諾のため関係者の方を訪問致します。

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霞ケ丘5丁目新築戸建住宅は価格変更です。よりお求めやすくなりました。

霞ケ丘５丁目では、新築戸建住宅が同時に２物件売出されていましたが、１物件が成約済みになりもう１物件は価格変更になりました。今日は霞ケ丘で相場の相談もあり少しづつ動きだしているかもしれません。明日は姫路午後から姫路に出張です。子供の頃から姫路には縁があります。大人になってから姫路で土地を買ったり売ったり仕事をいするなんて不思議です。姫路の方とお話しする場合、私の姫路での生い立ちは話してしまいます。何処でひとは繋がっているかわかりません。売買でも賃貸でもリフォーム、修理でもお付き合いは同じです。

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三宮元町は静かでした。

今日は定休日でしたが、私は物件調査で三宮周辺を散策してしまいました。元町周辺は、人や車が少なく閑散としています。大丸の地下食料品売場もガラガラです。いつもなら混雑していてどこに何があるかわからないのですが、今日はゆっくり落ち着いて買い物ができました。大丸の海側の出入口は閉鎖されていました。元に戻るにはまだ時間がかかりそうです。

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名古屋の原付バイクは見かけません。

今日は名古屋に行ってきました。仕事ではありません。往復7時間ぐらいかかりました。車は🚗ガラガラでコロナの影響かもしれません？名古屋は不思議で、バイク原付🛵を見かけません。賃貸マンションでは、バイクの駐輪場が無い物件があるようです。地域性でしょうか、関西では考えられないですね。明日は三宮で買い物で、後は五色山の契約準備です。休み明けから忙しくなりそうです。

今日はアクトスです。霞ケ丘新築住宅（4,180万円）ポステイング広告再開です。

今日から、アクトスが再開になったようです。私は行ってみようと思います。当社のお客様でアクトスのメンバーの方がいらっしゃいますが、ひとりの方は、6月は休会、もうひとりの方は、今月中旬っまで様子を見るように言われていました。その方が良いのかもしれませんが、とりあえずこ今日行ってみて明日以降のことは考えようと思います。もう私の体はぶよぶよになっているように感じます。このままだと、ダルマさんになってしまうかもしれません。→今日から霞ケ丘６丁目新築戸建住宅（4,180万円）のポステイング広告が始まりました。休み明けの木曜日から忙しくなりそうです。

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